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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

自由講場今日: 481|主題: 1350881

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樓主: maggie789

我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

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發表於 25-4-22 14:01 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Ononluk 於 25-4-23 11:50 編輯

賣樓嘅合理原因係樓價仲會跌，當跌多10% 就幾十萬。
要穩定收入，年金會唔會比收租方便？年紀大有租樓俾人都要精力。

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發表於 25-4-22 14:04 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 12:52
未，但冇地租！

冇地租，即是唔係新界樓，應該係界限街以南。
交少幾個%地租，對即將退休，打算靠租金收入嚟講好緊要㗎。

首先想問，現在租客交租準時嗎？
你將租約仲有幾耐？
依家個租客係一直租緊，定係新租客？
呢樣嘢係睇佢係咪住得開心，繼續長期居住。
如果已經係續租嘅，佢有冇乜嘢特殊要求，定係每次大家都好和平傾妥。

如果你遇一個好租客嘅，咁keep住個收租樓，絕對係好過你拎筆錢去做定期，除非擔心個租客出現經濟問題唔租啦。
到時你先睇下當時經濟環境究竟，係繼續搵新租客定係放盤。

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發表於 25-4-22 14:07 |只看該作者

yurijm 發表於 25-4-22 12:13
反而我諗賣樓
16000租金有少少唔上唔落
俾呢個租金range既人可能會消費降級

我都會賣！樓會越嚟越平。當初高價水位己過，而且，過多20年樓會更舊更麻煩，維修仲金，我阿娘嗰度就係成棟樓唔係壞呢度就壞嗰度。

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發表於 25-4-22 14:11 |只看該作者

本帖最後由 cibewong 於 25-4-22 14:11 編輯

maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

如果你哋本身有樓住的話，層樓唔駛供只用來收租就唔好賣啦，每月收萬幾蚊收租好好喎。

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發表於 25-4-22 14:15 |只看該作者

不如你去揾份工做仲好啦！
吾好賣間屋住, 睇定D

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發表於 25-4-22 14:17 |只看該作者

如果短期唔洗大維修, 有穩定租金收入, 唔會賣住. 其實市區樓又近地鐡, 就算跌都唔會太多. 始終供應有限, 唔似大西北, 有無限量供應

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發表於 25-4-22 14:27 |只看該作者

spikenard 發表於 25-4-22 14:07
我都會賣！樓會越嚟越平。當初高價水位己過，而且，過多20年樓會更舊更麻煩，維修仲金，我阿娘嗰度就係成 ...

我老公就係咁諗，怕越來越平，如果跌到300幾萬時一定話我，都話叫你賣架啦！

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發表於 25-4-22 14:28 |只看該作者

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發表於 25-4-22 14:28 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 12:07
我名，但係我老公一人供架！我多年家庭主婦冇嘢做！我當年只比5%首期

你個名但佢供，咁賣咗d 錢邊個袋？

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發表於 25-4-22 14:29 |只看該作者

observer 發表於 25-4-22 14:04
冇地租，即是唔係新界樓，應該係界限街以南。
交少幾個%地租，對即將退休，打算靠租金收入嚟講好緊要㗎。 ...

暫未人租，翻新緊！

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51^#

發表於 25-4-22 14:31 |只看該作者

本帖最後由 maggie789 於 25-4-22 14:34 編輯

Nbs 發表於 25-4-22 14:28
你個名但佢供，咁賣咗d 錢邊個袋？

呢個問題好好，可能到時會各一半！以我老公性格！因為佢覺得一筆錢同一戶口有風險！
各一半定期期嘅息佢會比返我，因為唔夠家用！到時應該係咁！

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發表於 25-4-22 14:52 |只看該作者

幾錢買返嚟先 ?
如果係沙士價, 賣咗會賺1-2倍. 會賣.
如果貴買, 賣咗只係賺少少或平手,
唔賣, 照放租, 而家2房租盤市場好搶手.

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發表於 25-4-22 14:52 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 14:27
我老公就係咁諗，怕越來越平，如果跌到300幾萬時一定話我，都話叫你賣架啦！
...

四百幾跌到三百幾?

市區, 38 年樓, 隔離地鉄站, 唔會卦? 股市都冧就難講.

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發表於 25-4-22 14:56 |只看該作者

Nancy20090615 發表於 25-4-22 14:52
四百幾跌到三百幾?

市區, 38 年樓, 隔離地鉄站, 唔會卦? 股市都冧就難講.

其實已經由高風期600幾跌到現在400幾

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發表於 25-4-22 14:59 |只看該作者

回覆樓主:

絕對唔會賣

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發表於 25-4-22 15:05 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 14:29
暫未人租，翻新緊！

咁之前空租期耐唔耐？

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發表於 25-4-22 15:06 |只看該作者

回覆樓主:

如果用黎做定期就收唔到咁多

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發表於 25-4-22 15:07 |只看該作者

若果到達合理價，我會賣，再睇定入市新樓放租
因為都38年，你睇下美孚新村都跌好多啦，50-60年樓齡其實難賣啦

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發表於 25-4-22 15:09 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 14:27
我老公就係咁諗，怕越來越平，如果跌到300幾萬時一定話我，都話叫你賣架啦！
...

過多20年供過於求，好多生1個，雙方父母有1層，將來個孫1個人最少有2層樓，但又唔係新又舊又賣唔出，政府嚟緊係東涌又有好大型公屋，居屋新樓落成。睇的士牌就知5，6百萬入手嗰d 而家跌到跌點。

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發表於 25-4-22 15:13 |只看該作者

breadcheung 發表於 25-4-22 15:05
咁之前空租期耐唔耐？

唔耐，3月收返，現裝修緊！之前一直有客租！

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