樓市動向 今日: 1 | 主題: 74580

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41^#

發表於 10-5-27 14:28 |只看該作者

原帖由 babyjkbaby 於 10-5-27 13:39 發表
我4月申請 ~5月初簽左

boc h+0.65 (cap 5 -2.5 ) 回贈0.65
送半年家居保

hcbc h+0.65 (cap 5-2.6) 回贈0.65
送半年家居保

渣打 h+0.65 (cap5.25 -2.75)回贈0.65
送 1 年家居保
即日簽比多一年超市coupon
另外轉 ...

咁你最終簽咗邊間 ?

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42^#

發表於 10-5-27 14:33 |只看該作者

原帖由 JOJA 於 10-5-26 21:40 發表
你原先都係hsbc架?

我原先係hsbc, p-2.7
剛剛今日轉左icbc, h+0.7, capp-2.85, rebate 0.7%, 罰三年

因hsbc, 講明唔留舊客
同埋佢地在4月份當時申請, 只做到h+065, capp-2.5, rebate 0.7%

...

icbc 即係咩 bank ? 大P定細P ??

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43^#

發表於 10-5-27 14:57 |只看該作者

= 工傷bank i think also 大p

原帖由 小師妹 於 10-5-27 14:33 發表

icbc 即係咩 bank ? 大P定細P ??

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44^#

發表於 10-5-27 14:59 |只看該作者

其實我都係爭扎緊用hsbc 定scb 我老公情意結都係中意hsbc多d but我就睇錢覺scb就進取d law 仲未簽 but 最遲mon都要yuk la

原帖由 小師妹 於 10-5-27 14:21 發表

HSBC 話政府將會有規管, 所以唔會再做 H + 0.65, 要 H+0.7, 咁H+0.65 & H+0.70 其實相差少少, 我想要個Cap多D保障, 所以我會轉去HSBC.

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發表於 10-5-27 15:08 |只看該作者

原帖由 ShinTeresa 於 10-5-27 14:59 發表
其實我都係爭扎緊用hsbc 定scb 我老公情意結都係中意hsbc多d but我就睇錢覺scb就進取d law 仲未簽 but 最遲mon都要yuk la

兩間相差幾大先 ?

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Bingb

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發表於 10-5-27 15:24 |只看該作者

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發表於 10-5-27 15:30 |只看該作者

原帖由 Bingb 於 10-5-27 15:24 發表
I applied 1 week before, they offered 0.65. I found that different branches investment manager offer different rates eg. 0.65 and 0.7 (then they can pretend they can negotiate to 0.65 finally). I co ...

我問咗啦, 佢話 H+0.7%, 個Cap 最多只能做P-2.75% = 2.45% 又無cash rebate 比我, Penalty 對我唔係咁重要, 因自住無諗住賣! 如無意外都會轉去HSBC 勒!

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發表於 10-5-27 15:59 |只看該作者

點解P-2.75% = 2.45% ????

原帖由 小師妹 於 10-5-27 15:30 發表

我問咗啦, 佢話 H+0.7%, 個Cap 最多只能做P-2.75% = 2.45% 又無cash rebate 比我, Penalty 對我唔係咁重要, 因自住無諗住賣! 如無意外都會轉去HSBC 勒!

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49^#

發表於 10-5-27 16:01 |只看該作者

原帖由 BB咪1 於 10-5-27 15:59 發表

大P = 5.25% - 2.75% = 2.5% 至啱 !

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50^#

發表於 10-5-27 16:05 |只看該作者

[quote]原帖由小師妹於 10-5-27 16:01 發表

大P = 5.25% - 2.75% = 2.5% 至啱 !

咁如果大P = 5.00% - 2.6% = % ???

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51^#

發表於 10-5-27 16:09 |只看該作者

原帖由 BB咪1 於 10-5-27 16:05 發表

咁如果大P = 5.00% - 2.6% = % ???

5% 係細P = 5% - 2.6% = 2.4% 囉 !

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52^#

發表於 10-5-27 16:18 |只看該作者

quote]

原帖由 小師妹 於 10-5-27 16:09 發表

5% 係細P = 5% - 2.6% = 2.4% 囉 !

咁姐係邊個抵D呀??

唔好意思!!問咁多野~~

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53^#

發表於 10-5-27 16:21 |只看該作者

原帖由 BB咪1 於 10-5-27 16:18 發表
quote]

咁姐係邊個抵D呀??

唔好意思!!問咁多野~~

咁梗係細 P - 2.6% = 2.4%抵D啦!

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54^#

發表於 10-5-27 16:30 |只看該作者

oh~~小師妹

真係非常感激你~~ X 2

因我一直唔明..而家明曬~~

咁我會揾HSBC

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55^#

發表於 10-5-27 16:36 |只看該作者

好似係得3間bank 用細p (hkb / hsb / boc) 其他都用大p計, 講真間間都係拉上保下, 我睇rebate, penalty對我都唔係甘重要, 起碼頭幾年都係自住一定唔會買住

原帖由 小師妹 於 10-5-27 16:21 發表

咁梗係細 P - 2.6% = 2.4%抵D啦!

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56^#

發表於 10-5-27 16:38 |只看該作者

係la我覺scb d staff too young, 有時問佢地野好似唔識甘口亞亞甘, 反而hsbc比人feeling pro d

原帖由 Bingb 於 10-5-27 15:24 發表
I applied 1 week before, they offered 0.65. I found that different branches investment manager offer different rates eg. 0.65 and 0.7 (then they can pretend they can negotiate to 0.65 finally). I co ...

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57^#

發表於 10-5-27 16:42 |只看該作者

原帖由 ShinTeresa 於 10-5-27 16:38 發表
係la我覺scb d staff too young, 有時問佢地野好似唔識甘口亞亞甘, 反而hsbc比人feeling pro d

咁你揀邊間呀 ?

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JOJA

男爵府

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58^#

發表於 10-5-27 17:04 |只看該作者

babyjbaby

真的嗎?

icbc, 還送我一年火險
但我現在問
cap位只能做到p-2.8

原帖由 babyjkbaby 於 10-5-27 13:43 發表

你個好正wor

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JOJA

男爵府

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59^#

發表於 10-5-27 17:16 |只看該作者

我個人感覺hsbc好d

同埋前排問番做bank的朋友
東x, 花x, 渣x, 都試過出完個offer
個客簽埋名都話即收番個offer
話巿場做唔番

因大方向政府要求銀行收緊按揭的利息
所以選bank前
先要佢地confirm 一定不變

還有, 我問過做bank的專業人士
選h plan
最重要係要cap位靚
即p-愈多愈好 (net % 愈低愈好)
因為我都做過一點figures
過往8x期
有5x期係選h plan會so d
但仍有3x期係要以cap-為準
所以cap得好, 係好重要

還要留意, 只要最近幾年係長期低水的息率下
銀行才會出現兩個P RATE
唔難保長遠利率升番
兩個P RATE的差距要變細
更或者會變番相同

到時就即是, 現在選細行的大P減多D有SO

不過以上純是個人見解, 只供參考.

原帖由 ShinTeresa 於 10-5-27 14:59 發表
其實我都係爭扎緊用hsbc 定scb 我老公情意結都係中意hsbc多d but我就睇錢覺scb就進取d law 仲未簽 but 最遲mon都要yuk la

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