自由講場 今日: 219 | 主題: 1348828

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畀面勳章

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發表於 24-6-2 16:54 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 12:16
請問大家, 怎樣才能保障地產代理收咗發展商佣金之後佢會回返俾買家。有時睇一啲傳媒報道話地產代理公司有好 ...

樓主你講嘅回傭，同大家覆你嗰啲有出入。市面上一手大額廿幾三十%的確有，亦唔係秘密。

想袋袋平安就搵大發展商買，有啲會寫埋落份合約度。

溫馨提示，如果你需要上會，銀行係會用所有回購之後嘅價格做按揭，而非名義上的買賣價。

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travelman

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發表於 24-6-2 16:56 |只看該作者

banbanmm 發表於 24-6-2 16:54
樓主你講嘅回傭，同大家覆你嗰啲有出入。市面上一手大額廿幾三十%的確有，亦唔係秘密。

想袋袋平安就搵大 ...

請問寫埋落份合約(emoji)，咁嗰個回佣係直接回比嗰個買家還是地產代理？

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liverpool2023

禁止訪問

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發表於 24-6-2 17:01 |只看該作者

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畀面勳章

50^#

發表於 24-6-2 17:02 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 16:56
請問寫埋落份合約(emoji)，咁嗰個回佣係直接回比嗰個買家還是地產代理？
...

間間操作唔同，但係寫落合約度，代理係冇乜機會食你個份的。

因為同樓上咁多位姊妹理解嘅唔同，佢哋心目中係發展商應承畀代理嘅，代理肯回畀你，只係代理願意賺少啲。

但係而家咁嘅市況，代理嗰少少回贈根本冇用，所以大額回贈，係發展商指明畀買家的。

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818

伯爵府

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2024年龍年勳章

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發表於 24-6-2 17:04 |只看該作者

唔好意思想借位問下
有無人知近期yoho hub 2嗰d可以回到幾多%

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travelman

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發表於 24-6-2 17:11 |只看該作者

banbanmm 發表於 24-6-2 17:02
間間操作唔同，但係寫落合約度，代理係冇乜機會食你個份的。

因為同樓上咁多位姊妹理解嘅唔同，佢哋心目 ...

如果真係而家發展商肯這樣操作寫明落買賣合約，咁當然最穩陣啦

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kolher

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發表於 24-6-2 17:16 |只看該作者

本帖最後由 kolher 於 24-6-2 17:17 編輯

天天天藍發表於 24-6-2 16:06
有興趣知道邊間發展商可以攞到咁多，唔想做水魚。

你睇胡說樓市就有提及，起碼有兩個新盤，多數係中小型地產商。佢哋唔想做低呎價，寧願回多啲佣。

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發表於 24-6-2 17:20 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 17:11
如果真係而家發展商肯這樣操作寫明落買賣合約，咁當然最穩陣啦

有辣有唔辣，有啲買家以為可以零首期攞回贈當首期上會，結果打錯算盤。

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travelman

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發表於 24-6-2 17:24 |只看該作者

banbanmm 發表於 24-6-2 17:20
有辣有唔辣，有啲買家以為可以零首期攞回贈當首期上會，結果打錯算盤。
...

依家銀行冇咁蠢㗎啦，佢哋手頭大把資訊，基本上就知道你真正價錢係幾多

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 24-6-2 17:36 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-6-2 18:16 編輯

Sumyeema1 發表於 24-6-2 16:38
啱啱經過啟德, AA派的價單

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回贈還回贈-回贈發展商比
回佣係發展商比 agent 佣金「agent 從中回比客」

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