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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買兩間沙田第一城定一間太古城收租好?

自由講場今日: 181|主題: 1348929

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樓主: bonnyye

1 234

積分: 11853

牛年勳章

41^#

發表於 24-6-13 11:24 |只看該作者

租一城啦，配套好、交通方便，出租容易

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happymama2009

子爵府

積分: 11513

42^#

發表於 24-6-13 11:25 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 happymama2009 於 24-6-13 11:26 編輯

如果年紀不大仲有心力管理租客、享受按揭槓桿嘅好處，買來收租由租客幫你供樓，還可以考慮，但只考慮細價樓，風險細啲（沙田第一城比較好）。

如果full pay買來收租就不建議，回報低而且麻煩又風險大，又怕唔交租/凶宅，仲有大維修一嚿錢。年紀大，更加不考慮，自尋煩惱。

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chajas

大宅

積分: 1357

43^#

發表於 24-6-13 11:49 |只看該作者

有得揀就一定係港島區先,自住D人有禮貌D
要收租嘅話就兩到都唔買,拎黎做定期仲好

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Apple011

伯爵府

積分: 16213

44^#

發表於 24-6-13 12:14 |只看該作者

mini122 發表於 24-6-13 09:10
仲買樓？香港而家超大供應，包括私樓同公屋，樓價只會一路跌

真係？

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mini122

伯爵府

積分: 15762

45^#

發表於 24-6-13 12:21 |只看該作者

Apple011 發表於 24-6-13 12:14
真係？

而家私人新樓越賣越低價都賣唔晒，政府又大量起公屋居屋，可編配公屋比舊年多左三成，仲有未來人工島海量供應。而家發展商都唔投地，原有新界北土地仲交返比政府，要錢唔要地起樓

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Yeelim

珍珠宮

積分: 31676

46^#

發表於 24-6-13 13:38 |只看該作者

回覆樓主:

太古城

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bonnyye

子爵府

積分: 14751

BK Milk勳章

47^#

發表於 24-6-13 14:28 |只看該作者

Kittymummy 發表於 24-6-13 09:31
兩間一城好d喎。金獅出名漏水，始終舊華x樓質素係差d.

多謝你的提醒！

不同傻子爭辯, 否則就搞不清誰是傻子了.

頭等人, 有本事, 沒脾氣; 二等人, 有本事, 有脾氣; 末等人, 沒本事, 大脾氣.

與其說是別人讓你痛苦，不如說自己的修養不夠。

一個常常看別人缺點的人，自己本身就不夠好，因為他沒有時間檢討他自己。

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mealie

男爵府

積分: 6323

48^#

發表於 24-6-13 14:30 |只看該作者

回覆樓主:

沙一收租回報高,有成四厘

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Kittymummy

水晶宮

積分: 73762

49^#

發表於 24-6-13 14:31 |只看該作者

gallygally 發表於 24-6-13 10:20
車位其實難唔難出租?

唔難。我最高峰期渣4個車位，冇一個車位有一日吉過。

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Kittymummy

水晶宮

積分: 73762

50^#

發表於 24-6-13 14:39 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-6-13 11:25
如果年紀不大仲有心力管理租客、享受按揭槓桿嘅好處，買來收租由租客幫你供樓，還可以考慮，但只考慮細價樓 ...

今早同銀行傾左幾句，我有野請教佢有關按揭。佢都唔建議FP買。能借便借。

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侯爵府

積分: 21072

51^#

發表於 24-6-13 14:47 |只看該作者

依家買樓收租真係好笨, 樓市下行機會大過上升, 就算升返都唔會大升, 冇左資產增值既功能, 純粹用租金回報計, 咁扣埋買樓支出/管理費/差餉地租, 約莫得2-3厘, 重要承擔舊樓維修/電器維修各種風險, 一個唔該遇到租霸就大獲, 依家定息有4厘,美金有5厘, 不如轉做美元定期重好, 穩陣之餘冇乜風險回報又高
如果怕利率下調, 咁咪將部份錢買中長期美債囉, 依家有好多都做緊每年派4厘以上, 可以鎖定幾十年派息添, 升值重可以放, 可攻可守