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樓市動向

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abc_3212008


複式洋房

積分: 246


41#
發表於 09-6-25 15:33 |只看該作者
原帖由 kk2008 於 09-6-25 15:00 發表
Yes, totally agreed.


X2
先前真係不知中X衰到咁出名:;pppp:
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miuchumama


別墅

積分: 703


42#
發表於 09-6-25 16:08 |只看該作者
中x except big nose, when you sell yr flat and make an appointment with them, they wont call u up for no show or late coming. sigh!

even worse a guy brought us to a flat, he kept on talking on phone but gave no introduction. they just earn money by luck with no contribution.
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constance0801


大宅

積分: 3817


43#
發表於 09-6-25 19:06 |只看該作者
中x個網都係呃人嫁, 打去問就話無咁平, 佢自己個網set到咁平, 博人地搵佢地咋!:tongue:
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abc_3212008


複式洋房

積分: 246


44#
發表於 09-6-25 21:40 |只看該作者
原帖由 constance0801 於 09-6-25 19:06 發表
中x個網都係呃人嫁, 打去問就話無咁平, 佢自己個網set到咁平, 博人地搵佢地咋!:tongue:


呢樣真係不講不知

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VKwan


珍珠宮

積分: 38391


45#
發表於 09-6-25 21:48 |只看該作者
原帖由 constance0801 於 09-6-25 19:06 發表
中x個網都係呃人嫁, 打去問就話無咁平, 佢自己個網set到咁平, 博人地搵佢地咋!:tongue:
咪係！佢地仲敢死話比我聽IT同事打錯字！
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臭b豬媽媽


複式洋房

積分: 401


46#
發表於 09-6-26 00:06 |只看該作者
其實每一間公司都有d唔好的員工,唔係所有agent都咁冇量心的.知道有mama比agent欺騙,重要係買賣樓咁重要的事,因買樓唔係買菜,當然要小心啦,我建議大家揾多幾個agent作比較,1.如買樓,不仿揾幾個唔同公司的agent睇,但當然唔好簽相同單位的睇樓紙啦,邊個agent揾得你最多,報盤比你最多,咁佢係最有誠意做生意.
2.如賣樓,千萬不要做獨家,因每一區,每間公司都有幾十至一百幾十個agent,咁幾間公司加埋咪有幾百agent幫你做野,當然放多幾間公司好d,因簽了獨家,萬一賣左,就要比佣金啦,因為佢地公司個電腦可以check到新買家資料.
3.大公司會係睇樓紙,放盤紙寫明收1%佣金,而買賣合約亦有寫明收幾多佣金架.
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臭b豬媽媽


複式洋房

積分: 401


47#
發表於 09-6-26 00:12 |只看該作者
4.如果大家去睇樓,入每間分行之前,先看看門口貼出的盤源,因為門口貼的已是最平,可能亦是最底層,當然層數高,方向好,價錢有別啦.
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kk2008


子爵府

積分: 13169

好媽媽勳章


48#
發表於 09-6-26 12:00 |只看該作者
好多謝"臭b豬媽媽", 其實我相信agent靠食commission係唔夠尤其屯門呢d細價樓, 佢地大多數以抄樓為生, 我唔明點解明知呢d人係咁, 間公司(中x)仲留住佢地呢? 希望高級d既經理做下野啦, 唔好比座counter個班賊自己玩曬!!!!!!!!!!!!!

原帖由 臭b豬媽媽 於 09-6-26 00:12 發表
4.如果大家去睇樓,入每間分行之前,先看看門口貼出的盤源,因為門口貼的已是最平,可能亦是最底層,當然層數高,方向好,價錢有別啦.

[ 本帖最後由 kk2008 於 09-6-26 12:01 編輯 ]
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臭b豬媽媽


複式洋房

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49#
發表於 09-6-26 12:43 |只看該作者
kk2008

其實抄樓都己高風險架,我相信冇一樣投資是win,亦都唔係個個agent有能力抄,因為萬一樓市跌,佢地都要(咩)上身架,亦都唔係咁易上到會架.
仲有好多大抄,都係個間公司的經理,越高級越抄得勁,因為佢地先多錢,個d小agent只係幫d經理做野咋.
仲有買樓前,記得睇清楚份查冊,上面有寫明上手幾時買入,幾錢買入,邊間銀行借錢等................
如果是但一個業主過左身,佢地亦可用電腦查到佢係邊間醫院死,是病死or自剎死,咩病死,一目了然.
大家記得簽之前睇清楚所有野,唔明就立即提出,咁對買賣雙方好d啦.
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臭b豬媽媽


複式洋房

積分: 401


50#
發表於 09-6-26 12:43 |只看該作者
kk2008

其實抄樓都己高風險架,我相信冇一樣投資是win,亦都唔係個個agent有能力抄,因為萬一樓市跌,佢地都要(咩)上身架,亦都唔係咁易上到會架.
仲有好多大抄,都係個間公司的經理,越高級越抄得勁,因為佢地先多錢,個d小agent只係幫d經理做野咋.
仲有買樓前,記得睇清楚份查冊,上面有寫明上手幾時買入,幾錢買入,邊間銀行借錢等................
如果是但一個業主過左身,佢地亦可用電腦查到佢係邊間醫院死,是病死or自剎死,咩病死,一目了然.
大家記得簽之前睇清楚所有野,唔明就立即提出,咁對買賣雙方好d啦.
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abc_3212008


複式洋房

積分: 246


51#
發表於 09-6-26 12:45 |只看該作者
原帖由 kk2008 於 09-6-26 12:00 發表
好多謝"臭b豬媽媽", 其實我相信agent靠食commission係唔夠尤其屯門呢d細價樓, 佢地大多數以抄樓為生, 我唔明點解明知呢d人係咁, 間公司(中x)仲留住佢地呢? 希望高級d既經理做下野啦, 唔好比座counter個班賊自己玩曬! ...


有好多人就係無買賣樓宇經驗,所以便用大行點知佢地
咁大間公司都咁做?
根本呢間行既經紀不係只係屯門呢d細價樓先咁做,佢
地市區幾百萬樓都係咁做,見過佢地十個職員有多,
竟然無個係做嘢既個個似炒家多,係間地產公司既風氣問題

真係希望呢間中X既高層,整治吓啲員工啦,
今時今日咁既服務態度點得呀:;pppp:
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sausau2001


禁止發言

積分: 445


52#
發表於 09-6-27 12:23 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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愛寶寶


複式洋房

積分: 364


53#
發表於 09-6-27 14:41 |只看該作者

原帖由 sausau2001 於 09-6-27 12:23 發表
妳地好,我有個個案,個經紀(美x)衰到冇人有.我一年前放左層樓, 心目中280m都ok..到寫合約果陣,個經紀打完個电話就靜雞雞同我講,如果可以幫你講到285m可以+多d佣金,(我心想心目中280m都ok,如果吾加反轉同個客講咪冇左5 ...
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m--m


子爵府

積分: 10054


54#
發表於 09-6-27 16:27 |只看該作者
間間地產都一樣,爭在你遇個agent個良心有幾大,同埋佢想唔想呃你(即係睇人睇情況),我遇過個樣,態度同講野都不知幾咁誠懇既agent,咪又係包著羊皮的狼~亦遇過一d真係對你好既,不過你會覺得佢冇呃其他人咩?唔大呃都小呃啦~記住所有agents都只有一個相同既目的,誠實既agent,根本就搵唔到食~

或者掉番轉頭諗,agent可以做一d你唔想做既野,但係又可以幫你租賃/買賣左層樓,0係依個情況之下,你唔單止要感激佢(分分鐘你最憎果個先幫到你),仲可以置身事外做番一個好人,現實就是如此~

所以,最緊要係自己勤力d做功課,唔識就問人上網睇下人地既經驗(d agents一睇就知你唔識野,唔昆你昆邊個?),人地想呃你都冇咁易,同埋搵多幾間地產,大行同細行都有唔同既好處,千祈唔好只搵一間地產,有助你了解市場真實情況等等,仲有就係唔好耳仔軟(講感情?depends 啦~)

搵律師最好就唔好搵個agent介紹比你果個,有咩事幫個agent多過幫你~
私人傳訊


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