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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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真係有著數？我計來計去都覺得好蝕

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yiu_mimi

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發表於 3 天前 |只看該作者

木土土發表於 26-5-21 18:54
幾錢管理費？

大角咀多新樓嗰頭, 會比太子多啲年青人肯租

大角咀個邊多嘢食
去太子旺角又方便
都幾舒服

點評

smile555

發表於 3 天前

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smile555

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發表於 3 天前 |只看該作者

yiu_mimi 發表於 26-5-22 12:03
大角咀個邊多嘢食
去太子旺角又方便
都幾舒服

近奥海城果頭d樓好貴下架

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smile555

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46^#

發表於 3 天前 |只看該作者

GutenTag 發表於 26-5-21 22:25
嗰度應該係曉柏御，兩棟都靚view，太子最好就係近花墟嗰邊

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木土土

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47^#

發表於 3 天前 |只看該作者

babytt2 發表於 26-5-22 09:02
康城去市區快，東涌去機場同大西北快

general 去講地方遠近, 當然係以市區為標準

幾山旮旯嘅地方，行去隔離街係快既

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mr.bb

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2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

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Mochachoi 發表於 26-5-21 09:34
近大學附近一房單位都好好租。

無錯, 租俾大學生好好租, 好多時可以收半年或一年租

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babytt2

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發表於 3 天前 |只看該作者

LedTV 發表於 26-5-22 11:04
真係有著數？我計來計去都覺得好蝕

同感，得果2-3%，仲未計駛費，差餉，管理費，維修

如果唔升，息都蝕埋。同埋每年係有新供應，是否可以吸納到？經濟又唔見好好景，仲有ai 的挑戰

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LedTV

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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本帖最後由 LedTV 於 26-5-22 13:34 編輯

babytt2 發表於 26-5-22 13:22
同感，得果2-3%，仲未計駛費，差餉，管理費，維修

如果唔升，息都蝕埋。同埋每年係有新供應，是否可以吸 ...

冇錯，已經係大把人俾人炒
經濟我覺得好似越嚟越差
多咗返大陸人落嚟競爭
又黑工又外勞 .. 保得住份工要還神
而家個大機構仲話有AI所以又cut減人手

況且收租都要拎嚟報稅
我拎晒去買美國ETF算
增值之餘仲唔使俾稅

攞嚟收租太多嘢煩
最壞打算係變埋凶宅
太多嘢唔係可以自己掌握到

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馬年勳章

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發表於 3 天前 |只看該作者

收租得2-3%回報真係唔值得, 買樓投資都係希望資產增值, 呢的納米樓呎數細, 就算樓市回暖都唔會有大升幅
依家10年美債個息都去到4.6%, 無風無浪坐係度收息, 好過攪咁多野先得個雞碎咁多,遇到個租霸/樓上樓下麻煩友重大獲添

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babytt2

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發表於 3 天前 |只看該作者

RT 發表於 26-5-22 13:43
收租得2-3%回報真係唔值得, 買樓投資都係希望資產增值, 呢的納米樓呎數細, 就算樓市回暖都唔會有大升幅
依 ...

納米樓對正苦有好處，銀碼細幾百萬住劏房，供應可加倍，d 人可以嘈少d
但當大量供應，需求減弱時，邊個會住龐屋

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馬年勳章

53^#

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babytt2 發表於 26-5-22 14:47
納米樓對正苦有好處，銀碼細幾百萬住劏房，供應可加倍，d 人可以嘈少d
但當大量供應，需求減弱時，邊個會 ...

納米樓對吸血地產商好處多的, 劏細左銀碼細易的搵老襯買

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LedTV

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回覆樓主：

本帖最後由 LedTV 於 26-5-22 15:59 編輯

而家啲居屋有得買都要考慮吓
未來咁多供應
居屋又綁手綁腳

公屋居屋數量都好誇張下
所以係咪真係仲有咁多人需要住納米樓呢？

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chiling009

男爵府

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虎到金來勳章

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回覆樓主:

有一球會放落自己層樓（未供完）
定買一層300萬左右租出去？

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bopomofo2405

公爵府

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

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RT 發表於 26-5-22 13:43
收租得2-3%回報真係唔值得, 買樓投資都係希望資產增值, 呢的納米樓呎數細, 就算樓市回暖都唔會有大升幅
依 ...

我啱啱買咗可口可樂2031年到期 YTM 都有4.53%

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asweetmom

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chiling009 發表於 26-5-22 18:12
有一球會放落自己層樓（未供完）
定買一層300萬左右租出去？

只有一個100萬，自住樓還有按揭，還是不要買樓出租了。

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babytt2

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RT 發表於 26-5-22 15:48
納米樓對吸血地產商好處多的, 劏細左銀碼細易的搵老襯買

心水清都知道d 劏場下場係點？

結果唔駛講啦！睇下邊個接火棒，爆之前一定開心的

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asweetmom

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回覆樓主:

有窮上車客，也有窮投資客，既然納米樓存在就是有實際需求。

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忌廉寶寶