自由講場 今日: 651|主題: 1352163

dyl 發表於 24-9-6 14:52
你朋友使唔使還原間舖？ 而家有d零頂手靚裝修嘅餐廳, 你朋友隨時唔使點裝修就可以開返餐廳, 可能仲平租咗
...

mercurycc 發表於 24-9-6 14:56
好多大裝修過，業主覺得你唔會走。
大隻團都頂唔住何況小經營。

onlam2005 發表於 24-9-6 14:43
續租嗰D 通常都唔會減, 反而要加10%+
業主覺得你仲想續,
應該好好生意.

mccaou 發表於 24-9-6 15:09
覺得只係覺得，但係你朋友真係走左窩，你朋友當他聽到38萬時應該潤吓個業主，吓依家冇人同你租牙不過你比2 ...

mercurycc 發表於 24-9-6 15:16
間鋪咁耐無人再租，
個市咁差，20萬都未必有人租。

mccaou 發表於 24-9-6 15:17
個市咁差，個業主都吾醒目，原本你朋友續就有40萬收入．依家係0!

mccaou 發表於 24-9-6 15:17
個市咁差，個業主都吾醒目，原本你朋友續就有40萬收入．依家係0!

BKFinder 發表於 24-9-6 11:54
謝謝，真的好痴線好落後

所以銀行公會真係坐底同政府傾下看看有甚麼可解決這死結

mercurycc 發表於 24-9-6 15:08
當時走要還原架。
呢d做唔過，運唔好，
頂返來未必有得做。

dyl 發表於 24-9-6 16:24
還原咗個業主叫佢嚟再租, 即係叫你朋友要由頭再裝修過, 而家週街空鋪, 大把選擇洗鬼同佢租
...

laukkk 發表於 24-9-6 12:23
但係一直租唔出，每個月業主要自己出喎，平少少租出去起碼有人幫你供。。。
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BKFinder 發表於 24-9-6 11:16
係咪因為銀行估值手法太落後以致業主寧願掉空都唔減租？
政府及銀行公會傾下看看有乜方案？
...

yywong200 發表於 24-9-6 11:50
無用架⋯少少錢租俾個仔女/屋企人就可以避開空置稅

夕張蜜瓜 發表於 24-9-6 17:02
俾少少錢租俾自己人避開空置稅， 咁租值減咗咪銀行call loan

Goldfat 發表於 24-9-6 14:48
想問下銀行估值係用市租值去計，但空置唔租無收入咪零，咁咪仲衰過減租？係咪咁理解。
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mercurycc 發表於 24-9-6 13:00
有朋友做茶記40萬加到50萬唔做，
跟本就係做來交租，
業主就覺得佢裝修咁貴唔會走，到而家間鋪吉一年，