自由講場 今日: 252 | 主題: 1348931

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

41^#

發表於 24-7-9 10:02 |只看該作者

我好少少，新樓硬正
跌左7%

幫我做按揭個sales 都出奇
跌左咁少

佢後我2個月買
跌左2x%

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

42^#

發表於 24-7-9 10:04 |只看該作者

LedTV 發表於 24-7-9 10:02
我好少少，新樓硬正
跌左7%

我最慶幸係2021年賣左一層
如果無賣個間舊樓
而家就跌好多

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Glau

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開心吸收勳章

43^#

發表於 24-7-9 10:08 |只看該作者

2019-20 後買既好多都輸.

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二小姐

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44^#

發表於 24-7-9 10:11 |只看該作者

回覆樓主:

跌咗一球嘅嚟報到啦

8-)

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

45^#

發表於 24-7-9 10:12 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-7-9 10:22 編輯

Glau 發表於 24-7-9 10:08
2019-20 後買既好多都輸.

我2019頭買新樓
帳面輸幾%
如果當時買二手樓就真係蝕入肉

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Yeung456

男爵府

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46^#

發表於 24-7-9 10:23 |只看該作者

租出咪 cover 到 , 宜家搶租

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Yeung456

男爵府

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47^#

發表於 24-7-9 10:28 |只看該作者

有升有跌啦

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panda361

珍珠宮

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2024年龍年勳章

48^#

發表於 24-7-9 10:33 |只看該作者

黃金海灣,低見一萬蚊尺。

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bb560

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2024年龍年勳章畀面勳章

49^#

發表於 24-7-9 10:46 |只看該作者

angiehouse 發表於 24-7-9 07:41
如果買得早，點都跌吾到去買入價（買左10年以上）負資產通常做9成按揭，所以買樓吾好去到咁盡
...

我見有啲屋苑嘅成交價，已經去到2014年價啦

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angiehouse

水晶宮

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50^#

發表於 24-7-9 10:51 |只看該作者

cara.mak 發表於 24-7-9 08:16
買樓收租果啲，吃得鹹魚抵得渴吧！
搞到樓市咁高，人人要咁吃力供樓、比租，佢哋都有份造成！

你系未攪錯左買樓收租同炒樓既分別，買樓收租未好似買金粒咁，自己既資產，你咁講法高價買樓自住果d系未又有份推高樓價？

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0f7ac960e77342

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51^#

發表於 24-7-9 11:05 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-7-9 08:11
我有個同學幾年前買左千幾呎老牌屋苑, 2千幾萬, 段估跌左400個以上
...

我都唔明老牌屋苑都仲咁值錢買唔落手佢嘅價可以買新樓

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aee

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52^#

發表於 24-7-9 11:09 |只看該作者

sweetmomo 發表於 24-7-9 07:21
有d好要面子唔會話自己蝕

我19年抽中第一浸3房都蝕，如扣地产回赠同租金，有少少赚。租客住紧第3年

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qpalzm

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53^#

發表於 24-7-9 11:10 |只看該作者

0f7ac960e77342 發表於 24-7-9 11:05
我都唔明老牌屋苑都仲咁值錢買唔落手佢嘅價可以買新樓

咁又唔得, 市區千幾呎實用新樓點都要3、4千萬

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bb560

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2024年龍年勳章畀面勳章

54^#

發表於 24-7-9 11:16 |只看該作者

2021年，一手加二手樓買賣總數係74297，2022係45050，2023年係43002
（以上數字係土地註冊處搵嘅）
2021年嘅樓價咁高，好多都蝕緊價，但都未必係負資產（因為各人首期不同），不過都肯定你有好多同道人，只係冇出現啫

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0f7ac960e77342

積分: 1940

55^#

發表於 24-7-9 11:17 |只看該作者

本帖最後由 0f7ac960e77342 於 24-7-9 11:19 編輯

bb560 發表於 24-7-9 11:16
2021年，一手加二手樓買賣總數係74297，2022係45050，2023年係43002
（以上數字係土地註冊處搵嘅）
2021年 ...

死都唔賣費是造冧個巿低我一層同一單蝕左一球賣即劇估價跌左落黎

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aee

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56^#

發表於 24-7-9 11:19 |只看該作者

0f7ac960e77342 發表於 24-7-9 11:05
我都唔明老牌屋苑都仲咁值錢買唔落手佢嘅價可以買新樓

疫情前買2手的都算蝕得多。剛有朋友上月卖左17年買入的，連天台、車位的单位，因漏水問题先急住賣，賺左租金

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紫色線

伯爵府

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HiPP勳章(2)

57^#

發表於 24-7-9 11:31 |只看該作者

回覆樓主:

老公都算好彩，2021年想換大單位，對方開2100，老公俾2000，賣家唔肯。老公再加多50萬，都唔肯。個賣家住我樓上，老公無搵經紀。

最後老公放棄了。而家諗返真係一額汗。

目前個單位仲未賣出去，但同單位見到賣盤得返1800萬。

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yipling62

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58^#

發表於 24-7-9 11:45 |只看該作者

我間姑婆屋無左百幾，講緊細舊樓500以下果d，供到退休

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aee

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59^#

發表於 24-7-9 11:49 |只看該作者

cara.mak 發表於 24-7-9 08:16
買樓收租果啲，吃得鹹魚抵得渴吧！
搞到樓市咁高，人人要咁吃力供樓、比租，佢哋都有份造成！

如果我哋唔買来收租，發展商的貨就賣唔出，点會再投地，咁政府…
我在深圳80年代買入第一層時，也节衣缩食，現賣可賺10多倍。上月去旅行朋友係咁話手袋平香港6千，我話供緊幾層樓，買不起手袋了

佢買左2个，冇楼的人真係特别有錢

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