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子爵府

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41#
發表於 25-6-28 14:43 |只看該作者
香港熊貓 發表於 25-6-28 10:07
想了解一下,即係易按後,每個月有錢俾翻你,但係你仔女就冇咗層樓?

你誤會了,按楼是安老按揭,拎層樓做扺押,身故後子女可以贖回。但要俾幾多錢贖就要銀行計。

保單逆按係用人壽保單做抵押,未死都可以按月派錢。即是在生就可用部份保險賠付,留俾後人就會減少。


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42#
發表於 25-6-28 14:52 |只看該作者
安老按揭(用自住楼扺押),樓齡超过50年無銀行肯做,我個朋友有層紅磡3x年洋楼,有電梯的,問左幾間大銀行都吾接受做按揭。
可能要揾d細行再問下


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43#
發表於 25-6-28 14:58 |只看該作者
回覆 Fatima_melanie 的帖子

因為派20年,大約收到82萬,本金97萬,仍有15萬未收足。可以拺派终身的,每月金額會少d。
因為想留多d錢俾後人,所以揀派20年


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44#
發表於 25-6-28 15:17 |只看該作者
MC師奶 發表於 25-6-28 14:27
年金買香港政府即期年金,吾係保險公司的年金
舊年推廣頭30萬可派多25%,終身派的。
以我為例,62歲,買30 ...
我C6買左30萬,排到佢個時差幾日生日。咁大一歲又多幾百蚊一個月,咁我地就過埋生日先再去做手續。一個月有一千九百幾蚊派終生。男人係派得多過女人,報名個時係我報名,因為好多人排要等成三個月,本來想我同C6各買三十萬,但佢話一個人報就只可一個人買,咁就買左佢,我無買。


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45#
發表於 25-6-28 15:24 |只看該作者
最吸引就係多25%,派終身
之前無呢個推廣,無乜動力買年金


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46#
發表於 25-6-28 16:51 |只看該作者
ydoris 發表於 25-6-28 15:17
我C6買左30萬,排到佢個時差幾日生日。咁大一歲又多幾百蚊一個月,咁我地就過埋生日先再去做手續。一個月有 ...

咁講, 差唔多60去排都差唔多..


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47#
發表於 25-6-28 18:33 |只看該作者
BBsnoopy 發表於 25-6-28 16:51
咁講, 差唔多60去排都差唔多..
個時做優惠先咁多人,而家無左優惠,應該吾洗排啦!

點評

BBsnoopy    發表於 25-6-28 19:31


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48#
發表於 25-6-28 20:04 |只看該作者
mercurycc 發表於 25-6-28 10:20
係呀!
要比息,是理單才計數?

應該係一開始嘅時候幫你計好數

點評

mercurycc    發表於 25-6-28 21:30


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49#
發表於 25-6-28 23:54 |只看該作者
MC師奶 發表於 25-6-28 14:58
回覆 Fatima_melanie 的帖子

因為派20年,大約收到82萬,本金97萬,仍有15萬未收足。可以拺派终身的,每月 ...

除非好似蔡瀾咁目標一心想死前fing 曬副身家,否則不值得做,尤其係想留資產俾後人,更加係不智


子爵府

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50#
發表於 25-6-29 00:46 |只看該作者
回覆 mercurycc 的帖子

約見逆揭時已計哂數,按自已選擇的派發年份,有一份列表俾你,知道還款数目的。


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51#
發表於 25-6-29 00:58 |只看該作者
ydoris 發表於 25-6-28 15:17
我C6買左30萬,排到佢個時差幾日生日。咁大一歲又多幾百蚊一個月,咁我地就過埋生日先再去做手續。一個月有 ...

年金好似派到 80 歲後果D才是賺噃,D錢係冇得拎番。


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52#
發表於 25-6-29 08:24 |只看該作者
MC師奶 發表於 25-6-29 00:46
回覆 mercurycc 的帖子

約見逆揭時已計哂數,按自已選擇的派發年份,有一份列表俾你,知道還款数目的。 ...
謝解答。


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53#
發表於 25-6-29 08:45 |只看該作者
本帖最後由 waic 於 25-6-29 08:47 編輯
virgokaren 發表於 25-6-29 00:58
年金好似派到 80 歲後果D才是賺噃,D錢係冇得拎番。

個個買年份唔同,有人60歲買,有人60幾買,應該係話派左16年幾就回本(不過就呢16年係蝕息),之後如末瓜得,會繼續派到百年歸老嘅就係賺。所以愈長命愈賺。


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54#
發表於 25-6-29 09:21 |只看該作者
virgokaren 發表於 25-6-29 00:58
年金好似派到 80 歲後果D才是賺噃,D錢係冇得拎番。
吾係,妳可以咁計法,買左既本金除返每月攞既數目,得出既月份就係妳攞晒本金既時間。之後就係妳賺既。照計係十幾年就會開始賺,呢個月月賞優惠,每個月派多25%,變相加快左妳提取本金既時間,就可以早點開始賺年金啦。當然,妳70步歲先買就要80幾歲先開始有賺啦!60錢幾歲買既,吾洗到80歲先賺既。期間係有得攞錢,例如要睇醫生或已經C左。我估買呢個年金既目的係吾會諗住其間取消個年金而係派終身。想了解既最好就係上網睇或親身去面談,吾好估估下。


珍珠宮

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55#
發表於 25-6-29 13:41 |只看該作者
MC師奶 發表於 25-6-27 15:17
請問有無JM有買退休三寶之一的保單逆按?近期見好多宣傳,有agent 游說買份人壽單
做逆按,好想瞭解多d
...

我諗逆唔到好多錢,因為我去樓宇亦按揭嗰度計過,假設一層到其時值1000萬既樓,按揭時提取$1000現金,二人聯名做,老公65歲老婆64歲,終身,每月只拿到1萬7千幾。
變咗你保單都攞唔到幾多,或者可能兩公婆夾夾埋埋有幾百萬額嘅,咁你咪當佢一層細價樓咁計。


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56#
發表於 25-6-29 18:50 |只看該作者

回覆樓主:

想請教保單易按揭利息支出計算, 你朋友依家用4%嚟計, 咁係咪唔同時間申請個利息收費都會唔同?


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57#
發表於 25-6-29 20:01 |只看該作者
回覆 bopomofo2405 的帖子

官方文件寫明頭25年定息4%.,其後按優惠利率減2.5%,利率由銀行訂的逆按可以揀定息或浮息,官網話定息派多d,有列表供参考的。


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58#
發表於 25-6-29 20:03 |只看該作者
MC師奶 發表於 25-6-29 20:01
回覆 bopomofo2405 的帖子

官方文件寫明頭25年定息4%.,其後按優惠利率減2.5%,利率由銀行訂的逆按可以揀定 ...

謝謝資料。

我上佢官網睇過,見唔到有呢方面嘅資料。


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59#
發表於 25-6-29 22:22 |只看該作者
回覆 bopomofo2405 的帖子


[size=0.675em]4 [size=10.4652px]上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算,只供參考。定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。


子爵府

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60#
發表於 25-6-29 22:39 |只看該作者
Fatima_melanie 發表於 25-6-28 23:54
除非好似蔡瀾咁目標一心想死前fing 曬副身家,否則不值得做,尤其係想留資產俾後人,更加係不智
...
我覺得勁有錢嘅人可以唔使買年金,但得幾百萬就要買,否則兩公婆80歲未到可能已冇晒錢

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