自由講場 今日: 87 | 主題: 1354692

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發表於 25-12-3 21:02 |只看該作者

本帖最後由 LokYauYau 於 25-12-4 00:36 編輯

mercurycc 發表於 25-12-3 17:34
今日睇報導特別安排，
有買如供緊應該唔洗再供，
其他就無留意，有無講。

唔駛再供，只係暫時咋？
我明白災民好惨，但如果燒左就抹左筆按揭借貸，不但對銀行不公，往後銀行對揭借貸業務好保留。此舉亦會立壞先例。。。。我覺得按揭借貸合同不能void，争在如何協助他們還款，及爭取賠償。

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白毛毛

水晶宮

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發表於 25-12-3 21:33 |只看該作者

本帖最後由白毛毛於 25-12-3 21:34 編輯

LokYauYau 發表於 25-12-3 21:02
唔駛再供，只係暫時咋？
我明白災民好惨，但如果燒左就抹左筆按揭借貸，不但對銀行不公，往來後對揭借貸業 ...

我見到係延期，之後應該係保險賠俾銀行。

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mercurycc

寶石宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

43^#

發表於 25-12-3 21:35 |只看該作者

LokYauYau 發表於 25-12-3 21:02
唔駛再供，只係暫時咋？
我明白災民好惨，但如果燒左就抹左筆按揭借貸，不但對銀行不公，往來後對揭借貸業 ...

唔係保險賠嗎？

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蝦米豬

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44^#

發表於 25-12-3 22:02 |只看該作者

LokYauYau 發表於 25-12-3 21:02
唔駛再供，只係暫時咋？
我明白災民好惨，但如果燒左就抹左筆按揭借貸，不但對銀行不公，往來後對揭借貸業 ...

新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。

不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏。

如果按揭者已逝，其在世家人要繼續供那個燒焦的屋苑？如果在世的仍在icu,未成年或長者，點算？

如果按揭人全家都走光，算是銀行bad debt嗎？

宏福苑五級火｜金管局：涉及約300宗按揭　未償還貸款5.4億 https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1834452-20251203.htm

願攜手渡過悲傷, life is still going on.

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siumachu

侯爵府

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發表於 25-12-3 22:20 |只看該作者

蝦米豬發表於 25-12-3 22:02
新聞講宏福苑有300宗按揭，會有半年寬限期還款。

不過半年後，繼續還錢，但無咗層樓，且又要憂心長住那裏 ...

銀行規定按揭額要全部買晒火險，有得賠，點會bad debts?

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siumachu

侯爵府

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發表於 25-12-3 22:24 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-3 19:15
你依句說話，其實我前日係某一個YouTuber嘅片都聽過！
係咁架啦！正如買咗公屋同租公屋一樣，係唔公平㗎喎 ...

所以政府咪唔係業權持有人，負責交通差餉管理費大廈維修費果啲先係業權持有人。

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ASJ2008

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47^#

發表於 25-12-3 22:44 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-3 17:47
承建商有買火險㗎，我諗重建費唔使擔心，反而今次係整棟燒晒，又係居屋，政府係最大業權人之一，所以要睇政 ...

政府是最大業權？
咁政府使唔使夾錢大維修啊？如果唔使講咩業權？

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RoseRosa

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48^#

發表於 25-12-3 22:45 |只看該作者

白毛毛發表於 25-12-3 21:33
我見到係延期，之後應該係保險賠俾銀行。

應該係啦，否則買保險有咩意義？
按揭由保險供，
重建有筆重建資金，
屋內財物損失有家居保。
重建家園應該不太困難，永遠失去家人真正慘，心靈創傷唔知能否康復

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49^#

發表於 25-12-3 23:02 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-4 10:17 編輯

ASJ2008 發表於 25-12-3 22:44
政府是最大業權？
咁政府使唔使夾錢大維修啊？如果唔使講咩業權？

如果未補地價，房委會權力係大過業主㗎！
因為做咩都要經過房委會同意！加按又唔得，加名又唔得，除非結咗婚！
佢賣比你時係打咗折，所以佢仲有話事權囉！想攞返晒話事權，補地價囉！
未補地價想合法租出，得！租比等緊上公屋啲申請人囉！
未補地價只可以賣比綠表申請嘅人！
停車場領展，想點加就點加，應該超過$4000

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積分: 32120

50^#

發表於 25-12-3 23:07 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-3 23:22 編輯

ASJ2008 發表於 25-12-3 22:44
政府是最大業權？
咁政府使唔使夾錢大維修啊？如果唔使講咩業權？

佢只係行使權利，佢冇義務囉！

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ASJ2008

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51^#

發表於 25-12-3 23:48 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-3 23:02
如果未補地價，房委會權力係大過業主㗎！
因為做咩都要經過房委會同意！加按又唔得，加名又唔得，除非結咗 ...

但係佢唔係業權持有人，只係對你出售業權有限制，你有能力分辨？

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ASJ2008

積分: 12043

52^#

發表於 25-12-3 23:50 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-3 23:07
佢只係行使權利，佢冇義務囉！

呢個世界應該冇業權持有人，只有權利, 沒有義務！2019同今次都發現原來好多人邏輯力弱，而且不知道世界是如何運作

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53^#

發表於 25-12-3 23:53 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-3 23:59 編輯

ASJ2008 發表於 25-12-3 23:50
呢個世界應該冇業權持有人，只有權利, 沒有義務！2019同今次都發現原來好多人邏輯力弱，而且不知道世界 ...

住緊公屋又攞緊綜援嗰啲，嘛只有權利，沒有義務囉，福利可攞盡，雖則無業權，卻可住過世！

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54^#

發表於 25-12-3 23:55 |只看該作者

本帖最後由 shobi 於 25-12-4 00:05 編輯

ASJ2008 發表於 25-12-3 23:48
但係佢唔係業權持有人，只係對你出售業權有限制，你有能力分辨？

對我層樓冇業權，我卻要受佢限制，其實我都唔知點稱呼佢好！無形之手？平時比足自由你，但卻在某些時候限制你！

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McDonna

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醒目開學勳章畀面勳章

55^#

發表於 25-12-4 08:42 |只看該作者

shareholder 發表於 25-12-3 17:37
最關鍵一點無人夠膽講，就係修復／重建邊個比錢，

是不是業主再夾多80萬修復／重建？

聽屋企人講，呢個情況好大可能係政府購回業權重建發售，至於補地價嗰啲問題我就唔係好識，如果係用市價收返業權我相信業主們會比較接受，始終燒成咁，再維修返都有潛在隱憂，另外再發售亦都有凶宅之類嘅不明朗因素，樓價一定比市價低！

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rayhong9

積分: 8035

56^#

發表於 25-12-4 08:52 |只看該作者

白毛毛發表於 25-12-3 18:37
單位內部即裝修，傢俬，財物就係由家居保賠囉

傢俬財物我知係家居保範籌，但係屋內如果燒壞左結構件，如鋼筋，吾知一般屋苑管理處買嘅火險保吾保，還是額外業主再買。

我講一般情況，不是宏福苑。

[img align=left]C:\my documents\IMG_1427_1_1_1[/img] [img align=right]C:\my documents\DSCN1156 10-04-2004_1_4_1[/img]

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rayhong9

積分: 8035

57^#

發表於 25-12-4 09:03 |只看該作者

shobi 發表於 25-12-3 20:46
打比喻，無咒，純討論，因為好多人都分唔清！
其實買家居保險重點都唔係財物，最重要係第三者保險！
:happ ...

係，家中財物最多幾十萬元，但屋企跌嘢整傷左個醫生律師，民事賠償嗰條數就㩒計囉，可能要賣樓去賠。

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rayhong9