樓市動向 今日: 0 | 主題: 74575

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發表於 12-7-12 17:41 |只看該作者

引用：+本帖最後由+chitingma+於+12-7-12+16:59+

原帖由 chitingma 於 12-07-12 發表
本帖最後由 chitingma 於 12-7-12 16:59 編輯

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28house有yoho車位租，要1800啊，都好貴下，老公都講過新鴻基既樓好有潛質，等星期日去八下先！蚊子真系好誇張，咬死人，最可怕系好細好細既蚊滋，前日系陽台幫大仔剪頭髮，我對腳已經有十幾粒包喇，痕到即刻衝入厠所沖腳，大仔對腳花曬，細仔塊面幾粒包，紅左成星期，逢人見到都話咬成甘！6樓都有蚊

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發表於 12-7-12 17:45 |只看該作者

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可吾可以睇完返黎呢度交流吓? 頭先我C6同我講美孚新村呎價同YOHO1 差吾多, 叫我搵日去睇吓.

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發表於 12-7-12 17:56 |只看該作者

引用：回覆+cmh6122000+的帖子可吾可以睇完返黎

原帖由 chitingma 於 12-07-12 發表
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可吾可以睇完返黎呢度交流吓? 頭先我C6同我講美孚新村呎價同YOHO1 差吾多, 叫我 ...

好啊，無問題！美孚都好住架？我想賣呢度仲有一個原因系覺得呢度升到300幾已經好盡，無會所無商埸，宜家住呢個屋苑好少放盤，成日都有人問，不過遲下可能會越起越多，到時未必甘高價。果次我好敷衍經紀，佢仲問我想幾多賣，我諗可能可以再高少少！你住果度比起買果時升左幾多！

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發表於 12-7-12 22:15 |只看該作者

引用：回覆+cmh6122000+的帖子可吾可以睇完返黎

原帖由 chitingma 於 12-07-12 發表
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可吾可以睇完返黎呢度交流吓? 頭先我C6同我講美孚新村呎價同YOHO1 差吾多, 叫我 ...

頭先去元朗利嘉閣問左，上月剛成交左524呎2房二百幾十幾萬，算最低價，宜家要300起跳，仲系無實盤，同你所講，等2，3期開埋，個價仲高，但我4人家庭，2房單位，佢話吾夠我地住，太迫了。建議采葉庭，蝶翠峰，600幾呎，2房，都系300左右。御景豪園得向西近馬路，吾好住！

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發表於 12-7-12 22:16 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+chitingma+於+12-07-12+發表

原帖由 cmh6122000 於 12-07-12 發表
頭先去元朗利嘉閣問左，上月剛成交左524呎2房二百幾十幾萬，算最低價，宜家要300起跳，仲系無實盤，同你所 ...

系29+萬

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發表於 12-7-12 22:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+chitingma+於+12-07-12+發表

原帖由 cmh6122000 於 12-07-12 發表
頭先去元朗利嘉閣問左，上月剛成交左524呎2房二百幾十幾萬，算最低價，宜家要300起跳，仲系無實盤，同你所 ...

更正：御豪山莊剩餘向西盤，近馬路水渠，又臭又嘈！柏麗豪園實用率高，近乎村屋甘實用，但好少放盤

點評

chitingma 我朋友就係住向西, 夏天熱到死又多蚊, BAN! 發表於 12-7-13 09:25

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kiu-mummy

子爵府

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發表於 12-7-12 23:48 |只看該作者

回覆：想換樓

栢麗緊係正喇！前兩個星期先睇晒御豪、御景、翠韻，不過我地係睇九百幾千幾呎嗰d,但個價太高，估完價個個盤開高成八十幾一百萬

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發表於 12-7-13 05:48 |只看該作者

引用：栢麗緊係正喇！前兩個星期先睇晒御豪、御景

原帖由 kiu-mummy 於 12-07-12 發表
栢麗緊係正喇！前兩個星期先睇晒御豪、御景、翠韻，不過我地係睇九百幾千幾呎嗰d,但個價太高，估完價個個盤 ...

甘可怕，我仲要等住緊呢度賣左先喔，甘咪追吾切

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發表於 12-7-13 09:21 |只看該作者

柏麗豪園一向係0個帶皇牌屋苑. 御景園千其吾好呀,質料差成日漏水.
柏麗兩房都好大架. 夠四人住. YOHO就吾得喇.
我依家住緊呢度係中層連車位. 屋苑式(但係無管理員),上年買入$162 .我仲要係全屋裝修過, 使左幾十萬. 真係好後悔.依家可以放210-240. 我附近岩岩有中層成交,無屋苑式,無車位.都成交$200.

點評

ceci_tse 你係咪村？裝修咁貴？係唔係舊d？發表於 12-7-13 09:53

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scotttlk

子爵府

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發表於 12-7-13 09:21 |只看該作者

chitingma 發表於 12-7-12 16:57
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係呀, 真係好貴呀.

多口講一句
通常因應良好的商場及接駁通道開通, 便民亦提升生活質素, 免去日曬雨淋之苦, 初期會令樓價明顯硬淨, 長遠抗跌亦吸引外區住客。 yoho同midtown現價已睇齊類似有良好商場及接駁的大屋苑。所以現價理應多小已包含市場對商場的憧憬。新地新開的商場表現, 相對其它例子奇實不算太突出。見意不應期望太大, 商場日後若不過不失便只應溫和支持樓價。

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發表於 12-7-13 09:39 |只看該作者

引用：柏麗豪園一向係0個帶皇牌屋苑.+御景園千其

原帖由 chitingma 於 12-07-13 發表
柏麗豪園一向係0個帶皇牌屋苑. 御景園千其吾好呀,質料差成日漏水.
柏麗兩房都好大架. 夠四人住. YOHO就吾得 ...

柏麗宜家無放盤添啊！經紀叫我考慮采葉庭，四千几一尺，600幾尺都夠我們住，而且多用家同炒家追捧，又系新鴻基，有邨巴出入，都ok甘話，不過系工業區果邊，夜晚好靜吾知好住嗎。等我放左盤收到錢，到時都吾知高成點，升得好可怕！我呢度有300幾萬應該系好頂了，宜家吾放，過幾年都差吾遠，但市區樓價可能高不可樊了

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發表於 12-7-13 09:45 |只看該作者

引用：Quote:chitingma+發表於+12-7-12+16:57+回

原帖由 scotttlk 於 12-07-13 發表
多口講一句
通常因應良好的商場及接駁通道開通, 便民亦提升生活質素, 免去日曬雨淋之苦, 初期會令樓價明顯 ...

你講得好岩，可能我地對呢個期望過高了，又多人炒，放盤少又貴，我們都吾敢諗了

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發表於 12-7-13 09:53 |只看該作者

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采葉都幾大型架, 又吾靜得晒. 元朗西鐵可以步行入去約十分鐘, 吾想行亦有小巴. 都吾錯!
我有朋友住采葉. 因為吾係多層樓. 蚊一定有.

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kittytyl

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發表於 12-7-13 09:56 |只看該作者

回覆：想換樓

我又係住元朗，來緊是4人家庭，近排看三房單位，看了很多元朗屋苑，最後㨂凈Yoho 及采葉庭，現在也煩惱中！

老公想Yoho,因新d及升值潛力高d，將來商場開了會好方便，但三房800幾尺要5球幾，我覺得太吃力了！都唔知捱唔捱到佢開通！

所以我想釆葉，800幾尺，$450到！始終有小朋友，留多個$好d！老公就覺得差不多$，買個保值d好！

但我家人認為元朗$5000尺好貴！成日叫我搬番出去，我娘家九龍，家姐沙田！我又唔知元朗係咪真係太貴了！沙田有冇d尺價差唔多的三房？

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發表於 12-7-13 09:57 |只看該作者

ceci_tse,

十年樓齡, 上手住得十分污槽殘舊. 不得不大執.

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