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42^#

發表於 12-7-5 13:34 |只看該作者

xanxanmama 發表於 12-7-2 23:41
我地都係，公屋居屋無資格，又買唔起私樓，租金年年加十幾%,e+老公又失業，我又為左個仔無做野幾年超難搵番 ...

嘩..你99咁既..有冇搞錯..小朋友咁細點可以咁樣同佢講架...痴線..

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vvlamho

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43^#

發表於 12-7-6 12:52 |只看該作者

me too, 又係首置, 幾年前已經賣左, 無咩$ EARN, 而家D租一直加, 有時真係好唔開心....呢世都買唔番....

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米菲媽媽

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44^#

發表於 12-7-11 10:43 |只看該作者

房署既野真係成日改!
以前好似賣樓後再申請公屋就要過幾年冷河,
但有時我又聽到有人一賣樓就可以申請,
都唔知邊樣真, 邊樣假~

最慘而家政府起咁多又新又靚既公屋唔係比我地hk人住架,
大部份都係d大陸人, d議員, 社工幫佢地, 佢地咪可以又快上樓,
同住新樓囉...

難為我地d土生土長既hk人, 要住d舊到亞媽都唔認得既樓~

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PEGGYPCDOG

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45^#

發表於 12-7-11 14:06 |只看該作者

咪就係~眼見咁多新公屋落成大部份都俾晒大6人住~ 香港人幾難先申請到有間屋
太唔公平!!!

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發表於 12-9-1 15:51

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大食寶寶

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46^#

發表於 12-7-11 16:16 |只看該作者

米菲媽媽發表於 12-7-11 10:43
房署既野真係成日改!
以前好似賣樓後再申請公屋就要過幾年冷河,
但有時我又聽到有人一賣樓就可以申請,

以我所知房署不嬲都係咁
如果用自己錢買私樓, 就算供唔到賣左, 等3年就可以申請公屋
旦如果你用政府資坐果d, 即係首置哩d, 就算賣左都以後都唔可以申請公屋,
係因為一生人只可響有一次政府福利
徐飛係破產或離婚啦...咁樣就可以申請

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大食寶寶

積分: 1857

47^#

發表於 12-7-11 16:19 |只看該作者

本帖最後由大食寶寶於 12-7-11 16:22 編輯

vvlamho 發表於 12-7-6 12:52
me too, 又係首置, 幾年前已經賣左, 無咩$ EARN, 而家D租一直加, 有時真係好唔開心....呢世都買唔番.... ...

買唔返, 仲要係d租年年加...我真係驚遲d連交租都冇錢, 人工又冇加
又申請唔到公屋, 到時一家3口真係要瞓街,

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小飛象樂園

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48^#

發表於 12-7-12 23:51 |只看該作者

我都係首置果批, 以為自己可以有樓住開心, 但都係供唔起放左, 到依家租樓住. 因係唔知可以捱幾耐, 租金不斷升. 公屋又無我地份. 其實政苦真係.

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macy04

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49^#

發表於 12-7-18 16:08 |只看該作者

唉... 我又沒買過居屋.. 沒資格申請公屋..
而家租人地方住..2個人入息得2萬零(以上一年經驗,連花紅既話就過左3萬的的)
供養2邊父母.. 都係沒錢剩黎買樓..我同我老公沒名牌沒貴價電話.. 都係想可以早的儲錢買樓者..

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milky_red

水晶宮

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畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 12-7-18 23:18 |只看該作者

回覆：生活逆轉，賣過居屋，冇錢買返樓，又冇資格申請公屋。

請問樓主問咩人呢？據我所知，終身只可享有一次政府優惠，應該係指買樓咋喎，即首置、居屋咁，如果你賣咗屋，唔知過咗N年，又符合資資審查，又有住屋需要，應該可以申請公屋，不過排隊之餘，更加要解到賣樓問題

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marksix123

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畀面勳章

51^#

發表於 12-7-19 15:58 |只看該作者

大食寶寶發表於 12-5-24 09:19
我同你差唔多
不過我申請過"首次置業"
7年前因為屋企有事賣左樓

我同你一樣, 申請首置, 後因發覺間村屋係欄屋供樓很辛苦到透唔到氣,最後忍心賣咗, 但現在想買返已經無可能啦, 租屋住, 個心很想擁有一間安樂窩, 不用老時瞓街

點評

littleduckwong 可會考慮搬去離島住呢? 發表於 12-9-1 15:57

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marksix123

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畀面勳章

52^#

發表於 12-7-19 16:03 |只看該作者

回覆 HAPPY^_^ 的帖子

本來無, 現在有

因想像不到樓價升到這麼高, 高到完成不合理而政府又一點兒控制能力都無, 很無奈呀

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mak

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53^#

發表於 12-8-11 17:01 |只看該作者

但如果間居屋是親屬死後, 當遺產留給本人, 如本人日後賣掉這居屋後, 可否申請公屋?

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busypa

複式洋房

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54^#

發表於 12-8-11 21:18 |只看該作者

信報 2012年7月20日

新居屋措施效果適得其反

梁振英在立法會答問大會上，巧妙地迴避個人政治誠信的詰問，將答問大會變作小型施政報告，用幾項紓解民困措施聚焦成為輿論關注點，其中明年准許五千名白表人士毋須補地價購買居屋，最能窺見聲言要重建長遠房屋策略的新政府的房屋政策梗概，值得深入討論。

眾所周知，梁振英可以最終擊敗對手唐英年，在民望上後來居上，是因為他主張復建居屋和增加興建公屋的政綱，予人打倒「地產霸權」的印象，因而得到對樓價不斷飆升深惡痛絕的社會人士支持。但興建房屋需時，即使可以大量供應土地，最快亦要四年後才可落成，所以新政府其實只能繼往開來，由二○一六／一七年度起，首年供應二千五百個單位，其後每年供應二千五百至六千五百個，合共一萬七千個新居屋單位。由於遠水不能救近火，所以放寬白表名額，理論上可起到短期紓緩作用，實際上效果適得其反，不單二手居屋供應不會大量增加，反因突然求過於供而令二手居屋價格急升，甚至帶動中下價私樓樓價上升，令非公屋住戶的低收入家庭更難置業。

原因很簡單，本港居屋和租置第二市場一直不活躍，主要原因並非買家不足，而是賣家有限。雖然目前公屋富戶已有約二萬四千個，而居屋和租置單位總數分別高達三十二萬四千一百二十四個和十一萬七千一百三十七個，但由於交易條件不吸引，已補地價的居屋和租置單位分別只有六萬四千六百六十八個和六百四十一個，加上公營房屋市場以用家為主，除非出售居屋或租置單位後可獲巨利，足以轉購私樓，否則業主不會貿然賣樓。事實上，回歸後本港社會貧富懸殊惡化，居屋和租置計劃的置業者經濟條件改善有限，根本不會沽樓，否則無處容身，早年置業已經致富的業主，除非早已補地價，否則賣樓後收益有限，寧願空置或違法出租，也不願意出售。

其實，由於制度上的漏洞，現時的新措施只對公屋富戶更有利，卻不一定惠及家庭月入三萬元以下人士，因為公屋富戶用綠表買居屋，要交回公屋，因而少了政府資助，所以更有利的做法是，安排家庭內有收入人士以白表去「抽獎」，如能中獎，既可得免補地價的優惠，又可減低富戶的計算入息水平。另一方面，在預期白表人士加入競爭，恐防遲買更貴下，亦有部分綠表買家搶先入市，而綠表居屋業主則趁勢反價或封盤，結果刺激未補地價居屋樓價急升，呎價更有高逾六千元，連鎖反應下，連已補地價的二手居屋和租置單位，以及中下價私樓樓價都被扯高。

要放寬轉售居屋條件，單是准許白表人士免補地價買樓不成，還應該同時改變目前以市價補地價差額的計算方法。如果政府容許居屋業主在住滿五年後以當初向房委會買入單位時的折讓額補地價，肯定可以增加居屋業主在市場上出售的誘因。只要有百分之二業主以新政策補差額，以現時未補地價的居屋高達二十五萬九千四百五十六個計，便會即時增加逾五千個單位，足以滿足新措施下白表人士的需求。

新政府的新措施，明顯是急就章的權宜之計，沒有做好仔細的市場調查研究結果反而推高二手居屋樓價，令低收入家庭置業更困難。治本的方法，長遠而言，當然是增加供應，但短期而言，應該立即明確表示未來的居屋定價，不再跟市價掛鈎，而是按照合資格家庭收入訂定。只有這樣，在預期未來居屋售價不會超逾二百萬元下，才可遏止現時居屋和租置單位的炒風。

可是，梁振英倡議的所謂「港人港地」政策不單無疾而終，連市區用地也準備放寬地積比率，客觀效果只會令地產商得益更大，看來所謂打擊「地產霸權」，極有可能只是一廂情願的美麗誤會。

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LULU330

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畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 12-8-11 22:51 |只看該作者

信政府就死啦～～～調低樓價？？　
唉！死得！

雨嘩小姐只聞樓梯响就停，
小市民真係只可以依靠自己節衣縮食，
貪官當道

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發表於 12-9-1 15:56

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フレンチ

禁止訪問

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56^#

發表於 12-8-25 11:10 |只看該作者

回覆：生活逆轉，賣過居屋，冇錢買返樓，又冇資格申請公屋。

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cindy1227

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發表於 12-8-31 15:20 |只看該作者

回覆：busypa 的帖子

睇黎尼世都買唔到樓，繼續同99住！我忍忍忍

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hong_yau

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醒目開學勳章

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發表於 12-9-1 09:30 |只看該作者

請問樓主問咩人呢？據我所知，終身只可享有

原帖由 milky_red 於 12-07-18 發表
請問樓主問咩人呢？據我所知，終身只可享有一次政府優惠，應該係指買樓咋喎，即首置、居屋咁，如果你賣咗屋 ...

晤係wow，應該係話每個人一生只可享受一次政府住屋福利，例如曾經享受過居屋／首置福利etc…就唔可以再申請公屋，當然有特別原因e.g.破產就另計

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59^#

發表於 12-9-1 15:53 |只看該作者

回覆 macy04 的帖子

其實有沒有考慮過住遠少少, 搬去離島住, 交通費雖然貴, 但是可以置到業的

點評

macy04 有, 但要等我老公讀完書先.. 而家晚上仲要返學,唉~~~ 發表於 12-9-2 19:20

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