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樓市動向

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maybaby


男爵府

積分: 5834


41#
發表於 10-4-28 22:23 |只看該作者
？？
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ckat


侯爵府

積分: 20081


42#
發表於 10-4-28 23:42 |只看該作者
原帖由 bobbobjai 於 10-4-28 17:58 發表
大家再等等, 相信中秋的時候樓市會有一個比較大的調整, 千奇唔好入市入快左呀


點解係中秋? 有乜關係呀?
聽落好似好攪笑!
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ume


公爵府

積分: 29804


43#
發表於 10-4-29 11:26 |只看該作者
我覺得令樓市狂升的原因──低息環境仍然會持逐，所以樓市而家既不明朗是用家入市的時機，因為d樓無升得咁快，成交少咗反而令d業主可以比較理性咁賣樓，同埋無咁多人掙，咁買家既議價能力會相對地高一點。
當然啦之後係升係跌，就只有天知，但如果用家計好數，以自己既能力為依歸，買咗之後即使再跌的話自己都供起，當交租囉。但如果之後真係又勁升，咁就真係又入唔到市時都唔知可以怪邊個。
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BforGirl


伯爵府

積分: 17210

好媽媽勳章


44#
發表於 10-4-29 11:33 |只看該作者
原帖由 ume 於 10-4-29 11:26 發表
我覺得令樓市狂升的原因──低息環境仍然會持逐，所以樓市而家既不明朗是用家入市的時機，因為d樓無升得咁快，成交少咗反而令d業主可以比較理性咁賣樓，同埋無咁多人掙，咁買家既議價能力會相對地高一點。
當然啦之後係升係跌， ...


怪政府 怪炒家 一定有呢d人

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諺諺mum


侯爵府

積分: 20044

好媽媽勳章 醒目開學勳章 BK Milk勳章


45#
發表於 10-4-29 11:37 |只看該作者
最近多咗買家/炒家因恐怕正苦政策會影響後市下滑而撻訂, 相信賣家或炒家都會開始調整樓價.

[ 本帖最後由 諺諺mum 於 10-4-29 11:38 編輯 ]
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canies


翡翠宮

積分: 97273


46#
發表於 10-4-29 11:47 |只看該作者
原帖由 Joy_999 於 10-4-27 13:30 發表
我都是業主。其實樓價跌不跌，關系不大。希望利息不升，就無所謂啦。樓價起伏，好正常，可以多的人上車啦。

至理明言。息低供唔吃力，總之跌唔到callloan便ok。
另一方面睇，咁低息，又點有空間跌？
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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bobbobjai


大宅

積分: 2304


47#
發表於 10-4-29 12:01 |只看該作者
講出來好似有d搞笑...我識得幾位風水師..佢地既意見都話農曆5,6至中秋期間慢慢有個調整..當然表面聽落冇信服力..點解佢地有咁的講法? 原因香港09樓市有大部份是國內人帶住熱錢來炒作..買樓投資的人好信風水..所以早果排d風水師剩係陪人睇樓夾八字都賺唔少..最近佢地又開始得閒番.. 一來大陸方面中央打壓樓市..本身係大陸入左貴貨的物業要等套現..自然少左閒錢來香港玩..二來香港炒起的物業同樣要等人承接..
"溫州幫"佢地炒既大部份係西九龍一帶, 樓市一旺自然連鎖反應,福建"晉江幫"炒作北角,有多個閒錢既香港市民見個市旺時又會炒返自已心水的地段..
綜合幾種蹟像, 本人就覺得香港樓市不會有咩大的跌幅, 但由09年春季開始一直係未調整過,祇有不停升升升, 當交投少的時候..就係d人等緊散貨的時候..所以來緊有10%~15%調整一d都唔過份.
以上純粹個人見解, 自已都是個等上車的人, 有唔岩地方, 歡迎指正.
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canies


翡翠宮

積分: 97273


48#
發表於 10-4-29 12:27 |只看該作者
倘若調整，我相信都係3，5％嘅事。悲觀d可能有10％。
但係最多係慢慢向下。調15％，2011中後先有機會。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>
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edithwongys


複式洋房

積分: 320


49#
發表於 10-4-29 12:49 |只看該作者
呢個樓市SECTION係咪好多SALES?
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Joy_999


別墅

積分: 718

親子王國15週年勳章


50#
發表於 10-4-29 13:32 |只看該作者
The fed will keep the rate low for an extended period.

[ 本帖最後由 Joy_999 於 10-4-29 13:33 編輯 ]
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ume


公爵府

積分: 29804


51#
發表於 10-4-29 14:06 |只看該作者
因為而家樓市有點不明朗，用家可以試下大膽d還價囉，遇上個等錢使既業主，咁就可以買平貨囉。
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knps2009


大宅

積分: 1047

好媽媽勳章


52#
發表於 10-4-29 14:52 |只看該作者
原帖由 edithwongys 於 10-4-29 12:49 發表
呢個樓市SECTION係咪好多SALES?
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BBHOHO123


大宅

積分: 4175


53#
發表於 10-4-29 15:02 |只看該作者
哈哈, 上星期去睇樓, 睇岩咗個單位, 我厚著面皮大膽還30萬 (開價$18x), 個agent話唔make sense, 最多還一萬幾千, 真係睬佢都傻.
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Joy_999


別墅

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親子王國15週年勳章


54#
發表於 10-4-29 15:17 |只看該作者
你好大膽啊。

原帖由 BBHOHO123 於 10-4-29 15:02 發表
哈哈, 上星期去睇樓, 睇岩咗個單位, 我厚著面皮大膽還30萬 (開價$18x), 個agent話唔make sense, 最多還一萬幾千, 真係睬佢都傻.
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Joy_999


別墅

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親子王國15週年勳章


55#
發表於 10-4-29 15:26 |只看該作者
我最多講10%。代理都不理我啦。
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BforGirl


伯爵府

積分: 17210

好媽媽勳章


56#
發表於 10-4-29 16:03 |只看該作者
原帖由 BBHOHO123 於 10-4-29 15:02 發表
哈哈, 上星期去睇樓, 睇岩咗個單位, 我厚著面皮大膽還30萬 (開價$18x), 個agent話唔make sense, 最多還一萬幾千, 真係睬佢都傻.



屋苑有個盤地產貼出來325 早兩日成交左323 議價空間係2萬蚊
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annaanna


伯爵府

積分: 15053


57#
發表於 10-4-29 16:31 |只看該作者
其實大陸大壓樓市，佢地咪仲更加帶多d 錢落黎炒樓，如果依家向下o既樓價，大都係新界果班冇咩能力o既炒家要出貨囉﹗

地區好o既樓，有一班有實力o既大陸炒家，佢地大把錢，跟本唔需要減價賣樓﹗
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Chole


公爵府

積分: 25191


58#
發表於 10-4-29 20:54 |只看該作者
如果個agent真係咁幫你還價，個業主唔單止係「睬佢都傻」，直頭閙到飛起la！

原帖由 BBHOHO123 於 10-4-29 15:02 發表
哈哈, 上星期去睇樓, 睇岩咗個單位, 我厚著面皮大膽還30萬 (開價$18x), 個agent話唔make sense, 最多還一萬幾千, 真係睬佢都傻.
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Sze2010


洋房

積分: 69


59#
發表於 10-4-29 21:57 |只看該作者
唉...一跌少少就有批人急急腳咁入..根本係唔會短期耐真正跌, 我呢D..想結婚....買樓難LA....連抽夾屋..都成几萬人爭
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vet


水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章 畀面勳章


60#
發表於 10-4-30 00:55 |只看該作者
還20%價

好似玩嘢多

原帖由 BBHOHO123 於 10-4-29 15:02 發表
哈哈, 上星期去睇樓, 睇岩咗個單位, 我厚著面皮大膽還30萬 (開價$18x), 個agent話唔make sense, 最多還一萬幾千, 真係睬佢都傻.
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