自由講場 今日: 2551 | 主題: 1354863

積分: 1672

好媽媽勳章醒目開學勳章

42^#

發表於 10-5-6 12:51 |只看該作者

原帖由 pyjess 於 10-5-6 12:23 發表
有趣地, 只要D野係二手, 就會跌價O架喇, 好普通會計常識

有咩唔跌價? 被炒起O既野就唔跌....問題就係, 樓, 係生活所需; 再者, 供求早已被地產商控制

炒樓唔只係地產商問題, 幾多職業炒家, 我上個月去睇樓, 經紀唔講唔知, 隔離個c9係大戶, 佢係不斷摸貨依家幾層樓響手, 樓價跌就收租, 價升就繼續炒!

買樓唔同買生活用品, 唔計重建, 以前村屋都起碼住幾十年啦, 依家拆樓係要用炸藥架, 層樓唔係短時間折舊, 佢一樣有折舊, 不過計算複雜d, 二十年舊樓賣價會貴d, 但係做左大維修佢又可以收返貴少少, 除左房屋供應, 起間名校, 或者起個地鐵站, 好似將軍澳咁, 即刻樓價升值, 以前邊個肯入元朗, 如果當年唔介意, 依家有西鐵, 咪又係得益者囉!

講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真

私人傳訊

Bman

積分: 1672

好媽媽勳章醒目開學勳章

43^#

發表於 10-5-6 12:57 |只看該作者

原帖由 pyjess 於 10-5-6 12:28 發表
當然同意, 我老公做政府O既, 唔好話政府唔O岩, 罵埋佢一份呀~

哈哈, 咁你咪官太囉~~
失敬失敬

講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真

私人傳訊

alicemic

翡翠宮

積分: 92560

2025勳章 2025勳章蛇年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章

44^#

發表於 10-5-6 13:01 |只看該作者

原帖由 mingming1980 於 10-5-6 10:24 發表
家下八十後大專生都係要求八千蚊人工,第日啲仔女點可能買到樓?睇完呢段片真係好感概.........

大學生都要睇下佢讀邊科咋，唔好以為大學生就一定叻先得架，好似係讀農務，環保咁，唔通你又想同讀醫既同學一樣同工同酬？當社會進步，大學學位普及之後，仲諗住想好似30年前D大學生咁吃香？讀完書唔自我增值，原地踏步既話唔好話買樓，我有女都唔比嫁比佢！

私人傳訊

EVA222

禁止訪問

積分: 81485

45^#

發表於 10-5-6 15:35 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

VKwan

珍珠宮

積分: 38391

46^#

發表於 10-5-6 15:43 |只看該作者

原帖由 EVA222 於 10-5-6 15:35 發表
樓價急升,唔係淨關班後生事,租金同樣上升,就算有樓住,不受加租威脅,連鎖下地舖商場販賣物品會跟住加價.
做生意仔一樣無好下場,我老公之前檔野執笠,唔係無利潤,賺賺埋交租,同大地產商打工,又無加價空間,不如唔好做. ...

呢樣反而更嚴重，小生意冇間，讀唔到書既人更冇出路！

私人傳訊

lalababe520

伯爵府

積分: 18707

好媽媽勳章畀面勳章

47^#

發表於 10-5-6 15:49 |只看該作者

原帖由 pyjess 於 10-5-6 11:12 發表
唔好到一日, 香港樓貴到好似日本咁, 供3代, 大家先驚覺, 香港的而且確出左問題....只係指住後生一輩罵, 不能改變樓貴得不合理的現象....

後生確有後生的問題, 例如大家說的要求政府幫, 但他們能想到什麼方法改變大 ...

私人傳訊

積分: 24044

48^#

發表於 10-5-6 16:13 |只看該作者

SEARCH到呢D資料, 睇下對你有無啟發, 至於準確與否, 要去統計署CHECK下先知

平均家庭收入（每月）
1991 9964
1996 17500
2001 18705
2006 17250
2009 17500

平均樓價 (少於400 尺單位）*
1991 $1,116,680.00
1996 $2,094,760.00
2001 $1,276,880.00
2006 $1,713,960.00
2009 $2,668,080.00

平均樓價（少於400 尺單位）：平均家庭收入**
1991 9.34年
1996 9.98年
2001 5.69年
2006 8.28年
2009 12.71年

原帖由 bplus 於 10-5-6 12:34 發表
我都唔知係 "無變", "高" or "低" 左喎,
做個條片個資料搜集無提供 ....

私人傳訊

kenny19391

禁止訪問

積分: 54

49^#

發表於 10-5-6 16:14 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 24044

50^#

發表於 10-5-6 16:16 |只看該作者

係O架...但係, 我想當然想買平樓, 賣家當然想高價賣, 到真係大跌市, 又唔知幾多人要跳樓....呢個亦唔係我想見O既現象吖~

原帖由 kk80400 於 10-5-6 12:45 發表

唔係死人冧樓你幾時見過香港d樓價會跌架???
香港人就係一直係高地價環境長大
唔止80後.....幾多後都係一直咁對面
香港地少人多........升價都無可避免 ...

[ 本帖最後由 pyjess 於 10-5-6 16:21 編輯 ]

私人傳訊

積分: 24044

51^#

發表於 10-5-6 16:21 |只看該作者

問題係炒, 因為升值快, 定其他因素令佢升值快啫

其實, 我又唔係完全唔讚成炒, 好似以前一個內地官員講, 股市好似啤酒, 無泡係馬尿, 唔好似, 太多泡, 飲黎無意思......樓, 離唔開係生活需要, 太脫離現實, 遲早跳樓

原帖由 Bman 於 10-5-6 12:51 發表

炒樓唔只係地產商問題, 幾多職業炒家, 我上個月去睇樓, 經紀唔講唔知, 隔離個c9係大戶, 佢係不斷摸貨依家幾層樓響手, 樓價跌就收租, 價升就繼續炒!

買樓唔同買生活用品, 唔計重建, 以前村屋都起碼住幾十年啦, 依 ...

私人傳訊

積分: 24044

52^#

發表於 10-5-6 16:23 |只看該作者

行政長官係"做政府", 佢旁邊個清潔又係叫"做政府".... 不過前者真係官, 後者

原帖由 Bman 於 10-5-6 12:57 發表

哈哈, 咁你咪官太囉~~
失敬失敬

私人傳訊

積分: 24044

53^#

發表於 10-5-6 16:25 |只看該作者

可惜地產商大少通吃呢~

原帖由 EVA222 於 10-5-6 15:35 發表
樓價急升,唔係淨關班後生事,租金同樣上升,就算有樓住,不受加租威脅,連鎖下地舖商場販賣物品會跟住加價.
做生意仔一樣無好下場,我老公之前檔野執笠,唔係無利潤,賺賺埋交租,同大地產商打工,又無加價空間,不如唔好做. ...

私人傳訊

積分: 24044

54^#

發表於 10-5-6 16:25 |只看該作者

原帖由 lalababe520 於 10-5-6 15:49 發表

私人傳訊

kk80400

珍珠宮

積分: 31895

虎到金來勳章 BB防敏心得分享勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

55^#

發表於 10-5-6 16:28 |只看該作者

原帖由 pyjess 於 10-5-6 16:16 發表
係O架...但係, 我想當然想買平樓, 賣家當然想高價賣, 到真係大跌市, 又唔知幾多人要跳樓....呢個亦唔係我想見O既現象吖~

其實一到樓價真係大跌果陣
我眼見到.....果時都冇人買樓
就好似果時沙士咁.......有好多淘大盤係冇人睇
果陣一個淘大單位
你想買連裝修大約8x-9x萬左右4xx呎
但係都冇人要喎
你知唔知點解呢?
因為到大跌果陣.....
好多人都擔心自已份工保唔保得住
又話怕沙士都唔敢搬入去
依家....淘大一個單位4xx呎已經係18x萬lu

所以樓價跌都並唔係一件好事
真係跌好價但係果陣你分分鐘又唔敢去買

[ 本帖最後由 kk80400 於 10-5-6 16:58 編輯 ]

私人傳訊

Bman

積分: 1672

好媽媽勳章醒目開學勳章

56^#

發表於 10-5-6 16:46 |只看該作者

原帖由 pyjess 於 10-5-6 16:13 發表
SEARCH到呢D資料, 睇下對你有無啟發, 至於準確與否, 要去統計署CHECK下先知

平均家庭收入（每月）
2001 18705

平均樓價 (少於400 尺單位）*
2001 $1,276,880.00

咦, 呢個figure幾得意, 2001年發生左咩事?! 平均月入最高, 但係樓價好平, 01年SARS又未發生, 97又過左, 有冇人記得?

講野唔好笑又唔識講爛gag
上forum只為吹水唔好同我認真

私人傳訊

積分: 24044

57^#

發表於 10-5-6 16:47 |只看該作者

完全同意~

原帖由 kk80400 於 10-5-6 16:28 發表

其實一到樓價真係大跌果陣
我眼見到.....果時都冇人買樓
就好似果時沙士咁.......有好多淘大盤係冇人睇
果陣一個淘大單位
你想買連裝修大約8x-9x萬左右4xx呎
但係都冇人要喎
你知唔知點解呢?
因為到大跌果陣..... ...

私人傳訊

Bman