自由講場 今日: 178 | 主題: 1351314

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發表於 24-10-29 15:05 |只看該作者

木土土發表於 24-10-29 14:41
如果自己夠定力，地產經紀可以幫到自己做到滿意成交價

我上年賣樓，叫價企得硬，有唔少人睇中我都唔肯減 ...

其實自讓你都可以企硬
不過你個咁積極我咪話呢啲抵佢賺份俑
但嗰啲咩「經紀可以專業地令成交更順利」真係得啖笑

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發表於 24-10-29 15:06 |只看該作者

gigi819 發表於 24-10-29 14:57
而家D agent 會周圍放去唔同網

仲會唔通知你下改價錢
引其他人睇其他樓
總之騙徒手法層出不窮

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gigi819

大宅

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發表於 24-10-29 15:09 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-10-29 15:06
仲會唔通知你下改價錢
引其他人睇其他樓
總之騙徒手法層出不窮

係~私自開平好多既價錢，用嚟做引子吸引D客出嚟，同埋我有張相，SEND左比經紀之後，叫佢唔好POST某一張（因為SHOW到家庭照），佢照POST，激死人

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rubycourt

伯爵府

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發表於 24-10-29 15:44 |只看該作者

本帖最後由 rubycourt 於 24-10-29 15:46 編輯

木土土發表於 24-10-29 14:41
如果自己夠定力，地產經紀可以幫到自己做到滿意成交價

我上年賣樓，叫價企得硬，有唔少人睇中我都唔肯減 ...

.
.
.
.
其實我試過個case跟你差不多，但我即場反價，如果唔係有個經紀chur買家，其實嗰次應該也傾不成. 我自己也試過私放，其實傾價不易，業主好難打電話chur買家，就算急放都會扮到唔休賣和唔等錢洗咁. 但我覺得A A根本不值收咁多，律師費我當時只是幾千.

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木土土

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發表於 24-10-29 15:45 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-10-29 15:05
其實自讓你都可以企硬
不過你個咁積極我咪話呢啲抵佢賺份俑
但嗰啲咩「經紀可以專業地令成交更順利」真係 ...

自讓當然可以企硬，問題係成唔成交到姐

我朋友買樓，個經紀chur業主，追去上內地搵個業主簽約。

自讓，雙方都唔想比佣，自然係對一兩個%既錢都睇得重，賣想高價，買想低價，無中間人協調（做說客），要傾得埋欄傾到成交價，一d都唔容易。

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發表於 24-10-29 15:58 |只看該作者

木土土發表於 24-10-29 15:45
自讓當然可以企硬，問題係成唔成交到姐

我朋友買樓，個經紀chur業主，追去上內地搵個業主簽約。

我唔否認經紀的存在價值
我賣樓都會放晒咁多間
只係唔係講到咁神
無左佢唔得

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睛靈勳章

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發表於 24-10-29 20:42 |只看該作者

fatping 發表於 24-10-28 19:22
其實我唔明慳果少少佣做咩，賣層樓有d細節自己攪有咩甩漏又煩，不如比人賺，代理你可以搵個醒目幫到手，有 ...

點先可以搵個可靠經紀，個個都想經紀幫自己

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睛靈勳章

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發表於 24-10-29 20:51 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-10-29 09:53
無錯經紀所謂的專業就係
「地產用盡方法、幾個人一同迫/誘使、買賣雙方成交、例如呃家/業主到價、其實還 ...

經紀係會從中作梗，蠱蠱惑惑兩頭瞞

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發表於 24-10-29 20:53 |只看該作者

唔放

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發表於 24-10-29 20:55 |只看該作者

大力大力發表於 24-10-28 17:57
初結婚幾年後、賣自住樓兩房、轉三房、我同老婆都要返工、就放低鎖匙比地產婆（單一）、懶得約睇樓麻煩、屋 ...

我都試過
個時唔識
仲簽左獨家，後來先知唔應該簽獨家

個agent 帶左一枱客
睇完即出價
最後減左$5000 比佢

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52^#

發表於 24-10-29 20:57 |只看該作者

Elenalan 發表於 24-10-28 22:39
賣樓唔搵代理自己放售可以舉例講下有乜風險？同買家傾好價直接上律師樓簽約就得，簽約後都係交俾律師處理 ...

我都覺得經紀幫唔到乜
但收費貴過律師樓幾倍

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發表於 24-10-29 20:58 |只看該作者

Ol0314 發表於 24-10-29 15:58
我唔否認經紀的存在價值
我賣樓都會放晒咁多間
只係唔係講到咁神

有佢作用，但唔應該規定佣金比例，而家樓價太高

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Kittymummy

水晶宮

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發表於 24-10-29 21:04 |只看該作者

回覆樓主:

不論樓/車位，我都係自讓盤買賣。

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發表於 24-10-29 21:13 |只看該作者

jollyma 發表於 24-10-29 20:58
有佢作用，但唔應該規定佣金比例，而家樓價太高

應該似印花稅咁
定額收費
同埋唔值咁高價
律師專業之餘做的野咁多都平佢好多

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發表於 24-10-29 21:14 |只看該作者

jollyma 發表於 24-10-29 20:51
經紀係會從中作梗，蠱蠱惑惑兩頭瞞

一個行業點解咁多人唔鍾意佢地
唔係無原因

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發表於 24-10-29 21:16 |只看該作者

jollyma 發表於 24-10-29 20:42
點先可以搵個可靠經紀，個個都想經紀幫自己

個個經紀都話自己可靠
但當肥豬肉埋到口
有幾多個會誠實
咪又係好女兩頭瞞
唔講不實資訊已經叫好

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發表於 24-10-29 21:20 |只看該作者

jollyma 發表於 24-10-29 20:58
有佢作用，但唔應該規定佣金比例，而家樓價太高

其實無規定架
係佢地自己填晒樓價1%
大家可以唔跟

我最近買樓1% 7成都覺得比多佢
下次會壓多d

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chanti

子爵府

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發表於 24-10-29 21:28 |只看該作者

邱悠月發表於 24-10-28 18:00
放屋企附近各大地產
絕對唔會慳個佣放上網上騙子何其多
我喺bk都中過招

請問一下、點中招法？想學下野

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