樓市動向 今日: 0 | 主題: 74578

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發表於 09-6-18 16:11 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 16:07 發表
間屋曾經有過果d　building ordinance order S.24(1)咁有無問題架？做吾做到按揭呀？

最簡單係你拎個land search比你律師睇下先囉

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發表於 09-6-18 16:15 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 15:46 發表
如果今晚佢要我寫業主名，咁吾好買！

我都遇過好幾間地產經紀都是這樣.
初頭同老公去第一間地產, 真係比個經紀"乙水"到咩咁架, 又話吾留票lee個盤留吾到24小時, lee個盤係我地公司先咁荀....=_="
我老公比佢講到有點想留票, 但我心裡個價已超出左, 我見勢不對即找籍口走人....
樓主, 如果你un心水, 又查清楚單位既細折咪簽臨約比細訂囉....留支票無咩問題既, 最主要係份臨約, 簽左就有法律效力既啦...(我都有留過票, 個業主吾肯賣比我, 我咪拎番囉, 但當然個經紀會死黐你睇其他單位啦)

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發表於 09-6-18 16:17 |只看該作者

我無相　熟律師呀！今晚睇下鐘吾鐘意先算！

原帖由 NICOLE123 於 09-6-18 16:11 發表

最簡單係你拎個land search比你律師睇下先囉

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發表於 09-6-18 16:18 |只看該作者

我都問緊朋友，只係睇到間屋有潛建物拆x令，但係好似解左，，驚呢樣有影響姐！

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:15 發表

我都遇過好幾間地產經紀都是這樣.
初頭同老公去第一間地產, 真係比個經紀"乙水"到咩咁架, 又話吾留票lee個盤留吾到24小時, lee個盤係我地公司先咁荀....=_="
我老公比佢講到有點想留票, 但我心裡個價已超出左, 我見 ...

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發表於 09-6-18 16:33 |只看該作者

基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾可以簽其他單位 (因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....如果不成事既, 你要急快叫經紀比番票/臨約你, 我當時同經紀話...我張票吾會比你hold 10日咁耐架, 不成事既我即取回....結果, 真係去吾到個賣家既價

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發表於 09-6-18 16:36 |只看該作者

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:33 發表
基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾 ...

(因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....<--有d咁既事 ?唔係喎.我上次無簽呢份野
仲要我第2日去拎番都無問題.

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發表於 09-6-18 16:44 |只看該作者

死火，吾係好明，我諗今晚會講實個價先簽啦，如果吾講實我都吾會比票佢啦，不過我吾明咩１０日內吾攞得返張票？但係你吾到價又可以拎返？咩意思？

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:33 發表
基本上....留票= 簽臨約既啦, d經紀想做成一單生意, 當然要先向一方入手啦...
買方留票又簽左臨約既, 自然即向賣方簽署促成啦, 價錢吾到既賣方吾簽既, 佢都無得失.

但要記住, 如果你留票, 經紀同賣方傾緊價既, 你吾 ...

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發表於 09-6-18 16:45 |只看該作者

我剛簽左一個單位7月交吉,
我律師又係查到個單位比管理公司訂契話佢個鐵閘是推式....=_="
律師話"10個單位有3個都是這樣既啦, 你接受既你之後下一手業主承接囉, 其實d法律文件我地都係掂行掂過既喳"....佢咁講我覺得真係by托佢比咁多法律知識我

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發表於 09-6-18 16:47 |只看該作者

原帖由 NICOLE123 於 09-6-18 16:36 發表

(因為經紀會比一份野你簽, 內容係你要10日內不得取回直至期滿)....

我幫襯是"中記", 可能不同agent??

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PINK2007

子爵府

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50^#

發表於 09-6-18 16:52 |只看該作者

hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個agenices知道曬我想要d乜,一激即中,雖然買完之後我都覺得有d衝動,前後2小時, 但相比依家絕對買唔返

同埋我買果時已經係同期之中最平盤

pinkpink

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發表於 09-6-18 16:54 |只看該作者

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 16:52 發表
hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個ageni ...

你收左樓未呀?
有無搵我個c苦打價呀
我間今日整好喇.不過佢都未問我收錢..
我朋友果間就整緊

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發表於 09-6-18 16:59 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 16:44 發表
死火，吾係好明，我諗今晚會講實個價先簽啦，如果吾講實我都吾會比票佢啦，不過我吾明咩１０日內吾攞得返張票？但係你吾到價又可以拎返？咩意思？

...

我意思係個經紀比左一張野我簽內容是10日內不能取回直至期滿.
但晝日個經紀都打電話比我話個業主不賣, 我比吾到價, 於是我即同經紀講要拎番支票, 吾會比佢hold 10日...hold我10日我咪吾使睇其他單位!!!"
於是乎我都好快走去拎番....當然我要比個經紀遊一陣花園啦:lol

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發表於 09-6-18 17:03 |只看該作者

呢幢大廈最近一次成交係３月，低層，但係佢開呢個價係最合理，因為周圍都賣緊起碼４，５仟一呎，佢３仟幾，所以我先咁有興趣，加上佢呢幢物業成交吾多，今年只有一單！

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 16:52 發表
hello !

樓主,大前提係你熟唔熟果座物業d價???同埋有無set定心水$$$入貨位??? 之前有無做定功課先 ???

可以的話同多幾個人一齊去看,有商有量, 好似我之前買樓我真係做曬所有功課,看左幾個月, d價係o甘上,
個ageni ...

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54^#

發表於 09-6-18 17:04 |只看該作者

即係佢有佢寫，你有你拎呀？嘻嘻！

原帖由 EMMA88 於 09-6-18 16:59 發表
我意思係個經紀比左一張野我簽內容是10日內不能取回直至期滿.
但晝日個經紀都打電話比我話個業主不賣, 我比吾到價, 於是我即同經紀講要拎番支票, 吾會比佢hold 10日...hold我10日我咪吾使睇其他單位!!!"
於是乎我都 ...

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PINK2007

子爵府

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發表於 09-6-18 17:14 |只看該作者

hello !

sorry ! 無搵你c苦,

老公堅持用番之前整舊屋個designer,o甘我無計,雖然佢貴,但設計d野好靚,老公話唔想煩,一條龍爬服務算,我無計 !!

pinkpink

原帖由 NICOLE123 於 09-6-18 16:54 發表

你收左樓未呀?
有無搵我個c苦打價呀
我間今日整好喇.不過佢都未問我收錢..
我朋友果間就整緊

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發表於 09-6-18 17:16 |只看該作者

原帖由 PINK2007 於 09-6-18 17:14 發表
hello !

sorry ! 無搵你c苦,

老公堅持用番之前整舊屋個designer,o甘我無計,雖然佢貴,但設計d野好靚,老公話唔想煩,一條龍爬服務算,我無計 !!

pinkpink

唔緊要.我都係推介下者

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發表於 09-6-18 17:21 |只看該作者

原帖由 babydecide 於 09-6-18 17:04 發表
即係佢有佢寫，你有你拎呀？嘻嘻！

可以咁話....

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ysnmama

男爵府

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發表於 09-6-19 16:54 |只看該作者

樓主. 買了嗎?

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發表於 09-6-19 17:20 |只看該作者

買吾到呀，同老公都覺得入屋吾太舒服！摛晚即刻有人買左啦！不過間屋係要大執！算吧啦，再揾過！

原帖由 ysnmama 於 09-6-19 16:54 發表
樓主. 買了嗎?

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kititiiwhite