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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教細價樓出租裝修事項

自由講場今日: 1161|主題: 1348469

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樓主: asweetmom

請教細價樓出租裝修事項

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1 234 5...30

BO_NG

男爵府

積分: 9571

41^#

發表於 25-2-23 10:36 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-2-23 09:16
可能因為平
有裝修都會賣返貴d

但係平嘅話又要加返裝修錢，如果一樣價錢，咁我寧願買一間已經裝修好！

講緊裝修，唔係淨係計錢，仲要計埋時間成本！

師傅拖你一頭兩個月，你收租又收少一兩個月…
仲有，如果師傅裝修得唔好，往往裝修嘅費用比預期會使多咗！呢啲都係錢～

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yurijm

珍珠宮

積分: 48768

42^#

發表於 25-2-23 10:54 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-22 22:22
可以1房，也可以開放式，屯元天還有3xx呎2房。
你提醒了我，我介意寵物。
...

係啊，所以調轉諗
如果你要做櫃，唔好搵養寵租客

你諗好定位就可以了

私人傳訊回覆引用

野原美冴

珍珠宮

積分: 48572

減齡達人勳章

43^#

發表於 25-2-23 11:02 |只看該作者

ayako 發表於 25-2-22 18:50
我上個租客，住3年住到間屋殘曬，廚房櫃門長期比水蒸氣蒸到扑曬，廁所膠邊黑曬，天花發曬毛，（佢將抽氣扇 ...

電費自己交，所以唔開抽氣扇、抽油煙機

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asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

44^#

發表於 25-2-23 12:51 |只看該作者

BO_NG 發表於 25-2-22 22:44
咁點解你仲買？

你要買出租樓，投資額越少越好，唔好做傢俬，萬一遇到租客有傢俬搬入嚟，你又要處理！

還在看房子，發現裝修成本大是一個問題，要先想好解決方法。看了大家的意見，現在估計用10萬。

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mimi199188

伯爵府

積分: 16289

45^#

發表於 25-2-23 12:54 |只看該作者

你睇返自己的目標租戶，同周圍的租金再考慮，你周圍環境吾好，裝金個租金都吾會好得去邊

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

46^#

發表於 25-2-23 12:57 |只看該作者

BO_NG 發表於 25-2-22 22:56
分享一個case俾你聽

我之前有個租客勁黐線！

多謝分享。我會提醒租客不可養寵物，也會在租約註明。
你會自己放租，不經經紀嗎？

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

47^#

發表於 25-2-23 13:06 |只看該作者

patpat234 發表於 25-2-23 07:34
我住東區呢邊都有好多300萬樓下嘅樓，不過樓零高，但好實用，租務市場非常旺。
之前睇過間1房1廳，二百零 ...

目前我看過的屋苑，最年輕也28年了。我希望不要超過35年，這個選擇還是挺多的。

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

48^#

發表於 25-2-23 13:14 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-2-23 09:14
睇你層樓殘舊程度..
如果好爛要大執一次，之前就每幾年有需要先油下油咁….大執你預10萬咁上下，越少越好
...

剛看完兩個屋苑，都有基本裝修，估計用5萬就搞定。我希望半個月完成翻新，全屋裝修肯定不夠時間。

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

49^#

發表於 25-2-23 16:02 |只看該作者

本帖最後由 asweetmom 於 25-2-23 16:03 編輯

Glau 發表於 25-2-23 10:17
Simple is the best. 我個租客連一盞花燈一幅窗簾布都要拆.

小物件租客換新也花不了多少錢，總要自己佈置一下才像家。

私人傳訊回覆引用

asweetmom

珍珠宮

積分: 40503

50^#

發表於 25-2-23 16:13 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-2-23 12:54
你睇返自己的目標租戶，同周圍的租金再考慮，你周圍環境吾好，裝金個租金都吾會好得去邊 ...

上水居屋3xx呎現在才9000，我目標是12000。

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BO_NG

男爵府

積分: 9571

51^#

發表於 25-2-23 19:30 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-2-23 12:57
多謝分享。我會提醒租客不可養寵物，也會在租約註明。
你會自己放租，不經經紀嗎？
...

兩樣都有，但通常我唔喺香港嘅時候，就係經紀幫我出租…

私人傳訊回覆引用

Astra00

水晶宮

積分: 64859

52^#

發表於 25-2-23 20:12 |只看該作者

patpat234 發表於 25-2-22 21:33
我係租客，因只有2個人住，而且返工時間長，都係搵啲1萬蚊左,有獨立廚廁，最好有煤氣供應，無傢俬嘅1房1廳 ...

我頭先另一個貼回應過有租客係轉賣樓為租樓嘅例子，嗰兩公婆就預你呢個情況，租啲地點方便返工、買餸嘅，減少生活成本，用賣樓所賺之本金去賺息，以利息補貼租金。佢哋就係租呢啲細單位，好過租酒店咁解。如果酒店做到咁嘅價錢租一個月，包水電冷氣，又有健身室泳池嘅話，可能月租酒店都係另一個選擇。問題酒店暫時未做到咁平租。

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Astra00

水晶宮

積分: 64859

53^#

發表於 25-2-23 20:17 |只看該作者

BO_NG 發表於 25-2-22 22:56
分享一個case俾你聽

我之前有個租客勁黐線！

經一事長一智嘅啫，咁下次放租嗰陣時同經紀講明基於大廈公契唔俾養寵物，租客係切勿養寵物，事先寫明囉，如果佢自己冇守合約而係死約，佢自己取消的話，咪小額追番佢。追到幾多追幾多咁囉。有啲嘢冇經歷過啊唔知嘅。所以我都提啲網友，依家咁嘅時勢，定期有息有3至4%，就唔好無啦啦自尋煩惱，去買間樓仔收租。因為收租都係一件好麻煩嘅事。唔同人有唔同嘅要求。