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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") ...

樓市動向今日: 0|主題: 74596

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樓主: kiu-mummy

層樓升咗46%,你會賣嗎?(＂失驚無神賣咗lu") [複製鏈接]

1 234

yanmachai

別墅

積分: 895

41^#

發表於 11-2-10 14:02 |只看該作者

千期唔可制。我朋友08年放左層自住樓，而加恨錯難返。

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ume

公爵府

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42^#

發表於 11-2-10 14:05 |只看該作者

原帖由 kawaidesu 於 11-2-10 12:57 發表
咁梗係啦, 錢何來賺得易?
假如你覺得拎住升左既46%, 有安全感過揸層樓, 咁支持你去馬
刀無2頭利, 要取捨囉!

所以一切要睇你自己點睇後市，無人有水晶球，睇得啱唔啱都只能事後才知！在市場上，有人睇淡，亦有人睇好，能否做到高賣低買，咁就睇你夠唔夠眼光。

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43^#

發表於 11-2-10 14:26 |只看該作者

agree!

夠唔夠眼光都只能事後才知!

原帖由 ume 於 11-2-10 14:05 發表

所以一切要睇你自己點睇後市，無人有水晶球，睇得啱唔啱都只能事後才知！在市場上，有人睇淡，亦有人睇好，能否做到高賣低買，咁就睇你夠唔夠眼光。 ...

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henrychancfh

大宅

積分: 2117

44^#

發表於 11-2-10 14:27 |只看該作者

其實個市幾時升跌真係無人識講, 我好勇猛咁賣左層樓, 依家租左半年, 開似都有D心煩, 唔知點好.

呢D睇市ge野真係個個人唔同, 我自己就定兩年時間, 到時息率應該回升, 睇下個樓市點走.

我自已真係睇得幾淡, 依家供樓佔家庭收入差唔多40%, 一加息都唔知點算. 再者, 我身邊好多十年無買過樓ge朋友呢兩個月入市買樓, 其實供求問題一直都O係度, 因為所有人都想有層樓係手, 不過依家有9成按揭, 變左好多人都有能力買樓. 今次呢個浪將所有購買力迫哂出黎.

話好多大陸人落黎買樓, 我諗都係真, 但係大陸開始加息, 係咪仲會KEEP 住有水泵落黎啦

原帖由 kawaidesu 於 11-2-10 12:57 發表
咁梗係啦, 錢何來賺得易?
假如你覺得拎住升左既46%, 有安全感過揸層樓, 咁支持你去馬
刀無2頭利, 要取捨囉!

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ac321

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45^#

發表於 11-2-10 14:33 |只看該作者

I also sold my flat a few months before.

原帖由 henrychancfh 於 11-2-10 14:27 發表
其實個市幾時升跌真係無人識講, 我好勇猛咁賣左層樓, 依家租左半年, 開似都有D心煩, 唔知點好.

呢D睇市ge野真係個個人唔同, 我自己就定兩年時間, 到時息率應該回升, 睇下個樓市點走.

我自已真係睇得幾淡, 依家供樓 ...

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ume

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發表於 11-2-10 14:40 |只看該作者

原帖由 ac321 於 11-2-10 14:33 發表
I also sold my flat a few months before.

你真係好勁！

有錢賺，好市時賣樓鎖定利閏都啱架！

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ume

公爵府

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47^#

發表於 11-2-10 14:48 |只看該作者

原帖由 henrychancfh 於 11-2-10 14:27 發表
其實個市幾時升跌真係無人識講, 我好勇猛咁賣左層樓, 依家租左半年, 開似都有D心煩, 唔知點好.

呢D睇市ge野真係個個人唔同, 我自己就定兩年時間, 到時息率應該回升, 睇下個樓市點走.

我自已真係睇得幾淡, 依家供樓 ...

我上個月剛買入一間收租。

其實我自己都係睇2年，我都係估2年後開始加息。在加息前如果只要樓市平穏微升，咁就fit我自己既預期。

我係樓市大好友，咁低息的確係投資既機會，有危才有機嘛，我計過只要樓市平穏發展2年以上，咁我就相對安全。因為2年既收回來的租金巳經還了一定數量既本金，加埋那3成首期，只要樓市唔跌多過40%，我都唔會係負資產的，只要keep住收到租，咁10年8年後，我既投資都應該有回報。

[ 本帖最後由 ume 於 11-2-10 14:49 編輯 ]

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ac321

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好媽媽勳章

48^#

發表於 11-2-10 15:04 |只看該作者

I hold the flat for 10 years! Therefore, I think it may be the right time to 鎖定利閏!

I don't worry about no flats in hands now. It is because I believethat if you have cash

, you can buy your flat at any time!

原帖由 ume 於 11-2-10 14:40 發表

你真係好勁！
有錢賺，好市時賣樓鎖定利閏都啱架！

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ac321

侯爵府

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好媽媽勳章

49^#

發表於 11-2-10 15:05 |只看該作者

agree!
咁10年8年後既投資都應該有回報!

原帖由 ume 於 11-2-10 14:48 發表

我上個月剛買入一間收租。

其實我自己都係睇2年，我都係估2年後開始加息。在加息前如果只要樓市平穏微升，咁就fit我自己既預期。

我係樓市大好友，咁低息的確係投資既機會，有危才有機嘛，我計過只要樓市平穏發展2年以上，咁 ...

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BBbaba..

大宅

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50^#

發表於 11-2-10 16:38 |只看該作者

升咗70%都未賣~

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familyking

子爵府

積分: 10329

51^#

發表於 11-2-11 16:33 |只看該作者

原帖由 ac321 於 11-2-10 15:04 發表
I hold the flat for 10 years! Therefore, I think it may be the right time to 鎖定利閏!
I don't worry about no flats in hands now. It is because I believethat if you have cash, you can buy yo ...

其實真係看你是否看好後市,好似我自己,舊年頭賣左層樓,賺左50幾個%,年尾又買番,而家買左3個月左右,住了半個月, 巳經將所有律師費,裝修費番晒本,反而覺得個市好得人驚,話吾定年尾,或出年年頭會再賣. 我覺得巳經升到頂,好可怕下. 我當買來租比自己住. 我有d睇淡明年個市,會進入加息週期,有d按得太盡,會好多人頂吾順. 隨時一年加十次八次息,d 樓價會趺番落,到時才執平貨未遲.

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kiu-mummy

子爵府

積分: 14669

52^#

發表於 11-6-14 12:08 |只看該作者

話說二月頭同大家討論完之後，我就無再唸賣樓呢樣野。咁點知無端端五月中有個地產打嚟，話佢有客搵我地呢度三房大單位，仲可以比到一個高價我（其實佢開嗰個價我都覺得無可能做到）咁我就話，如果有的話你就帶佢上嚟睇喇！我之前係重來未放過盤，唔知佢點樣有我電話。
上個星期五下午，地產打來約晚上睇樓，個客係一個五十幾亞媽加一個廿幾歲個女，上來行咗個圈，望吓個景，咁就走咗。之後，我心唸咁快睇完，都唔方啱喇！
食完晚飯九點幾，地產話上來傾吓，傾到我地底價差不多，但老公點都唔肯再減，叫個地產返去明天再傾，因果時已十點半。地產走咗無耐，佢話個客想再睇第二次，可唔可以即時上來，嗰時已經十一點三，最後我地凌晨十二點半簽咗臨約，係我地底價賣咗lu!

真係無唸到，連放盤紙都未簽，個客又唔係大陸客，我地又無心理準備下，咁就賣咗樓，家陣有點忐忑不安。