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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市，究竟係？

自由講場今日: 3189|主題: 1348924

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樓主: chindy-chu

樓市，究竟係？

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1 234

andymamama

大宅

積分: 2369

41^#

發表於 24-4-1 14:49 |只看該作者

puzzledmama 發表於 24-4-1 14:31
我覺得收租未必冇可為，但一定要係中小型單位，仲要在商業區附近，經濟差，冇公屋住，要返工，卻又未必會 ...

認同，收租來講中西區唔錯，係商業區，靚校網，有港大學生租客、醫院，而且唔係大西北區咁多新盤，唔怕跌

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peony_so_hk

翡翠宮

積分: 83890

42^#

發表於 24-4-1 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

有錢就買多間
冇錢就算升定跌都唔洗諗

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平平無奇2

珍珠宮

積分: 35699

2024年龍年勳章

43^#

發表於 24-4-1 14:51 |只看該作者

回覆樓主:

樓住不炒、咁都唔明

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esmehouse

寶石宮

積分: 396111

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) HiPP勳章(1) 2018父親節勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章醒目開學勳章 hashtag影視迷勳章貓狗褓姆認識瑞士牛牛第一回美好大世界2017勳章開心吸收勳章

44^#

發表於 24-4-1 15:00 |只看該作者

aee 發表於 24-4-1 14:06
長X仲塞卖紧呢度係地铁上盖。

仲要 2 萬幾 3 萬 / 呎

完全唔值

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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nanadog

大宅

積分: 1626

45^#

發表於 24-4-1 15:03 |只看該作者

本帖最後由 nanadog 於 24-4-1 15:08 編輯

syyysc 發表於 24-4-1 12:44
租樓真係消耗品，個個月洗兩三萬去租樓，洗咗就係冇咗。e.g. 25000x12x30=900萬

買一層1000萬嘅樓，供三 ...

你未計供樓利息
係樓價約1倍
即係1000萬變2000萬

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esmehouse

寶石宮

積分: 396111

46^#

發表於 24-4-1 15:04 |只看該作者

andymamama 發表於 24-4-1 14:49
認同，收租來講中西區唔錯，係商業區，靚校網，有港大學生租客、醫院，而且唔係大西北區咁多新盤，唔怕 ...

仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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aee

大宅

積分: 2510

47^#

發表於 24-4-1 15:06 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-4-1 15:00
仲要 2 萬幾 3 萬 / 呎完全唔值

算抵啦！块地都唔平

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aee

大宅

積分: 2510

48^#

發表於 24-4-1 15:12 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-4-1 15:00
仲要 2 萬幾 3 萬 / 呎完全唔值

平过隔离10多年深湾9号的二手价

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syyysc

伯爵府

積分: 19163

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

49^#

發表於 24-4-1 15:14 |只看該作者

nanadog 發表於 24-4-1 15:03
你未計供樓利息
係樓價約1倍
即係1000萬變2000萬

不要講得就講，何來2500萬，計算一清二楚。

即使借盡100%，30年，4.125厘，都係639萬。
attach0/tmp/phpfc8rCY

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andymamama

大宅

積分: 2369

50^#

發表於 24-4-1 15:15 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

對，所以港島中西區，舊樓都值得投資長期收租
始終管理費平，而且多類型租客都有，基本上唔怕租唔出

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aee

大宅

積分: 2510

51^#

發表於 24-4-1 15:18 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

今次黄竹坑開價合理。15年前買左四叔中上環半山楼，现二手成交价全部都蚀。唯一好处易出租，回报幾好。而同期親戚在大西北最少赚左2倍

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syyysc

伯爵府

積分: 19163

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

52^#

發表於 24-4-1 15:24 |只看該作者

aee 發表於 24-4-1 14:20
撤晒即入深水埗四叔樓，但抽唔中心水的，之后买左间二手连租约
...

2間二手連約，真多錢。

那一區？回報多少厘？Full paid？借錢如何處理？

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shirley784

男爵府

積分: 9594

53^#

發表於 24-4-1 15:45 |只看該作者

自住就要買

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aee

大宅

積分: 2510

54^#

發表於 24-4-1 15:52 |只看該作者

syyysc 發表於 24-4-1 15:24
2間二手連約，真多錢。
那一區？回報多少厘？Full paid？借錢如何處理？
...

一間二手，我哋省吃省玩得返来的钱。大西北、大都会好多供应个到。3厘多。借少少，唔想保存楼×。现每星期只去大陆的大湾区渡假咋，而外国就買唔起别墅。

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aee

大宅

積分: 2510

55^#

發表於 24-4-1 15:56 |只看該作者

aee 發表於 24-4-1 15:52
一間二手，我哋省吃省玩得返来的钱。大西北、大都会好多供应个到。3厘多。借少少，唔想保存楼×。现每星期 ...

深圳请可机又平-去到车我哋去不同大湾区度假，在港时同我淋花

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0q.cathy

公爵府

積分: 29592

2024年龍年勳章陪月勳章 BK Milk勳章

56^#

發表於 24-4-1 20:09 |只看該作者

esmehouse 發表於 24-4-1 15:04
仲有如果第時收購嘅話，港島區都仲有優勢，始終港島區地少，大西北起極都起唔完
...

但近大陸先有潛力升，weekend 返大陸玩方便，港島樓價已經無咩潛力升，如果之前講明日大嶼係大陸計劃，可能個邊仲繁榮

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esmehouse

寶石宮

積分: 396111

57^#

發表於 24-4-1 20:37 |只看該作者

0q.cathy 發表於 24-4-1 20:09
但近大陸先有潛力升，weekend 返大陸玩方便，港島樓價已經無咩潛力升，如果之前講明日大嶼係大陸計劃，可 ...

你見個政府根本都冇規劃嘅，你睇啟德就知啦，公屋嗰啲完全近地鐵站，私樓反而仲要行得遠，啟德唯一好嘅都係市區，明日大嶼、大西北我就唔係好睇好啦，我比較怕複雜嘅人，亦都唔係好鍾意周邊咁多公屋

我鐘意你同我講 I Love U, I Love U Too！
You are the sunshine of my life. That's why I'll always stay around. You are the apple of my eye. Forever you'll stay in my heart.

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