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lsftsang


伯爵府

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41#
發表於 24-6-24 08:48 |只看該作者
太舊唔敢買，難出租。
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catcat6083


男爵府

積分: 8638


42#
發表於 24-6-24 08:56 |只看該作者
我諗唔到係邊度，只知葵星中心係新鴻基，葵芳閣唔係，新葵芳花園&新葵興花園係地鐵物業
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mingchan122


伯爵府

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43#
發表於 24-6-24 08:57 |只看該作者
本帖最後由 mingchan122 於 24-6-24 08:57 編輯
catcat6083 發表於 24-6-24 08:56
我諗唔到係邊度，只知葵星中心係新鴻基，葵芳閣唔係，新葵芳花園&新葵興花園係地鐵物業
...

我估係青衣翠怡花園
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catcat6083


男爵府

積分: 8638


44#
發表於 24-6-24 09:17 |只看該作者
mingchan122 發表於 24-6-24 08:57
我估係青衣翠怡花園

可能係，又望到海，不過我唔熟青衣，所以冇估

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fannyfanny^^


複式洋房

積分: 338


45#
發表於 24-6-24 09:39 |只看該作者
樓主，想知邊度
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hfl2000


珍珠宮

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46#
發表於 24-6-24 09:42 |只看該作者
本帖最後由 hfl2000 於 24-6-24 09:46 編輯
mingchan122 發表於 24-6-24 08:57
我估係青衣翠怡花園

近期既我估係青衣美景花園，310萬成交，新地樓，不過佢40年樓齡，但樓主話3x年
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@bear


侯爵府

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47#
發表於 24-6-24 09:46 |只看該作者
朋友買咗屯門新樓，買完都跌，我就想賣，如租客唔租就賣咗算，我諗樓價都唔會好似以前咁升得咁癲。
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gm147


男爵府

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48#
發表於 24-6-24 09:52 |只看該作者

回覆樓主:

越細收租回報越高，我都有留意我果區，康城海茵莊園新樓都可以回報 4.5% 以上，過 5％ 的亦有
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happyfamilybaby


男爵府

積分: 9893


49#
發表於 24-6-24 09:53 |只看該作者
Wyltcy 發表於 24-6-24 01:36
証明係你嘅始終係你

依加個價其實都好低，而且隣到買家有選擇，我覺得再下調空間有限
Same

有自住需要真係可以買
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bkbkbk222


大宅

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50#
發表於 24-6-24 10:06 |只看該作者
LedTV 發表於 24-6-24 01:57
大維修已完成
全屋苑都重新鋪外牆，外觀好新正
大堂都好四正，光猛

請問可否pm物業名稱俾我，因為我依家都搵繁葵青區，謝謝你呀！
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littlefunpig


珊瑚宮

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51#
發表於 24-6-24 10:07 |只看該作者
LedTV 發表於 24-6-24 02:14
係啦
不過我諗住執下佢先再算
今次我覺得好衝動
300頭價收14K租又真係幾吸引
我估應該舊約, 呢個價應該租到有會所樓齡比較新既樓,
或者層樓裝得好少少
買樓唔帶一點衝動通常就唔會買
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Kittymummy


水晶宮

積分: 73680


52#
發表於 24-6-24 10:20 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-6-24 10:21 編輯
hfl2000 發表於 24-6-24 09:42
近期既我估係青衣美景花園，310萬成交，新地樓，不過佢40年樓齡，但樓主話3x年

...

似係，39年，細兩房，應該租唔到14000, $12000 ok既。不過早幾年嘈晒，話攪大維修。聽樓主講依家應該攪掂了。
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Kittymummy


水晶宮

積分: 73680


53#
發表於 24-6-24 10:21 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-6-24 10:22 編輯
LedTV 發表於 24-6-23 23:24
我睇完fb d 賣樓post ，跟住去左睇樓

見係同類型單位係高峰期59折就買左

恭喜晒 呢口價唔駛點輸，細價樓 我老準備緊執返間細價樓。
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chanti


子爵府

積分: 12731


54#
發表於 24-6-24 11:29 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-6-24 10:20
似係，39年，細兩房，應該租唔到14000, $12000 ok既。不過早幾年嘈晒，話攪大維修。聽樓主講依家應該攪掂 ...
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240620/mobile/bkn-20240620134331909-0620_00842_001.html

該盤9座中高層G室，實用面積約329方呎，叫價約350萬元，放盤約一星期，即減價約40萬元售出，成交呎價約9,422元。






據了解，單位仍是當年發展商「原汁原味」裝修，內籠較殘舊，亦有漏水問題。
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cyyiu


水晶宮

積分: 65028


55#
發表於 24-6-24 11:29 |只看該作者
LedTV 發表於 24-6-24 01:59
如果再插得深d
呢幾年上左車個d 就慘
我覺得已經好入肉

隔離屋，同一座向尺數，摸頂$650萬，最近估價$435萬，跌左3成！
我打算買返間投資，但暫時覺得仲有得跌，除非搵到低市價好多嘅，否則做住定期先！
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cyyiu


水晶宮

積分: 65028


56#
發表於 24-6-24 11:49 |只看該作者
mymelody0701 發表於 24-6-24 02:21
如果投資盤，我會等到有6厘回報先諗

係呀，計過得3厘，真係唔多吸引！
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lingw.


珍珠宮

積分: 35109


57#
發表於 24-6-24 12:27 |只看該作者
本帖最後由 lingw. 於 24-6-24 12:41 編輯
hfl2000 發表於 24-6-24 09:42
近期既我估係青衣美景花園，310萬成交，新地樓，不過佢40年樓齡，但樓主話3x年

...
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240620/bkn-20240620134331909-0620_00842_001.html?refer=hn2&fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAAR3Oh8HMgCB_SlRg3x1ywU3P8KS2AYhfSwul7tn3KVReWhZkgbw5iiFLG4U_aem_ZRJBZMzGuZihHC3975lscQ


呢間，要洗錢大執
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cocomelon_2019


別墅

積分: 664


58#
發表於 24-6-24 12:41 |只看該作者
lingw. 發表於 24-6-24 12:27
https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20240620/bkn-20240620134331909-0620_00842_001.html?refer=hn2&fbc ...

冇可能放租到萬四
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littlefunpig


珊瑚宮

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59#
發表於 24-6-24 12:46 |只看該作者
cocomelon_2019 發表於 24-6-24 12:41
冇可能放租到萬四

應該係agent 講話執得靚仔有機會租到呢口價
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mymelody0701


男爵府

積分: 6041

畀面勳章


60#
發表於 24-6-24 12:58 |只看該作者
cyyiu 發表於 24-6-24 11:29
隔離屋，同一座向尺數，摸頂$650萬，最近估價$435萬，跌左3成！
我打算買返間投資，但暫時覺得仲有得跌， ...

同意，幾可肯定仲有得跌，投資嘅話等等先
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