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發表於 25-12-3 09:55 |只看該作者

大力大力發表於 25-12-3 08:18
如果係咁，小業主每個月儲低一，兩，千，作以後大維修之用~

45歲有每月儲一千，20年後有24萬，還加上利 ...

你用而家既金額去估計將來維修費?
20年前既牛腩河20蚊包野飲有找
今日周圍都50蚊
你預20年後50萬差唔多
唔可以用今日既價黎比

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發表於 25-12-3 09:59 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 25-12-3 10:01 編輯

ccy1234 發表於 25-12-3 09:38
都係排公屋好，經過今次事件，更加認同得公屋得天下。

住公屋果完全對大維修呢樣野係 0 認知
圍標係默認行規, 個個夾起曬個價入標有D 天真的會員, 話D業主唔出席會議咪比人圍標囉
有D 公屋會員係咁跟政府力推鐵棚, 梗係啦錢唔洗佢地比,
荃灣麗城有單係業主係建築師, 原本報價1.4億維修費,
建築師炒左個顧問, 工程商, 佢出手自己招標,
最後屋苑大維修埋單7000萬搞掂, 每戶夾3萬
睇下比人做同自己做, 水位差幾多
咁多年比人食左幾多錢

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yuyueng

水晶宮

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發表於 25-12-3 10:02 |只看該作者

Kennedyjason 發表於 25-12-3 08:13
其實係擔心日後大維修要比天價再天價費用,現在好多都出現幾個億維修費,每戶都要比十幾萬,將來可能會倍增,呢 ...

冇錯！到咗60左右突然之間要夾20萬，一年內比邊比得出，況且好多時屋主已經退休冇收入，年青時儲首期，壯年供樓養孩子，到老又要夾錢維修，你估個個都係醫生律師大把錢咩，小市民咋！

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發表於 25-12-3 10:04 |只看該作者

lhyv 發表於 25-12-3 08:58
你講中我心裏便諗嘅，其實維修需要錢都明白，而家嘅擔心係原來維修費用冇王管，下下都天價，內裏唔知有幾 ...

如果參考荃灣麗城果單反圍標成功案例
當建築師招標項目不變, 跟返要求,
潛在油水可以去到一半, 1.4 億入標價, 埋單7000萬
即係業主比緊18萬, 有9萬係比多左,
呢個數都好make sense

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lhyv

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47^#

發表於 25-12-3 10:05 |只看該作者

登陸火星發表於 25-12-3 09:50
要維修唔係今日先知，屋企住耐左也要整水喉油漆甚至裝修，所以退休金要預足，我自己唔鍾意住育立案法團的樓 ...

屋企裝修自己搵人報價，自己決定幾時做點樣做。

大廈裝修不由你決定，今次悲劇更加反映出中間有幾多嚴重問題！

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lhyv

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發表於 25-12-3 10:05 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-12-3 10:04
如果參考荃灣麗城果單反圍標成功案例
當建築師招標項目不變, 跟返要求,
潛在油水可以去到一半, 1.4 億入標 ...

謝謝分享，值得借鏡喎！

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發表於 25-12-3 10:11 |只看該作者

本帖最後由 littlefunpig 於 25-12-3 10:12 編輯

lhyv 發表於 25-12-3 10:05
屋企裝修自己搵人報價，自己決定幾時做點樣做。

大廈裝修不由你決定，今次悲劇更加反映出中間有幾多嚴重 ...

一向都係講緊圍標問題
比錢維修舊樓唔係問題
只係原本每個業主比幾萬搞到既野，要個個業主比25萬，迫住比先係問題
裝修一間屋先比20幾30萬
有乜班由成個屋苑咁多間一齊做外牆維修、換水喉換門油漆呢啲濕碎工程比既錢同屋企裝修一樣
諗都唔合理

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anan84

伯爵府

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發表於 25-12-3 10:13 |只看該作者

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最幣啲公屋俾大陸人搶晒呢

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發表於 25-12-3 10:15 |只看該作者

yuyueng 發表於 25-12-3 10:02
冇錯！到咗60左右突然之間要夾20萬，一年內比邊比得出，況且好多時屋主已經退休冇收入，年青時儲首期，壯 ...

親人細個時屋企老人走左，無親人比，最後賣樓比，無錢咪一係賣樓一係逆按學大力話齋，而家開始每月儲1000-2000黎養肥埋貪心工程商、工程顧問、業主立案法團

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anan84

伯爵府

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發表於 25-12-3 10:18 |只看該作者

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香港小市民真係慘，福利又俾晒強國人，唉，無言

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anan84

伯爵府

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發表於 25-12-3 10:18 |只看該作者

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啲錢俾人㩒住搶

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kwhkwh

公爵府

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發表於 25-12-3 10:20 |只看該作者

忽然覺得幾年前退休屋換村屋做對了決定。
管理費呢樣野攪唔掂。。。

請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作，未經同意, 即屬抄襲。

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lhyv

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發表於 25-12-3 10:24 |只看該作者

yywong200 發表於 25-12-3 09:23
介紹你睇套紀錄片
大廈火災可以有幾恐怖

謝謝分享
J M另外一個貼的留言言之有理。無論地產發展或者物業管理，啲公司都係賺到盡。人的貪念，果然無窮無盡，可悲！

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lhyv