自由講場

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子爵府

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41#
發表於 24-6-28 20:48 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:26
但係那些屋是大家交稅人有份,為什麼俾佢地賺錢?

大家都有份交稅 ,點解人地要平賣俾你?


珍珠宮

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42#
發表於 24-6-28 20:52 |只看該作者
chanti 發表於 24-6-28 20:46
開價姐、咁成交如何?
如果有成交、即有人肯用高過私樓價買、可能係喜歡居屋實用率高、間格好、管理費平些 ...

同意
有個可悲事實係好多居屋比私樓更近地鐵站
如果買唔起港鐵樓
俾貴少少買居屋都好丫


水晶宮

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43#
發表於 24-6-28 20:53 |只看該作者
其實唔好話二手,政府近期推出啲一手居屋價錢,都唔算平! 4人家庭,要買大啲 4球幾
仲要抽


水晶宮

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44#
發表於 24-6-28 20:53 |只看該作者
Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-6-28 20:00
政府唔會咁做
否則即係幫人包底

旺角富榮花園
筲箕灣愛蝶灣
居屋王
咪樓價跌咗原價賣返畀政府包底囉


男爵府

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45#
發表於 24-6-28 20:57 |只看該作者
yurijm 發表於 24-6-28 20:45
樓主講既情況
準買家咪一樣知
點解二手居屋仲可以企到咁硬?

唔係
我意思而家二手未補地價嗰班人,根本就唔諗住補地價,因為補完其實反而無宜家賺咁多,你了解下先啦
而家就因為可免壓力測試供樓,九成半,上車易,來抬高價,佢哋啲價,計埋補地價會仲貴過私樓,點解仲有人買?因為上車易,接嗰個都諗住一様唔補地價賣出去,所以咪變咗好似平囉,最後接咗賣唔出嗰個就係儍仔


伯爵府

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46#
發表於 24-6-28 20:58 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:42
公營屋,唔係應該用來賺錢,點解我哋要補貼佢哋,想賺錢,咪補地價先賣,我不反對補完地價,話之你賺到幾 ...

必須補地價先可出售、未影響綠表流動性,咁未仲少一批交還公屋


珍珠宮

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47#
發表於 24-6-28 21:01 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:57
唔係
我意思而家二手未補地價嗰班人,根本就唔諗住補地價,因為補完其實反而無宜家賺咁多,你了解下先啦
...

我明你講乜
但無成交只會有價無市
仲肯定被人放上網笑業主開天價
自製高質盤
而家正如你所講,一直有買家買入
咁已經證明大家計岩條數就去馬
其實你講既後果,準買家點會唔知?
咁咪姐係買家買入就打算自住到老
唔打算換樓、賣盤


水晶宮

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48#
發表於 24-6-28 21:02 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:57
唔係
我意思而家二手未補地價嗰班人,根本就唔諗住補地價,因為補完其實反而無宜家賺咁多,你了解下先啦
...

除非要出租,唔係真係好少人肯補地價!
直接賣比綠表,唔補地價都得!
綠表 有能力,岩價就接貨。


男爵府

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49#
發表於 24-6-28 21:04 |只看該作者
廢柴孖條 發表於 24-6-28 20:58
必須補地價先可出售、未影響綠表流動性,咁未仲少一批交還公屋

政府原意係咁,點知而家啲人貪得無厭,價咁高,所以都未能令公屋戶買啦,如果限制賺幾多,就真正做到合理價吸引公屋戶


伯爵府

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50#
發表於 24-6-28 21:07 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 21:04
政府原意係咁,點知而家啲人貪得無厭,價咁高,所以都未能令公屋戶買啦,如果限制賺幾多,就真正做到合理 ...

有供就有求,高價都有人買自然有佢嘅道理,仲有綠表資格唔係隨街都有、所以有佢嘅存在價值


男爵府

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51#
發表於 24-6-28 21:07 |只看該作者
yurijm 發表於 24-6-28 21:01
我明你講乜
但無成交只會有價無市
仲肯定被人放上網笑業主開天價

當然唔係啦
如果無九成半,免壓測
我敢講,嗰價一定唔會宜家咁


子爵府

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52#
發表於 24-6-28 21:08 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 yan12345678 於 24-6-28 21:29 編輯

其實樓主知唔知點玩法?未補地價居屋只可以買俾綠表或白居二人士,係要經過房署嘅入息同埋資產審查,而綠表係要向房署申請嘅綠表資格證明書,係要先得到房署批准,有效期一年,先可以買未補地價嘅公營房屋。另外雖然個價係由業主自由開嘅,但是冇人叫你高價接貨㗎。
還有一點就係業主如賣咗間居屋,佢依世都唔可以再申請資助房屋啦,一生人只可一次
另外買嗰未補地價居屋係會經過銀行估價㗎嘛,個價都唔會比業主亂咁開嘅


珍珠宮

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53#
發表於 24-6-28 21:12 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 21:07
當然唔係啦
如果無九成半,免壓測
我敢講,嗰價一定唔會宜家咁

不過咁係無解
人總係美化無發生既可能性
涼薄講句,其實香港地咁少、地資源有限
總有人一世買唔到樓
點解而家日日有人講樓價點點點
有冇諗過可能上網普及咗?
唔同階層嘅人都可以上網發表意見
以前樓平,但啲利息好高、人工又低
都係某啲階級先買到樓

以上言論絕無歧視、貶低任何人成份
誠心討論


伯爵府

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牛年勳章


54#
發表於 24-6-28 21:24 |只看該作者
同意, 現在未補地價居屋仲貴過私樓


子爵府

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55#
發表於 24-6-28 21:30 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 21:04
政府原意係咁,點知而家啲人貪得無厭,價咁高,所以都未能令公屋戶買啦,如果限制賺幾多,就真正做到合理 ...

香港有甘多傻仔接貴貨嗎?


琥珀宮

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56#
發表於 24-6-28 21:46 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:26
但係那些屋是大家交稅人有份,為什麼俾佢地賺錢?

佢地可以唔買居屋架
政府津貼佢地一世住公屋條數咪又係大家有份


水晶宮

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57#
發表於 24-6-28 21:50 |只看該作者
yan12345678 發表於 24-6-28 21:08
其實樓主知唔知點玩法?未補地價居屋只可以買俾綠表或白居二人士,係要經過房署嘅入息同埋資產審查,而綠表 ...



珍珠宮

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58#
發表於 24-6-28 21:51 |只看該作者
yoyo123 發表於 24-6-28 20:26
但係那些屋是大家交稅人有份,為什麼俾佢地賺錢?

公屋咪仲賺,以前十零廿萬買公屋,放售出去,公屋資源


珍珠宮

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59#
發表於 24-6-28 21:55 |只看該作者
sharebuy 發表於 24-6-28 19:25
公營房屋應該係原價賣返比政府,再由政府賣比市民

我都覺得應該要咁,
大陸都係咁。


男爵府

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60#
發表於 24-6-28 22:02 |只看該作者
hellomiki 發表於 24-6-28 21:51
公屋咪仲賺,以前十零廿萬買公屋,放售出去,公屋資源



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