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happyapple


男爵府

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41#
發表於 24-4-27 06:39 |只看該作者
一定係2。
租還可以1，但買就一定係2。
:wave:
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錢錢媽


子爵府

積分: 13808


42#
發表於 24-4-27 10:14 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-27 03:05
如果買呢?

如果買，我諗我會搵第三間。
35年樓齡有d舊，一買咗，要夾錢維修，或者漏水，都好煩！我之前有個朋友一買咗樓，就要夾300,000去做維修！！
20年嗰個樓齡好似OK，但係樓下乜嘢都冇，打風落雨真係好煩，除非你有車囉。
Location location location
不過呢啲都係好個人嘅，有啲人鍾意方便，有啲人鍾意清靜！
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erica-camy


大宅

積分: 4633


43#
發表於 24-4-27 12:13 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-26 20:41
你的1是否全新樓？咁景觀,交通,購物如何呢?

不是新樓，我住開，想換大啲，起附近搵，一個係30幾接近40年未做大型維修，另一個係20年樓，有會所。
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ARabbit


珍珠宮

積分: 31674


44#
發表於 24-4-27 12:45 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ARabbit 於 24-4-27 12:48 編輯

幾時都係交通便利
購物方便的比較好

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happymama2009


子爵府

積分: 11696


45#
發表於 24-4-27 12:56 |只看該作者
如果買的話，會考慮轉手賣出去邊間易放啲。買樓會考慮保值嗰間。

要行10分鐘先有嘢買嘅地方，我個人覺得唔方便。打風落雨、或小朋友長大後獨自出街返學放學，我會寧願住得方便、安全啲嘅地方
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whywhite22


翡翠宮

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2025勳章蛇年勳章


46#
發表於 24-4-27 13:06 |只看該作者
本帖最後由 whywhite22 於 24-4-27 13:07 編輯
happymama2009 發表於 24-4-27 12:56
如果買的話，會考慮轉手賣出去邊間易放啲。買樓會考慮保值嗰間。

要行10分鐘先有嘢買嘅地方，我個人覺得唔 ...

買樓我都會諗埋賣樓，樓主第二層35年樓齡，住多15年就50年樓齡，唔易賣。
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Nike2017


複式洋房

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2024年龍年勳章


47#
發表於 24-4-27 19:19 |只看該作者
happymama2009 發表於 24-4-27 12:56
如果買的話，會考慮轉手賣出去邊間易放啲。買樓會考慮保值嗰間。

要行10分鐘先有嘢買嘅地方，我個人覺得唔 ...

2個都喺屋苑,保值嚟講梗喺(1)尺價貴啲,因為新啲,但實用率又少啲。屋苑(2)好多伙數,都唔知保唔保值。

你嘅分柝啱嘅,寧願住方便,安全啲嘅地方。
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popocat


水晶宮

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48#
發表於 24-4-27 19:59 |只看該作者
有冇第三間揀？
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goldpiglet


翡翠宮

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49#
發表於 24-4-27 20:28 |只看該作者
2
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Nike2017


複式洋房

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2024年龍年勳章


50#
發表於 24-4-27 20:42 |只看該作者
popocat 發表於 24-4-27 19:59
有冇第三間揀？

第三間你覺得可以點,我又試吓留意吓會唔會有?
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Nike2017


複式洋房

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2024年龍年勳章


51#
發表於 24-4-27 20:47 |只看該作者
whywhite22 發表於 24-4-27 13:06
買樓我都會諗埋賣樓，樓主第二層35年樓齡，住多15年就50年樓齡，唔易賣。
...

我又咁諗........美孚新邨而家都仲有人買賣,我諗到50年樓齡果時,都會有個市價可以買賣,唔會成個屋苑無人要呱。又如果真喺有地產商拆嚟重建,都會有個合理價收購呱,好似而家啲舊樓咁!
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BBG1


公爵府

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親子王國15週年勳章


52#
發表於 24-4-27 20:58 |只看該作者
一定揀交通方便的地方
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popocat


水晶宮

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53#
發表於 24-4-27 23:45 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-27 20:42
第三間你覺得可以點,我又試吓留意吓會唔會有?

你自己會唔會心儀邊區邊個屋苑？高、中、低層？budget 幾多？想唔想近是但男家或女家或仔女學校或近返工？
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siulam1222


男爵府

積分: 5832


54#
發表於 24-4-28 00:15 |只看該作者
咁姐係本身間屋幾大？
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siulam1222


男爵府

積分: 5832


55#
發表於 24-4-28 00:16 |只看該作者
4人住。 如果間屋600尺，細啲但環境好可接受。

但如果本身得300尺，唔好再細了。。。。
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Debbie0331


伯爵府

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56#
發表於 24-4-28 09:24 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-27 20:47
我又咁諗........美孚新邨而家都仲有人買賣,我諗到50年樓齡果時,都會有個市價可以買賣,唔會成個屋苑無人要 ...

咁可能要放盤好奈才賣得出，而且個價又會大幅壓低，對樓換樓的錢銀同時間控制就無咁鬆動。 夷加太多新盤。 50年樓無論內外裝修設備都有歷史，新買家要預裝修費。等重建都會流標。除非有第間屋唔憂住。
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redhot


水晶宮

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57#
發表於 24-4-28 09:55 |只看該作者

回覆樓主:

香港人，時間就是金錢，如果2的景觀只是一般樓景、不過不失、沒有什麼特別衰嘢的話，我揀2
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_kapo


子爵府

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58#
發表於 24-4-28 09:58 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-27 00:24
買同租選擇上有什麼分別?

買嘅唔揀太大樓齡，會考慮維修費用同轉手難易度
租就無所謂啦，揀地方大，住落有問題咪搬
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liverpool2023


禁止訪問

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59#
發表於 24-4-28 10:01 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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redhot


水晶宮

積分: 54297


60#
發表於 24-4-28 10:08 |只看該作者
Nike2017 發表於 24-4-27 19:19
2個都喺屋苑,保值嚟講梗喺(1)尺價貴啲,因為新啲,但實用率又少啲。屋苑(2)好多伙數,都唔知保唔保值。

你嘅 ...

其實，條件已反映在價格上，樓齡大啲，尺價一定會平啲，預咗平買平賣，總冇可能平買貴賣咁著數。我反而覺得係屋苑呢個point都幾緊要，一般屋苑有管理的話，舊都唔怕，多伙數攤分，大維修夾錢都唔會好多，甚至有啲管理得好，日常管理費已有儲備維修基金，反而伙數少就驚啲。
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