吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 難題：現金鎖在定期，買樓唔夠現金

自由講場今日: 1853|主題: 1365609

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

樓主: MSWONG1001

1 234 5...7

積分: 55713

馬年勳章 2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章畀面勳章

41^#

發表於 25-9-7 13:19 |只看該作者

回覆樓主:

可以考慮做按揭但定期照擺

私人傳訊回覆引用

木土土

琥珀宮

積分: 169430

42^#

發表於 25-9-7 13:20 |只看該作者

Fishqqma 發表於 25-9-7 13:11
但係自己搵緊樓，都冇理由做咁長嘅定期！

我當初打算換樓，真係計住每筆定期做幾長，先夠比首期、佣金、釐印同尾數。

私人傳訊回覆引用

cecelc

水晶宮

積分: 72503

馬年勳章 2025中秋節勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章畀面勳章

43^#

發表於 25-9-7 13:24 |只看該作者

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 33435

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

44^#

發表於 25-9-7 13:28 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 12:55
南洋

https://www.ncb.com.hk/nanyang_bank/resource/general_service_charge_chi.pdf
你自己計吓數先，聽日再去銀行問吓啦，我聽過就話有啲會另外再酌情處理，罰得比一般收費再少啲既。
attach1/tmp/phpA6jNmf

私人傳訊回覆引用

esther_fong

侯爵府

積分: 23333

45^#

發表於 25-9-7 13:34 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

你本身份定期做左幾耐，星期一去銀行問下Rm, 叫佢幫你計下提早拎定期罰幾多，或者借loan一兩個月利息幾多，計下邊樣著數d。

私人傳訊回覆引用

cattz288

寶石宮

積分: 256939

馬年勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

46^#

發表於 25-9-7 13:36 |只看該作者

木土土發表於 25-9-7 13:20
我當初打算換樓，真係計住每筆定期做幾長，先夠比首期、佣金、釐印同尾數。
...

我幫家人放入大富翁，高息儲到成交日

放下自在

私人傳訊回覆引用

gls

大宅

積分: 2150

47^#

發表於 25-9-7 13:38 |只看該作者

回覆天使之心02 的帖子

呢個都市傳說聽咗幾10年.

呢半年嚟，聽幾個 agent講, 一手樓 FP, IRD 捉得非常緊,

短炒沽貨賺錢走, 冇一個走得甩.

私人傳訊回覆引用

peony_so_hk

翡翠宮

積分: 86380

48^#

發表於 25-9-7 13:39 |只看該作者

回覆樓主:

唔難
錢解決到嘅問題就唔係難題
去銀行問下罰息罰幾多
再叫銀行職員幫你計下按揭
其實1做按揭就要買火險
點計做按揭都唔抵

私人傳訊回覆引用

fannychau

伯爵府

積分: 18439

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

49^#

發表於 25-9-7 13:39 |只看該作者

回覆樓主:

申請定存質借（Pledge Loan）或以定存作擔保借款（避免直接解約）

南洋銀行允許用定期存款作為抵押品申請貸款，借款額度可達定存本金的90-100%，這樣定存本身不需解約，繼續賺取原利息，且無提前解約手續費。

貸款利息通常低於罰息（約定存利率的1.5-2倍），是短期急用資金的替代方案。

私人傳訊回覆引用

akachanman

水晶宮

積分: 57725

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

50^#

發表於 25-9-7 13:39 |只看該作者

fatgarden 發表於 25-9-7 11:33
買樓不是買一棵菜，要有計劃及目的。

明明打算入市又放曬入定期
放入定期又想郁

私人傳訊回覆引用

MMVV

伯爵府

積分: 16701

51^#

發表於 25-9-7 13:40 |只看該作者

本帖最後由 MMVV 於 25-9-7 13:40 編輯

MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

定期姐。除時可斷，只需比返D手續費。完全無問題。

私人傳訊回覆引用

大力大力

象牙宮

積分: 222227

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

52^#

發表於 25-9-7 13:40 |只看該作者

回覆樓主:

和同一間銀行傾一下，以什麼方法損失是最少（如提早取回定期，以定期作抵押，低息借200萬，4個月）.........有200萬定期，完全不用擔心～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

私人傳訊回覆引用

hfl2000