不過有心水清的人留言指出，即使租霸欠租及拒遷出，新租客都不能爆鎖進入單位。
為了執行這一策略，這位業主就以象徵式1元租金，將單位租給其「粗口爛舌」的南亞裔員工，並簽署正式租約。他解釋，業主無權「爆鎖」入屋，惟他認為新租客或可以，「佢（南亞裔員工）入咗去單位之後見到個賴皮租客，就日日坐喺度問候佢。」
他指，即使警方在接報後到場，在查看租約條款後，只會列作商務糾紛，不會介入。他指，通常經過幾日時間，租霸就會選擇主動搬離，「南亞裔朋友就可以退租」，讓業主順利收回單位。
該「創新」方法引起不少人討論，有人在帖文留言「多謝！學到嘢，睇嚟要識下南亞裔朋友，好過同垃圾窮租霸磨」、「對住無賴，用唔到正常方法」、「所以好多人寧願平少少租比專業人士」。
不過有人質疑招數行不通，「最後個南亞裔朋友唔走，成為霸中之霸點算」、「呢個條款根本唔成立，租客Claim自己單位有損失，到時候就係攞自己玩」、「冇執達吏，爆鎖係刑毀，南亞朋友有刑責 」，不過有人回應「門鎖係業主，業主唔告佢係咪姐係無事」。
有心水清的人留言指出，即使租霸欠租及拒遷出，新租客都不能爆鎖進入單位，「租客在場的話，爆唔到門；爆門單位如果有財物，有損失，會有訴訟。另外租客搬走，但有雜物的話，一樣需要行程序清理」。
陸偉雄：爆鎖及滋擾舊租戶屬刑事毀壞
《星島頭條》向執業大律師陸偉雄查詢法律意見，他表示，只要雙方同意，業主與租戶訂定租約時可附加條款，惟未必是業主可以趕走租戶的理由。
陸偉雄指出，租戶不交租可能有很多原因，例如暫時經濟出現問題、生病進了醫院，甚至犯法被執法部門拘捕而坐牢等。業主不能因租戶未能在短時間內交租，就當租客破壞了租約。
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗
發表於 
返回列表
