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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客自己打釐印﹐業主會唔會收通知﹖

自由講場今日: 73|主題: 1349341

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樓主: sheetaa

租客自己打釐印﹐業主會唔會收通知﹖

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1 234 5

sheetaa

別墅

積分: 717

41^#

發表於 24-7-6 13:15 |只看該作者

本帖最後由 sheetaa 於 24-7-7 02:50 編輯

回覆野原美冴的帖子

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jrforsure

子爵府

積分: 12282

42^#

發表於 24-7-6 13:19 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 13:14
回覆 jrforsure 的帖子

係﹐我性格真係唔夠硬﹐單親家庭﹐自己又唔夠聰明﹐唔識太多野。

唔關單親同聰唔聰明事，有啲野一定要企硬，大家攤出黎講清楚
個業主咁衰，你地都長住唔到落去，搵定租盤，反正佢都無平俾你
唔好話你有無扣稅，你無簽新租約佢突然間話收樓叫你即走、按金又借頭借路扣、突然狂加你租又得，你諗下係咪制得過

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

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43^#

發表於 24-7-6 13:21 |只看該作者

jrforsure 發表於 24-7-6 13:05
所以想第三年開始呃政府，扮無出租
銀行就睇佢查唔查，打厘印唔會通知銀行
...

由第三年開始...

都講得通o既

咁點樣可以識別業主係非法出租呢

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caryfox

水晶宮

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2024年龍年勳章好媽媽勳章

44^#

發表於 24-7-6 13:25 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 11:15
如題。
業主續約唔肯打釐印﹐maybe想逃稅﹖(但我又唔敢問出口)
我(租客)想全費自己去打厘印﹐原因要退稅(政 ...

其實打里印要收錢，
通常雙方傾好，
唔需要互相隱瞞。

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jrforsure

子爵府

積分: 12282

45^#

發表於 24-7-6 13:28 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 13:21
由第三年開始...

都講得通o既

樓主舊post話業主肯繼續租俾佢（有加租），但唔肯簽新租約，擺明想逃稅

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 60266

46^#

發表於 24-7-6 13:35 |只看該作者

caryfox 發表於 24-7-6 13:25
其實打里印要收錢，
通常雙方傾好，
唔需要互相隱瞞。

雙方協商好就各付一半$

單方面去做就要比哂$喇

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loved

水晶宮

積分: 52525

47^#

發表於 24-7-6 13:36 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 13:14
回覆 jrforsure 的帖子

係﹐我性格真係唔夠硬﹐單親家庭﹐自己又唔夠聰明﹐唔識太多野。

你咪搵定第二間樓，再同而家個業主傾，話你一定要打厘印，佢肯咪繼續住，佢吾肯又趕你走，你咪走

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heilok

公爵府

積分: 28561

48^#

發表於 24-7-6 13:36 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 13:14
回覆 jrforsure 的帖子

係﹐我性格真係唔夠硬﹐單親家庭﹐自己又唔夠聰明﹐唔識太多野。

你係好聰明。想平租又想免稅額。業主要交稅自然會將成本加落價格度。正如有jm 講，你計吓加嘅租金同免咗嘅稅邊個方法最抵就知應該點做。
呢d 嘢，正正經經同業住傾就得。老實講，我估你慳嘅稅金未必比業主交嘅稅金多，可能業主覺得係幫咗你。

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sheetaa

別墅

積分: 717

49^#

發表於 24-7-6 13:54 |只看該作者

本帖最後由 sheetaa 於 24-7-7 02:52 編輯

回覆 heilok 的帖子

其實唔係租好平﹐上次係搵地產經紀搞齊所有手續﹐業主唔笨租金係當時既市價。現在續約都有加我錢﹐係當我同意左價錢後又反口唔打厘印。
我十下十下﹐唔係得jm 提醒﹐我都唔知呢個係想逃稅既行為。
我諗我真係要問清楚..

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 60266

50^#

發表於 24-7-6 13:57 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-7-6 14:22 編輯

sheetaa 發表於 24-7-6 13:54
回覆 heilok 的帖子

其實唔係租好平﹐上次係搵地產經紀搞齊所有手續﹐業主唔笨租金係當時既市價。現在續約 ...

根據條例
續租最多加10%

當你依家10000租
最多只可加至11000

2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案
規管周期中次期租賃的租金加幅，不得高於差餉物業估價署就所有類別私人住宅物業編製和公布的全港性租金指數在相關期間的百分率變動，上限為10%；

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%A7%9F%E5%8B%99%E7%AE%A1%E5%88%B6

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ensureyip

侯爵府

積分: 22636

51^#

發表於 24-7-6 14:04 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 12:27
回覆 yan12345678 的帖子

我出發點係諗我自己要報稅..佢有可能會逃稅 or 唔打厘印但乖乖申報物業稅。

唔打厘印但乖乖申報物業稅。

肯交稅點解唔打？保障雙方

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Amyamyamychan

男爵府

積分: 6381

52^#

發表於 24-7-6 14:04 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 12:27
回覆 yan12345678 的帖子

我出發點係諗我自己要報稅..佢有可能會逃稅 or 唔打厘印但乖乖申報物業稅。

業主咪講咗打厘印加租囉，係因為你唔想加租?

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tkinwong

男爵府

積分: 8714

53^#

發表於 24-7-6 14:05 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 13:35
雙方協商好就各付一半$

單方面去做就要比哂$喇

釐印嘅錢係有限

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peony_so_hk

翡翠宮

積分: 83946

54^#

發表於 24-7-6 14:05 |只看該作者

回覆樓主:

冇得唔比業主知
只有再同業主溝通下
如果業主都唔肯打
咁你唯有另租單位

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tkinwong

男爵府

積分: 8714

55^#

發表於 24-7-6 14:06 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 13:57
根據租管
續租最多加10%

香港冇咗租務管制啦

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heilok

公爵府

積分: 28561

56^#

發表於 24-7-6 14:15 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 13:54
回覆 heilok 的帖子

其實唔係租好平﹐上次係搵地產經紀搞齊所有手續﹐業主唔笨租金係當時既市價。現在續約 ...

買賣之間只係條件，只係議價能力，無咩市唔市價。對方目的喺咩亦同你無關。你只需要計：打厘印租金幾多；唔打，租金幾多，然後比較邊個抵。
計完覺得唔接受，又計吓唔續租自己成本：eg 再搵租盤嘅選擇、租金、傭金、時間成本等。計完覺得唔續租好d 嘅就搵樓。業主亦會計自己換租客嘅成本，再決定會否堅持自己嘅offer。

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 60266

57^#

發表於 24-7-6 14:16 |只看該作者

tkinwong 發表於 24-7-6 14:06
香港冇咗租務管制啦

o下, 唔係新o既咩

政府隨後向立法會提交《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》以供審議，條例草案於10月20日在立法會三讀通過。

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jrforsure

子爵府

積分: 12282

58^#

發表於 24-7-6 14:23 |只看該作者

Amyamyamychan 發表於 24-7-6 14:04
業主咪講咗打厘印加租囉，係因為你唔想加租?

唔係咁，樓主係完約前同業主傾續租，業主話加幾舊水，咁正常雙方ok就簽新租約架啦，點知問到業主幾時簽約，業主先講無諗住搞新租約，大家講個信字就得，如果要搞文件新租金就要加多啲架啦⋯⋯ 如果業主一早講明，樓主租唔租就係佢個人考慮風險，但去到傾好租金話續先話唔會簽約就搵笨

我估業主推搪簽新租約要搵agent，大家都要俾agent fee，我地依家唔簽約兩邊都慳咗錢，我可以加少啲租，你又可以慳幾千agent fee..... 昆樓主唔識野