樓市動向

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ume


公爵府

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41#
發表於 12-8-5 13:33 |只看該作者
kurocat 發表於 12-8-5 13:24
香港地少人多....仲吸引世界來投資樓價...呢個就係問題la...
本港人都無得安居...又點會唔嘈..唔亂...劏房 ...

樓價之所以會貴，係因為有需求！有頻繁經濟活動，才會對樓宇有需求！有需求才會吸引，人來投資！房地產只是其中一環！
所以吸引外來人來香港投資，絶對唔會單單係樓價！
咁當然政府係有必要穏定物業價格！令投資既人繼續係香港發展！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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ume


公爵府

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42#
發表於 12-8-5 13:41 |只看該作者
kurocat 發表於 12-8-5 13:33
唉....但大陸人...會同你香港人計.....福利,,醫療...香港自由...佢地好想要....

要知到問題所在...再去解 ...

如果香港發展到，只有有能力既人先可以係香港買樓、做生意！咁來攞著數既就無相對減少，係唔係？

所以重點應該增加商住樓宇供應！完善香港各種制度！增加我們的生活水平！令只有有能力既外地人才可以在香港生活！情況就好似有能力既人才可以移民去美加！無能力既人只能去啲較落後的地方！

所以香港要既政策是要有真正既前瞻性！保護主意是不適合香港這個彈丸之地！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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ume


公爵府

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43#
發表於 12-8-5 13:42 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 12-8-5 13:42 編輯

我要出街喇！遲啲再傾啦！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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kurocat


侯爵府

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44#
發表於 12-8-5 13:46 |只看該作者
ume 發表於 12-8-5 13:33
樓價之所以會貴，係因為有需求！有頻繁經濟活動，才會對樓宇有需求！有需求才會吸引，人來投資！房地產只 ...

外國企業..好鍾意香港人賣命既勤力..同無工會支持...呢個都係賣港人力的其中一個原因...

之前獅子銀行 laid 香港人...都係因為咁...但...宜家..佢地有無laid 其他國家既人呢??!???!

投資既人..like HK 簡單稅..都係另一個原因...既係係香港賺幾多...唔洗比返香港人同正苦....咁又係另一個投資原因....都係蝦緊香港老百性....

當然...香港人比較對外國人有善...(殖民地)...但singapore 都追到....但大陸人正正破壞緊香港呢樣野..同挑戰緊香港人容忍力....


樓價...日日係咁升....穏定唔到..係一個問題...唔再出政策control...就唔得..
唔港人港地..都起返人住既居屋....咁先對得住香港老百姓...
好過日日睇d 怪新樓盤(地庫樓，窗台房, 爆玻璃出現, 地下平台)...(地產霸權...)　。。。
咁先有返d 良心。。

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ahpoo


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45#
發表於 12-8-5 13:48 |只看該作者
回覆 雲呢拿 的帖子

咪就係貧富懸殊嚴重羅, 我身邊好多兩公婆加埋十萬八萬, 投資又勁, 份工穩定, 買兩三層都仲得
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octopus481


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46#
發表於 12-8-5 13:55 |只看該作者

回覆：ahpoo 的帖子

是，現在真的很多有錢人，但窮又好多
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bk_mommy


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47#
發表於 12-8-5 15:35 |只看該作者
雲呢拿 發表於 12-8-5 02:00
樓價瘋癲到公屋都賣到接近200萬，同市民收入不成正比，私樓入場費300萬，點解仲有咁多人追價？遲d會唔會變 ...

有左最低工資後, 兩個人做實Q , 供 200 萬既樓都算鬆動喎 (因息口低)。
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786


伯爵府

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48#
發表於 12-8-5 16:21 |只看該作者

引用：Quote:雲呢拿+發表於+12-8-5+02:00+樓價瘋

原帖由 bk_mommy 於 12-08-05 發表
有左最低工資後, 兩個人做實Q , 供 200 萬既樓都算鬆動喎 (因息口低)。
你說中了。就是有些人不停說也不到工，我說佐敦澳洲牛奶公司請洗碗13k一個月。那些人又話辛苦。

香港的肯做的優勢已經沒有了，還是政府加上保護政策養人尊處人優嗎？
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crystalpui


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49#
發表於 12-8-5 16:37 |只看該作者

回覆：人工同樓價不成比例，遲d會唔會多左好多銀主盤呢？

尋日睇左4個單位，有一個我傾緊價，但原來昨晚已賣了，另一個比較平的，也賣了，唉
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雲呢拿


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50#
發表於 12-8-5 17:12 |只看該作者
剛行完銅鑼灣，好多地舖招租中，怡和街一間，渣甸坊又有，天樂里兩間，仲有經過都唔記得邊度，細小商戶開始捱唔住~
http://www.pregnology.com/faralong.php?month=8&day=08&year=2014
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Cinken


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51#
發表於 12-8-5 17:47 |只看該作者
crystalpui 發表於 12-8-5 16:37
尋日睇左4個單位，有一個我傾緊價，但原來昨晚已賣了，另一個比較平的，也賣了，唉



請問係邊個屋苑呢？
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Cinken


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52#
發表於 12-8-5 17:51 |只看該作者
雲呢拿 發表於 12-8-5 17:12
剛行完銅鑼灣，好多地舖招租中，怡和街一間，渣甸坊又有，天樂里兩間，仲有經過都唔記得邊度，細小商戶開始 ...
汰弱留強!
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hokerryfan


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53#
發表於 12-8-5 18:03 |只看該作者
回覆 tantanmama 的帖子

Really agreed your point, HK environment is become good.
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木土土


琥珀宮

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54#
發表於 12-8-5 19:44 |只看該作者

引用：Quote:jennybbb+發表於+12-8-5+09:33+依家d

原帖由 雲呢拿 於 12-08-05 發表
我只係開個post，問下樓巿高溫，同一般巿民收入不成正比，會唔會將來出現大量銀主盤，但見回覆既入面又說窮 ...
銀行批得，即置業人士既收入support到按揭，所以唔會有大量銀主盤出現！你講樓價同收入不成比例，只說明一般打工仔好難買到樓，但香港仍有大批擁有豐厚積蓄人士買樓投資或幫仔女置業，確實係富者愈富。
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crystalpui


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55#
發表於 12-8-5 20:41 |只看該作者

引用：Quote:crystalpui+發表於+12-8-5+16:37+尋

原帖由 Cinken 於 12-08-05 發表
新都，怡心
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凭欄觀潮


複式洋房

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56#
發表於 12-8-5 23:46 |只看該作者
過去幾年供應量少系導致今日樓價跌唔落的根本原因。大家研究下未來供應量，再自己判斷個趨勢。而家有SSD， 最少hold兩年，講短期升或跌沒有意義。
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凭欄觀潮


複式洋房

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57#
發表於 12-8-5 23:49 |只看該作者
買樓好似養仔，個負擔系講緊20-30年，所以做決定時，要睇長遠些。

點評

雲呢拿  逆按揭仲可以個仔養返阿媽  發表於 12-8-6 01:38
雲呢拿  讚！  發表於 12-8-6 01:36
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凭欄觀潮


複式洋房

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58#
發表於 12-8-5 23:55 |只看該作者
在呢種炙熱的市況中， 做咁大的投資決定，更加要保持頭腦清醒，最低限度是評估自己的實力。記得2000年時，我都因為抽唔到8001 （Tom.com）同 8006 （hongkong.com) 而搥胸頓足，而有朋友抽到，升一倍都唔走，話要等升兩倍，結果揸到而家。
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mickeywinnie3


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59#
發表於 12-8-6 00:18 |只看該作者
ume 發表於 12-8-5 12:32
咁你覺得港人港地啲樓會平啲咩？定係你覺得啲樓比香港業主賺個心會覺得抵啲？

如果你今時今日都只係覺得 ...
Agree
自由太多會令世人失去平衡
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jennybbb


大宅

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60#
發表於 12-8-6 00:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+12-08-05+發表本帖最

原帖由 786 於 12-08-05 發表
我同意你的見解！
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