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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租樓死約過後俾業主加租，是否普遍？

自由講場今日: 288|主題: 1357613

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樓主: JarJarBin

租樓死約過後俾業主加租，是否普遍？

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41^#

發表於 25-2-14 09:50 |只看該作者

回覆樓主:

我想兩年死約，多數業主不肯，也沒有折扣。

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積分: 22044

42^#

發表於 25-2-14 10:40 |只看該作者

princessgw 發表於 25-2-11 14:49
呢個問題等於問租客完左死約即搬，是否普遍。

搵定依家租金幾多，如果差得遠，租客又煩，業主未大機會加 ...

呢句真，邊有通常唔通常，單單都係獨立case

其實如果因為租金問題分手，兩方都要承擔一定風險/支出，租客要搵地方搬一搬駛一筆，住完一年如果新業主加租，又搬？業主趕走左租客，佢唔知要等幾耐先有人接手，又要比多次佣個agent,又或者要執一執，再黑仔d遇埋租霸
所以其實大家都冇乜著，我覺得如果唔係加得多就算，起碼穩定多一年先，過一年再加先諗，但如果加得多咪傾下囉，如果租客好既，我諗有計傾既
我間屋本身長放租，我係怕租客走嗰隻業主，加上我租客本身都係唔鍾意麻煩既人，4個租約佢只搵過我4次，一次洗衣機，三次冷氣，最後嗰次換埋冷氣比佢，基本上其他小事佢自己搞掂左都唔會通知我，我中間只象徵式加過$500

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積分: 5854

43^#

發表於 25-2-14 10:55 |只看該作者

回覆樓主:

如果因為租客煩而加租，點解唔索性請佢搬，要用加租去替代？即係加左租就合理去煩？

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發表於 25-3-27 13:44 |只看該作者

manman333 發表於 25-2-11 09:42
正常來講，過了死約，進入生約期，係雙方以一個月通知退租，而不是加租用。而何為生約期，是應該有內容寫上 ...

請教點樣堅持唔被加？

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積分: 10477

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發表於 25-3-27 14:55 |只看該作者

近年個個唔買樓先，話租樓睇定D，租盤旺，業主唔怕無人租，加價唔出奇

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積分: 18175

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發表於 25-3-27 15:03 |只看該作者

開口講加租唔容易, 如果租客正正常常, 寧願收少d

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發表於 25-3-27 15:13 |只看該作者

我做業主好多年,經歷3個家庭租客,從未加過租,反而疫情期間主動減租

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發表於 25-3-27 15:15 |只看該作者

要睇現時租金是否低過市價好多

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發表於 25-3-27 15:19 |只看該作者

木土土發表於 25-3-27 15:15
要睇現時租金是否低過市價好多

還有管理費、差餉地租加了多少

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發表於 25-3-27 16:35 |只看該作者

回覆樓主:

自問係一個好租客，咁多年只畀業主加過$100租金，之後租東華出租物業，租金就跟市場價調整。
沙士嗰年試過減二千幾蚊租

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發表於 25-3-27 16:48 |只看該作者

回覆樓主:

業主靠租客供樓就多數會加租，因為本來呢條數就預咗租客承擔。反而好多供完樓多年嘅老業主，靠租金支持退休生活都唔加租。

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積分: 288

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發表於 25-3-27 17:10 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

正常嘅

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積分: 16764

53^#

發表於 25-3-27 17:20 |只看該作者

我試過死約之後要我搬，因為業主話佢要賣樓，無話普唔普遍，只能怪我唔好彩

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積分: 8305

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發表於 25-3-27 22:44 |只看該作者

回覆樓主:

睇業主。

我自己是業主，一直2年完約後，才根據當時情況才決定租金，主要原因不review, 是怕麻煩，租客無煩我，比市場價收少都無問題。

有些業主，就不能賺少，例如加管理費，業主會加返租客

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2024年龍年勳章

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發表於 25-3-28 01:47 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

我多數2年後先會加，除非想租客早啲唔租

Life must go on

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積分: 40858

56^#

發表於 25-8-8 11:25 |只看該作者

回覆樓主:

發現同層住戶好幾家都搬走了，星期六日很多人看房子。我去八卦了一下，租金加的挺厲害。

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積分: 18175

57^#

發表於 25-8-8 11:44 |只看該作者

如果你係煩友, 咪會加你囉.

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積分: 26758

58^#

發表於 25-8-8 14:27 |只看該作者

JarJarBin 發表於 25-2-11 09:15
我第一次租樓住，想請問吓大家。如果租樓死約過後，即係合約過咗第一年但還未完兩年的合約，就比業主加租， ...

朋友租樓比個租客9年，個租客每半年交租一次（佢話費事個個月交租咁煩），住左咁多年，係有次冷氣機壞先揾我朋友，所以我朋友9年都冇加過佢租。

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積分: 16159

59^#

發表於 25-8-8 15:39 |只看該作者

回覆樓主:

有d租客的工人姐姐同小朋友成日整壞電器，柜門。又要業主幫手換燈膽，成日煩業主，加都好正常

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60^#

發表於 25-8-8 15:52 |只看該作者

睇業主同埋睇市場, 如果市場淡同埋租價跌, 你可以要求減租

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