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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 滲水申請小額錢債

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樓主: ysiadxjt

滲水申請小額錢債

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1 23

mattwwi

複式洋房

積分: 118

41^#

發表於 3 天前 |只看該作者

ysiadxjt 發表於 25-5-29 12:08
有無JM 試過或知道外牆滲水 / 樓上滲水，申請小額錢債的話，是否一定要有公證行檢測報告？

有無人試過無公 ...

私人傳訊回覆引用

mattwwi

複式洋房

積分: 118

42^#

發表於 3 天前 |只看該作者

ysiadxjt 發表於 25-5-29 12:08
有無JM 試過或知道外牆滲水 / 樓上滲水，申請小額錢債的話，是否一定要有公證行檢測報告？

有無人試過無公 ...

過來人搵咩都冇用上面啊老人家住仔女唔理
我個天花板都爛晒鋼筋都露埋仲要勁幼。。。
而家上面未整好都要自己做裝修先可以點

私人傳訊回覆引用

newcomer550

珍珠宮

積分: 40739

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

43^#

發表於 3 天前 |只看該作者

happyyee 發表於 25-5-31 18:13
到
全程冇用公証行
滲水辦到過現場，流到一個點

睇咗你啲記錄, 冇用公證行, 但係有區議員/滲水辦幫你做測試, 即係有一個獨立證明.

私人傳訊回覆引用

greentea000

珍珠宮

積分: 47822

44^#

發表於 3 天前 |只看該作者

karenlohy 發表於 25-5-31 18:48
請教一下2023年，新搬來的樓下話我家漏水，找渗水辦測試最後我們成家人搬離十天做工程。之後大約一年後樓下 ...

任何時候樓下有滲水人哋都可以投訴你/做測試，你亦都可以搵管理處/公証行。你無得唔理，越拖責任越大，除非一直證明唔到係你。

滲水辦一定係所有位置都做曬，但色水得幾種顔色，你做咗幾次好可能有重複。為咗證實最可疑位置，先至獨立做一次。

你上次改善工程係咪無睇住師父做？特別係做防水，好多會偷工減料。你係咪無同師父講你被測試到滲水？通常被測試到做完改善工程仲有試水程序，保養期6~12月。

我同事做完全套改善工程，3個月同一位置又滲水。樓下揸住滲水辦2份報告去小額申索，中途和解。然後我同事又揸住2份滲水辦報告+改善工程合約成功要求重做+賠償和解金額，第2次改善工程到依家差唔多8年，樓下未有再滲水。

私人傳訊回覆引用

happyyee

男爵府

積分: 8256

45^#

發表於 3 天前 |只看該作者

newcomer550 發表於 25-6-2 09:58
睇咗你啲記錄, 冇用公證行, 但係有區議員/滲水辦幫你做測試, 即係有一個獨立證明.
...

上到庭，區議員紀錄係有dd幫忙
但只可以証明到我天花係有水
証明唔到水既源頭
最好係我day 1時通知樓上漏水，佢同意知道呢個msg
我住地下

私人傳訊回覆引用

greentea000

珍珠宮

積分: 47822

46^#

發表於 3 天前 |只看該作者

ysiadxjt 發表於 25-5-31 16:37
滲水辦只負責天花板和地板（生活用水），牆身唔負責

你證明外牆滲入係相對容易，你完全無自己嘅記錄(相片、天氣)？

我外牆滲水位置明顯睇到深色啲，每次落大雨直頭室內牆身濕嘅。我相片、視頻都有記錄，大概記錄2、3次。每次落大雨都即刻通知管理處，要求即刻派人視察。好快就下個月安排到搭棚維修，做咗7日，管理處每日都有人嚟視察同拍照。期間管理處發現工程公司維修面積少過報價，要求加大搭棚。

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HLDMaMa

水晶宮

積分: 64755

47^#

發表於 3 天前 |只看該作者

回覆樓主:

外牆都吾一定係管理處，我屋企天井位有滲漏，搞到我廳塊牆發霉，後來管理處check 到係樓下外牆條喉穿咗，搞到我牆身爛哂，樓下業主搵人搭栅換喉，但佢就吾肯同我油油補漏，我都打算入品小额錢債，因我有管理處的報告和照片，而加睇佢點處理。

私人傳訊回覆引用

greentea000

珍珠宮

積分: 47822

48^#

發表於 3 天前 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 25-6-2 13:09
外牆都吾一定係管理處，我屋企天井位有滲漏，搞到我廳塊牆發霉，後來管理處check 到係樓下外牆條喉穿咗，搞 ...

外牆唔同外喉，一般業主係無權對外牆做任何嘢。

私人傳訊回覆引用

HLDMaMa

水晶宮

積分: 64755

49^#

發表於 3 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 25-6-2 13:13
外牆唔同外喉，一般業主係無權對外牆做任何嘢。

樓下是他私人食水喉漏水，沿牆身滲漏令我牆身發mo

私人傳訊回覆引用

karenlohy

珍珠宮

積分: 45097

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章最關心BB問題熱投勳章畀面勳章

50^#

發表於 3 天前 |只看該作者

回覆 greentea000 的帖子

謝謝你詳細資料

私人傳訊回覆引用

greentea000

珍珠宮

積分: 47822

51^#

發表於 3 天前 |只看該作者

HLDMaMa 發表於 25-6-2 13:17
樓下是他私人食水喉漏水，沿牆身滲漏令我牆身發mo

如果你外牆無破裂，水喉漏水又好，落雨又好，都唔會滲水到室內。

你可以申索樓上賠償你裝修費，但外牆仍然要管理處負責返，除非外牆業主唔係業主立案法團。

私人傳訊回覆引用

YannySzeto

複式洋房

積分: 190

52^#

發表於 3 天前 |只看該作者

ysiadxjt 發表於 25-5-29 12:08
有無JM 試過或知道外牆滲水 / 樓上滲水，申請小額錢債的話，是否一定要有公證行檢測報告？

有無人試過無公 ...

應該要搵公證行喎

私人傳訊回覆引用

HLDMaMa

水晶宮

積分: 64755

53^#

發表於 3 天前 |只看該作者

greentea000 發表於 25-6-2 13:24
如果你外牆無破裂，水喉漏水又好，落雨又好，都唔會滲水到室內。

你可以申索樓上賠償你裝修費，但外牆仍 ...

係佢條入屋食水喉爆咗，水噴向牆身，導致我屋內牆身發mo

私人傳訊回覆引用

baby668

子爵府

積分: 12963

54^#

發表於 3 天前 |只看該作者

ysiadxjt 發表於 25-5-29 12:08
有無JM 試過或知道外牆滲水 / 樓上滲水，申請小額錢債的話，是否一定要有公證行檢測報告？

有無人試過無公 ...

舊同學告咗5年,樓下告佢漏水,佢又告樓上漏水,五年之後結果頂唔順賣樓

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小J媽媽

大宅

積分: 2715

55^#

發表於前天 19:15 |只看該作者

回覆樓主:

我想請教

我住私人屋苑頂樓，十幾年來天花斷斷續續漏水，責任係管理公司。電話同電郵追咗十幾年，毎次好辛苦先至會叫到管理公司嚟跟進，次次小修小補做完冇耐又滴返水。

上年畀咗張報價單佢叫佢賠償單位天花破爛損失，管理處搵佢哋保險公司跟進同埋開始先至幫我徹底重鋪外牆同天花同埋響單位內籠打防漏針。佢哋搵嗰間公證行拖足一年而家先至話肯賠返幾千蚊畀我作修補位天花費用，仲要實報實銷的，我其實仲想叫佢賠償返因為單位工程我要請假跟進嘅補償我想問下如果公證行企硬唔肯再賠返多啲$畀我，下一站係唔係就要去小額錢債跟進？

管理公司真係好衰格，希望大家可以指下我路。