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自由講場今日: 1925|主題: 1363556

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樓主: hct300

黃傑龍7月關4店籲同業勿死頂「執笠並不光榮但不一定可恥

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發表於 24-6-28 15:20 |只看該作者

本帖最後由 dougiewoodie 於 24-6-28 15:35 編輯

hct300 發表於 24-6-28 11:21
回覆 hct300 的帖子觀塘紅茶都要執笠!

香港鋪租和香港工資比較, 是東京的6.4倍. 這是用以下方法計算出來.
1. 香港
這個觀塘駿業街52-56 地鋪 (距離地鉄站420米) 8430平方呎建築面積, 每月租金60萬港元租, 如果實用率有70%, 約等如HK$101 每實用面積呎的月租
香港最低工資: 時薪40港元. 換言之, 香港是1小時工作, 只可以租0.39呎地鋪

2. 東京
同樣級數的東京地鋪, 大約是16000日元每月每坪實用, 對等HK$21.5 每實用面積呎的月租, 詳細請參考以下網頁
居抜き物件・居抜き店舗・貸店舗での開業ならテンポスマート (temposmart.jp)
東京飲食業平均時薪: 1104日元 : 53.6港元. 換言之, 東京是1小時工作, 可以租2.5呎東京的地鋪.
在日本工作, 老闆是要付員工上班交通費, 所以東京飲食業最低時薪, 其實可以低過1104日元.

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發表於 24-6-28 15:22 |只看該作者

hct300 發表於 24-6-28 11:42
業主最新叫租： 60萬
60萬租一個lunch set 要收幾錢先夠交租?

業主好似係波叔個仔
唔知下手邊個租

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發表於 24-6-28 15:27 |只看該作者

babytt2 發表於 24-6-28 12:40
香港食燒肉好貴，幾百蚊一個人

係真係好貴，根本就食唔到咁多，我去燒肉店叫個set都係百零蚊已經夠飽了

希望每天開心渡過 ;-)

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發表於 24-6-28 15:41 |只看該作者

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發表於 24-6-28 15:41 |只看該作者

singwin 發表於 24-6-28 15:06
1.唔係人人都話貴
2.人人都話貴唔代表真係貴，要睇數據
3.就算人人都話貴我話唔貴都唔代表大口氣，呢個唔 ...

哦。

你個唯一支持者，係尼度出名係黃就亂噏廿四嘅。

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發表於 24-6-28 15:44 |只看該作者

本帖最後由 sogreen 於 24-6-28 15:44 編輯

yurijm 發表於 24-6-28 15:22
業主好似係波叔個仔
唔知下手邊個租

尼度有個死撐派話60萬租平啊！話唔定係佢

。

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發表於 24-6-28 15:59 |只看該作者

Wishsss 發表於 24-6-28 14:48
去日本台灣食燒肉幾百蚊一個人啲肉靚好多

香港都冇咩服務，唔係食租食咩？？？

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發表於 24-6-28 16:00 |只看該作者

Jessy 發表於 24-6-28 15:27
係真係好貴，根本就食唔到咁多，我去燒肉店叫個set都係百零蚊已經夠飽了
...

同意，主要香港人均幾百嘅燒肉都唔係咩靚肉、上品肉
真係靚肉，大家食得出
既然都係一般貨色
不如食返百零蚊，少食多滋味

肉質入口全靠調味料

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發表於 24-6-28 16:00 |只看該作者

sogreen 發表於 24-6-28 15:44
尼度有個死撐派話60萬租平啊！話唔定係佢。

咁啦，每日要俾2萬租，一日有幾多人幫襯呢？

假設1000人就每人 $20

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發表於 24-6-28 16:03 |只看該作者

jollyma 發表於 24-6-28 12:53
期待業主冇人租要減租既日子

對, 我覺得不遠矣...........

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發表於 24-6-28 16:20 |只看該作者

Monchichi110 發表於 24-6-28 16:03
對, 我覺得不遠矣...........

咁低回報点解要減租?

資料顯示，舖位由已故舖王鄧成波的家族於2016年以約2.5億元購入，以最新放租價計，租金回報率約2.9厘。

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%E7 ... 00004/1719506171507

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發表於 24-6-28 16:25 |只看該作者

60萬咁貴...

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發表於 24-6-28 16:25 |只看該作者

本帖最後由 Kennedyjason 於 24-6-28 16:28 編輯

病態式租金,病態式加價,真係睇邊個死先.再唔減租真係變吉舖之都,但係倒轉嚟睇,減租又未必減價,呢個係死結.

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發表於 24-6-28 16:32 |只看該作者

singwin 發表於 24-6-28 12:29
8千幾尺60萬又唔特別貴喎

個頭夜晚好難好生意
放工後打工仔唔係返屋企就係去其他地方食晚飯
就算相對上租較平都好難長做啦

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發表於 24-6-28 16:34 |只看該作者

食市其實俾業主搞死！

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發表於 24-6-28 16:36 |只看該作者

一個月不用做。60万收租！什麽本也回來！香港有此些血鬼。。玩完

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發表於 24-6-28 16:42 |只看該作者

bestgood 發表於 24-6-28 14:55
60萬一個月，半均每日一定要做到20000先夠交租，未計燈油火蠟，人工，食材。難怪而家D野甘貴。有時係唔明點 ...

業主見到你好生意賺到錢，梗係唔會走啦！明知你唔會走就一定加你租，你唯有硬食，除非你願意再出去搵另一個舖，又要從新攪過晒d裝修…

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發表於 24-6-28 16:46 |只看該作者

babytt2 發表於 24-6-28 12:40
香港食燒肉好貴，幾百蚊一個人

至少$400位，但只有100定110分鐘食，order限量，時間又趕，我食過一次都怕怕，真係貼錢買難受！我寧願去食冇限時間果d韓燒

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發表於 24-6-28 16:49 |只看該作者

hct300 發表於 24-6-28 16:20
咁低回報点解要減租?

我唔係講呢個舖位, 講整體姐, 唔同意唔緊要架

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發表於 24-6-28 16:52 |只看該作者

Jessy 發表於 24-6-28 15:27
係真係好貴，根本就食唔到咁多，我去燒肉店叫個set都係百零蚊已經夠飽了
...

我係lunch 和幾個朋友吃韓燒，每人$80 都飽哂

$300-400 一人吃燒肉，真心覺得貴

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