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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 中產公屋

自由講場今日: 175|主題: 1349568

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樓主: lmc2005

中產公屋 [複製鏈接]

1 23

FM94.8

禁止訪問

積分: 3310

41^#

發表於 09-7-23 11:42 |只看該作者

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win_bb

男爵府

積分: 7632

BK Milk勳章

42^#

發表於 09-7-23 13:33 |只看該作者

如駿發3-4人房, 只是5千有找(連差向), 差向常常都免繳, 咁減咗都係4千5左右. 其實話四百呎到, 但實用是3百呎, 如2大,1-2小都ok.

如出去租私樓, 呢度真係要7千起, 仲要驚加租. 駿發已多年, 沒有加租了.

所以5千樓下, 我覺得ok, 而且佢地d管理/環境都真係幾好. but好以要排好耐...

原帖由 小bie豬 於 09-7-23 01:31 發表

因為係市區,當時睇過地產,同樣係駿發花園要7千幾

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小倩

王國長老

積分: 144520

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011至尊種植勳章環保接龍勳章大廚勳章 wyeth冷知識勳章睛靈勳章王國長老遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 hashtag影視迷勳章

43^#

發表於 09-7-23 13:54 |只看該作者

40萬家庭合輪候資格
(明報)2009年7月23日星期四 05:05

【明報專訊】按統計處住戶入息資料，本港約有40萬個超出公屋入息上限約兩成的中產「邊緣」二人或以上家庭（收入由1.3萬至3.2萬不等），符合申請房協所指的中產公屋。有年輕大學畢業生亦反映，要儲首期置業相當困難，會考慮申請「中產公屋」減輕經濟壓力。

大學生﹕私樓租貴難儲首期

現時公屋輪候冊上共有逾11萬家庭輪候，以一個兩夫婦月薪共約2萬元的四人家庭為例，便超出公屋入息資格16,632元，但若租住私樓，一個400平方呎的市區單位月租約7000元，佔家庭入息35％。

大學畢業一年多的劉小姐現與兩名友人以每月7500元合租旺角一個400呎單位，每人月租約2500元，佔收入逾25%，她曾想過申請公屋，但因每月入息有1萬元，超過申請入息上限。她表示，要儲首期置業相當難，她會考慮申請中產公屋，但需視乎「中產公屋」的地理位置及配套是否足夠，她坦言，「中產公屋」因租金較低可減輕經濟壓力，但要在3至5年限期內儲夠一筆錢交首期亦頗困難。

公屋聯會主席王坤指出，隨着私樓兩極化加劇，年輕中產家庭確有住屋困難，房協重建「中產公屋」值得考慮作出路，另外現時公屋富戶亦可遷至這類質素和租金較高的屋邨改善居住環境，騰空公屋予有需要基層，但他關注舊房協屋邨居民面對同區安置問題。

月入3萬樓下嘅4人家庭, 點只11萬吖

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Rachel923923

大宅

積分: 1449

44^#

發表於 09-7-23 14:24 |只看該作者

房協研復建中產公屋擬拆舊邨重建入息超公屋資格兩成可申請
(明報)2009年7月23日星期四 05:05
【明報專訊】房屋協會面對出租屋邨老化和中產家庭「下流」的大趨勢，正研究恢復興建擱置逾13年的乙類屋邨計劃，將小量滿40年樓齡的舊式屋邨清拆重建成「中產公屋」，讓入息超出公屋資格逾兩成但未及租住昂貴市區私樓棲身的中產家庭，以市值租金七成換取安居之所。

計劃仍在初步探討階段，房協未落實重建屋邨地點及發展詳情，並須與政府商討修改地契和補地價安排。運輸及房屋局發言人稱，未收到房協詳細計劃建議，收到後會作出考慮。

初步探討未落實詳情

現時房協共有北角健康村、油麻地駿發花園和荃灣寶石大廈3個乙類屋邨共約1000個單位，供入息限額由1.3萬至近3.2萬的中產家庭申請，每月單位租金由約2300至6000元不等，相當於市值七成。不過乙類屋邨僧多粥少，其單位每年流轉率只有3％，累積約1000名申請家庭輪候無期。

房協行政總裁黃傑龍昨與傳媒會面時指出，社會上有不少僅超出公屋入息限額的中產家庭，難以負擔私樓高昂租金，興建新的乙類屋邨可紓緩住屋需要。他強調，即使日後落實增建乙類屋邨，單位數目亦不會太多，避免干預私人市場。入住家庭亦會加設租約期限制，他們只可視為「過渡」住屋，累積一定財富後便要離開，重投私樓市場。

料市值七成出租設限期

黃傑龍估計，新的乙類屋邨申請安排與現行相若，供超出申請公屋入息資格逾兩成的家庭申請，單位租金為市值七成，但他們可享受市區屋邨便利優勢，住屋質素亦可媲美一般私人住宅。

由於房協手上缺乏空置土地，計劃須透過重建舊式廉租屋邨實現。現時房協大多廉租屋邨已接近40年樓齡，當中滿樂大廈和明華大廈已率先復修延續壽命，但西環觀龍樓二期、土瓜灣樂民新村和75年落成的大坑勵德邨等，復修或重建命運仍未明朗。

黃傑龍強調，仍未決定清拆重建選址，重申落實任何清拆計劃前，會先完善居民搬遷安排，並與政府磋商房屋政策和補地價等細節。他認為，部分舊式屋邨維修負擔重大，重建較翻新更具效益，土地騰空後亦應探討乙類屋邨或長者住屋等其他新用途，回應社會最新形勢。

地產界憂打擊舊私樓租金

不過，中原地產研究部聯席董事黃良昇認為，擴大乙類屋邨會打擊租金較低的私人舊樓租務市場，影響私樓業主回報，變相與民爭利，清拆舊邨土地後，應交還政府重新規劃。立法會議員李永達亦稱，舊邨重建應以原來居民原邨安置為原則，不可為照顧中產家庭而被趕出社區，政府與房協應審慎釐定一套永久完善的中產家庭住屋政策。

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小熊帽

大宅

積分: 1516

45^#

發表於 09-7-23 14:36 |只看該作者

我真係唔知原來有呢種屋
岩岩睇完, 我唔岩資格.

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waiwai424

別墅

積分: 623

46^#

發表於 09-7-23 15:49 |只看該作者

我想問, 如果係租乙屋o既, 將來又可唔可以唔使補地價買居屋呢

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小倩

王國長老

積分: 144520

47^#

發表於 09-7-23 16:04 |只看該作者

原帖由 waiwai424 於 09-7-23 15:49 發表
我想問, 如果係租乙屋o既, 將來又可唔可以唔使補地價買居屋呢

一樣係白表咋

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waiwai424

別墅

積分: 623

48^#

發表於 09-7-23 17:11 |只看該作者

小倩: 謝謝你的回覆!
咁即係冇乜著數啫....:;pppp:

原帖由小倩於 09-7-23 16:04 發表

一樣係白表咋

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FM94.8

禁止訪問

積分: 3310

49^#

發表於 09-7-23 17:15 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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Leomummy

男爵府

積分: 7723

50^#

發表於 09-7-23 19:43 |只看該作者

原帖由 FM94.8 於 09-7-23 11:42 發表
中產呢個名真係好大範圍, over 15,000 - 幾萬蚊
我地呢d正所謂"高不成低不就", 每月得個2皮, 無首期逼住租樓, 年年加租/搬屋/比佣, 邊有$儲去買樓, 曾生 & 政府成日話要託樓市, 我真係想問佢 : 係唔係個個捱飽減消遣 ...

我都係睇完新聞先知原來家庭總收入超過 $16xxx 就已經係中產

唔怪得咁多人都話俾呢兩個字累死

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

51^#

發表於 09-7-23 20:49 |只看該作者

I copy this in another topic.......

MI Kids與金融集團合作研究出版《理財小博士》附四十多本圖書

、光碟、理財遊戲及習作。公屋住戶李太昨帶同七

歲女兒逛書展，一口氣花費一萬四千元買下該套教材，坦言自己一向不懂理財，亦有兩個兄長曾申請破產，故希望女兒在幼童階段就能學習

理財知識。擁有三名子女的李太稱，家庭背景只屬小康，只靠丈夫獨力承擔全家支出。

The live of Mrs Li is so good!!!

1. live in 公屋, low rent
2 don't need to work and can 逛書展/go shopping everyday
3 一口氣花費一萬四千元買下該套教材 without think twice......=>so rich
4 can have 三名子女.........

How about you? those 中產???

原帖由 Leomummy 於 09-7-23 19:43 發表

我都係睇完新聞先知原來家庭總收入超過 $16xxx 就已經係中產唔怪得咁多人都話俾呢兩個字累死

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晴朗ma

男爵府

積分: 6642

好媽媽勳章

52^#

發表於 09-7-23 21:02 |只看該作者

原帖由 lmc2005 於 09-7-23 02:16 發表
所以生活係香港真係好橙, 一係就做好有錢, 一係就做好窮, 好似我地班中產真係同死無分別, 應該係唔生唔死

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caryfox

水晶宮

積分: 67073

2024年龍年勳章好媽媽勳章

53^#

發表於 09-7-23 21:07 |只看該作者

原帖由 lmc2005 於 09-7-23 00:22 發表
下! 250呎要4千幾5千, 又話會比私人樓嘅租金平, 但呢個價同私人樓有咩分別

因為同區同樓齡租金大約係七,八千元咁上吓...

[ 本帖最後由 caryfox 於 09-7-23 21:10 編輯 ]

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Leomummy

男爵府

積分: 7723

54^#

發表於 09-7-23 21:15 |只看該作者

The live of Mrs Li is so good!!!

1. live in 公屋, low rent
Yes

2 don't need to work and can 逛書展/go shopping everyday
我都想每日行街 shopping 可惜我每日都要返工

3 一口氣花費一萬四千元買下該套教材 without think twice......=>so rich
我都想可以咁豪不過得個 "想" 字

4 can have 三名子女.........
我有一個---但我覺得我好富有好滿足

How about you? those 中產???
??????????????

私人傳訊

lumijuli

子爵府

積分: 11540

55^#

發表於 09-7-23 21:20 |只看該作者

政府同發展商互相輸送利益
我地D中慘家庭咪受晒罪囉...

當然我明白發展商都係做生意..
不過...起完D樓, 包裝成高尚住宅噤, 吊高個價黎賣...實用得6~7成...
我地呢班中慘中士點買啊...
要政府幫下我地, 等我地可以儲下首期去出面買, 就話拆市喎...
我真係好想爆粗...係唔係首期你幫我俾呢?
唔係我唔想買, 都要有錢先得架