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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 值唔值得買公屋呢?

自由講場今日: 1125|主題: 1357493

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樓主: room2102

值唔值得買公屋呢? [複製鏈接]

1 234 5

hong_yau

大宅

積分: 2679

醒目開學勳章

41^#

發表於 10-10-15 18:09 |只看該作者

講得好詳細

原帖由 小華子 於 10-10-15 16:52 發表
買既好處係:
1. 買左係自己既,第日過多幾年可以賣返出去, 一定會有賺
2. 唔駛驚會俾房署趕你走或check住晒
3. 佢有保養十年架,同埋基金有好多$$,基本上唔駛點拎錢出黎維修個喎
4. 因為係業主,如果間屋有咩事(當然係 ...

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

42^#

發表於 10-10-15 18:11 |只看該作者

係唔係想成世都住公屋??

如果買左,以後唔駛入息審查,亦可以再買其他私人樓

如果唔買,長期租間公屋,佢拆樓時(唔知要等幾耐),又比一間新公屋你,但係永遠都係租,都唔可以買私人樓,一買私樓就要交返間公屋出黎

買公屋,反而可以再買多一間私樓,然後將資產增值

我既CASE

買公屋,同你個價錢差唔多,
然後賣左佢,賺幾倍錢
再買入私人樓 (只係短短幾年既事)
我間私樓價錢已經升到3百幾萬

由租住$1046@月既公屋> 買入$1X萬公屋>買入$240萬樓>升到而家$3XX萬

如果當初我無買間公屋,仲比緊$1046租金,我都會儲到錢,但一定唔會比而家咁樣滾得快

無賣公屋賺返黎既錢,我都唔知幾時先買到今日住緊既樓

維修我覺得太遠啦...何況屋苑收左管理費,依佢地D結餘,同開支,我睇唔到我廿年內都要夾錢維修

[ 本帖最後由 LedTV 於 10-10-15 18:14 編輯 ]

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LedTV

琥珀宮

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43^#

發表於 10-10-15 18:15 |只看該作者

原帖由 whoareyou 於 10-10-15 17:20 發表
最主要擔心個維修費，但樓上有人講話個儲備可能多過4千幾萬，不防check吓係咪仲有好多儲備，如果係我覺得買得過。
當俾一成首期，問銀行借17.1萬，當年息3厘供15年，每月要供$1181，唔係多過而家個租金好多。而第時租金都有機會加， ...

4千幾萬係我以前住緊既屋村.我唔知樓主個屋村有幾錢啊..
佢個地方係邊我都唔知

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ganbare

侯爵府

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好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章

44^#

發表於 10-10-15 18:15 |只看該作者

今天去沙田見到有人黏紙 "沙田公屋635呎
綠表都要 $ 95 萬 , 白表 $180 萬 "

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LedTV

琥珀宮

積分: 155197

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45^#

發表於 10-10-15 18:19 |只看該作者

原帖由 ganbare 於 10-10-15 18:15 發表
今天去沙田見到有人黏紙 "沙田公屋635呎
綠表都要 $ 95 萬 , 白表 $180 萬 "

所以唔買就笨啦~~
有D舊鄰居第一,二年無買
無晒折扣,想買個時已經要四十萬
(個幾年又要比租,房署賣價又貴左成倍,真係搞到2頭唔到岸)

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room2102

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醒目開學勳章

46^#

發表於 10-10-15 19:06 |只看該作者

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kitty

伯爵府

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好媽媽勳章

47^#

發表於 10-10-15 19:13 |只看該作者

德田公屋都要過百萬

我見D人通常買都係廢事審查而本身的單位又方便同座向好的先買

原帖由 ganbare 於 10-10-15 18:15 發表
今天去沙田見到有人黏紙 "沙田公屋635呎
綠表都要 $ 95 萬 , 白表 $180 萬 "

我家有一隻似狗的貓b ,一隻寄居狗b ~
日日貓狗大戰^^

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Jason

禁止訪問

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48^#

發表於 10-10-15 19:32 |只看該作者

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小華子

公爵府

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49^#

發表於 10-10-15 20:08 |只看該作者

我想講,就算第日清拆,我相信房署係會有得賠償或者俾返個單位俾租者置其屋既人囉
再者,既然佢賣得出黎,就預左短期內唔會清拆啦,貪好玩咩.....

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rachel

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畀面勳章

50^#

發表於 10-10-15 20:15 |只看該作者

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VKwan

珍珠宮

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51^#

發表於 10-10-15 20:23 |只看該作者

原帖由 LedTV 於 10-10-15 18:11 發表
係唔係想成世都住公屋??

如果買左,以後唔駛入息審查,亦可以再買其他私人樓

如果唔買,長期租間公屋,佢拆樓時(唔知要等幾耐),又比一間新公屋你,但係永遠都係租,都唔可以買私人樓,一買私樓就要交返間公屋出黎

買公屋 ...

絕對贊成你既分析同做法！

樓上好多人覺得買左好似要付出好多，短期可能覺得唔抵，但佢地就係冇長遠諗到滾存既槓杆原理，講真，今時今日銀子貶值，19萬仲算咩錢呀，私樓首期都唔夠比啦！

樓主有得買都係佢自己既運詐，唔係好多人有咁既機會，試問係咪所有公屋戶都可以咁低價買呢？置業以後，遇上機會就可以好似LedTV咁三級跳！講真，每月一千幾百咁儲，幾時至可以有自己物業呀？供甩要黎養老都抵！到時唔洗交租，cheap cheap地，淨攞生果金都夠食粥水掛！香港地唔洗交租，生活費慳好多架！

當然，其實我梗係希望你能三級跳好似LedTV咁成功啦！