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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 講投資退休買樓收租儲里數銀債扣稅人生大計精明消費 ...

自由講場今日: 80|主題: 1355526

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樓主: PIGPIG朱

講投資退休買樓收租儲里數銀債扣稅人生大計精明消費

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1 234 5...73

154

Lopopo

珍珠宮

積分: 30579

41^#

發表於 24-9-29 23:54 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事？
我不同意
加埋差餉、管理費、税、維修費,

同意你所講，定期息高時回報好過收租，但而家減息，想穩陣又有固定回報，似乎係收租比較適合
都同意你講未來變化莫測，不過大家都想目前可以逐步增值資產，點講錢放係銀行就只會貶值

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sjnl43

珍珠宮

積分: 41236

42^#

發表於 24-9-30 00:16 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事？
我不同意
加埋差餉、管理費、税、維修費,

X 2 淨係國慶半價飛, 唔洗搶任買就知
重有本地魚農展, 職員多過客, 香港將來係咪地小人多?

以前一舖養三代, 而家?!
根本成個勢轉晒,老香港未見過老尖,咁多吉舖

還有一件重要事，某物管公司，母公司係維修既
好鐘意迫小業主大維修，次次都咁巧合，被佢母公司投到架喎

我以前係細物管公司做職，老闆話ｄ客科水科到驚

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LedTV

琥珀宮

積分: 154901

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

43^#

發表於 24-9-30 00:20 |只看該作者

入黎學嘢

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46583

44^#

發表於 24-9-30 00:28 |只看該作者

LedTV 發表於 24-9-30 00:20
入黎學嘢

謝謝支持

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mymelody0701

男爵府

積分: 6103

畀面勳章

45^#

發表於 24-9-30 00:36 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事？
我不同意
加埋差餉、管理費、税、維修費,

買樓收過租嘅一定明做包租婆包租公係咪咁容易嘅事。唔計租客啲煩嘢，淨係交差餉、地租、管理費已經佔唔少成本，租客住幾年間屋會殘，要維修、裝修，開支唔小！之前嗰十幾年樓價飛升大家唔介意比呢啲錢，但係個勢已經轉咗，一街都係吉舖，出生率又低，相反政府仲猛推地，呢啲唔可以當睇唔到！講得退休，每分錢都好重要，持盈保泰，小心駛得萬年船

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BO_NG

男爵府

積分: 9750

46^#

發表於 24-9-30 01:00 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事？
我不同意
加埋差餉、管理費、税、維修費,

完全贊同！

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Elenalan

水晶宮

積分: 67487

47^#

發表於 24-9-30 01:05 |只看該作者

回覆樓主:

入來聽書

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 46583

48^#

發表於 24-9-30 01:19 |只看該作者

Elenalan 發表於 24-9-30 01:05
入來聽書

我都係開個地方吹水

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chanti

子爵府

積分: 13239

49^#

發表於 24-9-30 06:16 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-9-29 23:25
我盡量希望買20年以下既樓，可能你要講明邊個屋苑同邊個屋苑比，甘大家一齊分析下，入黎呢度其他jm投資都 ...

其實想但唔敢買得寶、淘大怕老左收租麻煩。元朗都睇過下中小型屋苑咁、好好租及新淨及抵買。而家買皓日、超近mtr、九龍灣租盤好缺

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chanti

子爵府

積分: 13239

50^#

發表於 24-9-30 06:19 |只看該作者

mymelody0701 發表於 24-9-30 00:36
買樓收過租嘅一定明做包租婆包租公係咪咁容易嘅事。唔計租客啲煩嘢，淨係交差餉、地租、管理費已經佔唔少 ...

多謝分享。而家買樓最大問題可能係要有心理準備一買即跌

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little_kid

子爵府

積分: 10045

51^#

發表於 24-9-30 06:19 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 little_kid 於 24-9-30 06:57 編輯

入嚟學嘢
我都想買樓,買鋪,買車位收租

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Astra00

水晶宮

積分: 65089

52^#

發表於 24-9-30 06:42 |只看該作者

我入來學野及打個招呼先。

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chanti

子爵府

積分: 13239

53^#

發表於 24-9-30 07:03 |只看該作者

Astra00 發表於 24-9-30 06:42
我入來學野及打個招呼先。

Hi 你都入左黎同你打聲招呼先

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gilgilgilgil

公爵府

積分: 29303

54^#

發表於 24-9-30 07:20 |只看該作者

本帖最後由 gilgilgilgil 於 24-9-30 07:20 編輯

sjnl43 發表於 24-9-30 00:16
X 2 淨係國慶半價飛, 唔洗搶任買就知
重有本地魚農展, 職員多過客, 香港將來係咪地小人多?

連街市都好多吉舖

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大力大力

象牙宮

積分: 215935

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

55^#

發表於 24-9-30 07:29 |只看該作者

sjnl43 發表於 24-9-30 00:16
X 2 淨係國慶半價飛, 唔洗搶任買就知
重有本地魚農展, 職員多過客, 香港將來係咪地小人多?

香港屋苑的物管、全部都是黑箱作業、所謂三年一次投標、根本就是圍內、幾間公司輪流做、例如6個屋苑、幾間公司、根本是一大嚿肥肉、政府又不監管～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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tutik

公爵府

積分: 25201

56^#

發表於 24-9-30 07:38 |只看該作者

回覆樓主:

奇實香港經劑還支撐到高樓價政策？呢兩年還是靜觀其變，話晒辛苦半生積蓄。

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MissMaMa

水晶宮

積分: 55576

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

57^#

發表於 24-9-30 07:40 |只看該作者

本帖最後由 MissMaMa 於 24-9-30 08:05 編輯

PIGPIG朱發表於 24-9-29 23:39
勞力姐，如果收租都覺得好心煩，甘你可以做定期

其實我想講，收租的確係麻煩。我嘅經驗係，就算係幾好嘅租客，都有嗰種困身嘅感覺。或者我又講下～

置業的好處：
1. 可出租，租金收入可作被動收入/償還樓按
2. 抗衡通漲，較保值
3. 實物資產，可自住

置業的壞處：
1. 流動資金減少
2. 倘若樓市下滑，樓價下跌，甚至成為負資產
3. 管理物業

出租物業的壞處：
1. 對比其他投資（例如定期或股票），相對出心出力，感覺唔自在。
2. 危機一：遇上惡租霸
3. 危機二：變作兇宅

不過，我同意資產要多元，所以應該要有自住以外的物業。