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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓自住還是做定期好？

自由講場今日: 5127|主題: 1353264

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樓主: 嘉嘉338

1 234 5...7

積分: 2185

41^#

發表於 25-3-16 22:26 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 25-3-16 22:23
如果預計到每月收入都夠日常開支+補習費，我會選擇買自主樓，因為有住屋需要，會做部分按揭，就當依家租金 ...

非常同意你最後果句

私人傳訊回覆引用

錢錢媽

子爵府

積分: 13472

42^#

發表於 25-3-16 22:26 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:16
而家同兩個細路住
六親無靠

市區舊啲嘅居屋，好似龍蟠苑四百萬有找！
比三百首期，借一百，分20牢還，可能每個月還$5000 ?! 平過租樓

私人傳訊回覆引用

iamiam

珍珠宮

積分: 40634

43^#

發表於 25-3-16 22:27 |只看該作者

我會買，比6成，供四成或73比例

私人傳訊回覆引用

appledai

侯爵府

積分: 20524

BK Milk勳章

44^#

發表於 25-3-16 22:32 |只看該作者

如果是我，我會買，不過不會用盡積蓄。鍾意的樓盡量再壓價，或者買另外更平的，比如樓層低，樓齡更舊，但位置要好，有樓都是資產，老了不會太徬徨。搵銀行借小小，如50萬都划算，不用擺樓契在屋企。

私人傳訊回覆引用

Wishsss

公爵府

積分: 25299

睛靈勳章

45^#

發表於 25-3-16 22:41 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:59
其實都睇中左
所以先問

壓下價可能唔使用曬啲積蓄，
再壓agent傭金

留返幾十萬旁身

私人傳訊回覆引用

LedTV

琥珀宮

積分: 154516

虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

46^#

發表於 25-3-16 22:46 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 25-3-16 22:23
如果預計到每月收入都夠日常開支+補習費，我會選擇買自主樓，因為有住屋需要，會做部分按揭，就當依家租金 ...

認同
自己樓點都住得舒服d

比一半留一半錢收息都得
始終會通漲
租金會不停加
就算業主唔加
管理處都唔會放過業主
業主又轉嫁比租客

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RoseRosa

子爵府

積分: 12825

47^#

發表於 25-3-16 22:48 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:25
單親媽媽，有兩個中學嘅小朋友
返緊最低工資嘅工
可以full pay買新界舊樓

我都覺應該買！
樓主JM建議幾好，不用full pay！
拉長少少年期，每個月唔使供咁多。
過幾年，小朋友出嚟做嘢又可以幫手供。

私人傳訊回覆引用

janetlam74

侯爵府

積分: 21666

48^#

發表於 25-3-16 22:48 |只看該作者

錢錢媽發表於 25-3-16 22:26
市區舊啲嘅居屋，好似龍蟠苑四百萬有找！
比三百首期，借一百，分20牢還，可能每個月還$5000 ?! 平過租樓 ...

agree.

只要堅持相信神是愛我,為我捨己
《麥田裏的守望者》為世界貢獻了一個詞語：守望。教育不是管，也不是不管。在管與不管之間，有一個詞語叫“守望“。

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gilgilgilgil

公爵府

積分: 29266

49^#

發表於 25-3-16 22:58 |只看該作者

Ssddff 發表於 25-3-16 21:31
當然唔好買
樓市仲有排跌
你有舊錢靈活好多可以慢慢滅

自住樓都沽埋

私人傳訊回覆引用

cyyiu

水晶宮

積分: 65626

50^#

發表於 25-3-16 23:07 |只看該作者

回覆樓主:

我會買樓！啱心水、啱價就買，因為講緊自住，即係有需要，唔買就要租樓，所以諗唔到原因唔買！
當然我唔會full pay買，有2個小朋友要養，留返d現金喺身好d, 建議樓主先去問下銀行可以借幾多，計掂條數就去馬！

私人傳訊回覆引用

followgod

子爵府

積分: 10030

51^#

發表於 25-3-16 23:36 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:25
單親媽媽，有兩個中學嘅小朋友
返緊最低工資嘅工
可以full pay買新界舊樓

我唔知樓市跌完未，感覺覺得仲有一兩成跌

但係如果你想買樓可以睇上水彩蒲苑2,600,000都有三百幾呎咁你仲可以揸住百幾萬喺手

私人傳訊回覆引用

fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

52^#

發表於 25-3-16 23:44 |只看該作者

回覆樓主:

現時定期利息持續下跌，租金持續上昇。

如果係我:
1. 買一層400萬以下嘅樓
2. 畀200-300萬首期，按揭有mortgage link 戶口
3. 保留100-200萬備用錢，mortgage link 戶口有相同供款利息，保留資金有急需時用
4. 如定期或其他投資工具回報高於mortgage link 戶口，投資於高回報賺取差價

私人傳訊回覆引用

fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

53^#

發表於 25-3-16 23:49 |只看該作者

回覆樓主:

有需要住就係買樓嘅時間，樓市因為通貨膨脹長遠都係升，冇人會估到幾時係低位，話仲有幾多成跌嗰啲係呃你，股市專家最終都係用平均成本法，冇人估到頂同底，樓市亦一樣，與其幫人供樓，不如自己買樓。

私人傳訊回覆引用

bb560

侯爵府

積分: 22055

2024年龍年勳章畀面勳章

54^#

發表於 25-3-16 23:59 |只看該作者

唔好買住⋯⋯樓價重會跌

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PIGPIG朱

珍珠宮

積分: 45949

55^#

發表於 25-3-17 00:17 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:25
單親媽媽，有兩個中學嘅小朋友
返緊最低工資嘅工
可以full pay買新界舊樓

買樓，不要白交租了，按2-3成要黎做流動現金，7成首期，拖到最長還款期

私人傳訊回覆引用

greentea000

珍珠宮

積分: 49936

56^#

發表於 25-3-17 00:20 |只看該作者

回覆樓主:

樓價400萬以下對樓主都係太貴，盡量300萬以下。呢個係長期抗戰，買咗起碼10年無得回頭，唔好做錯決定。預先批核嘅按揭到時都可以唔批嘅，唔好太老定。

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hellomiki

珍珠宮

積分: 46203

57^#

發表於 25-3-17 00:29 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hellomiki 於 25-3-17 00:32 編輯

我自己偏向買樓，租屋等於幫人供樓，能力足夠可買樓，升跌短期唔會理，因你系自住唔系炒樓，去銀行問下以你條件可以按幾多成，留番d資金做back up
我覺得你可以再睇多d樓，盡量試下搵到更平及性價比嘅樓，280-350萬對你會更輕鬆d，壓力無咁大