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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓價幾時先會調低1~2成？

樓市動向今日: 2|主題: 74610

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樓主: Filang

樓價幾時先會調低1~2成？ [複製鏈接]

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kayee1022

用戶要求終止服務

積分: 1566

41^#

發表於 12-9-21 11:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+joey1001_1001+於+12-09-20+

原帖由 Filang 於 12-09-20 發表
仲會再升多3~4成咁多？仲有人買咩咁貴？

當你唔買就要租，你去睇租盤，就知租難定買難~冇首期冇得揀~

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peggylaw311

大宅

積分: 1266

42^#

發表於 12-9-21 12:38 |只看該作者

回覆：樓價幾時先會調低1~2成？

其實如果你諗住自住, 想兩公婆有個安樂蝸, 而又有首期嘅話, 依家買都冇防呀! 市區樓貴, 咪買新界樓或者村屋上咗車先囉!

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Enoshma

男爵府

積分: 9845

43^#

發表於 12-9-21 12:52 |只看該作者

回覆：樓價幾時先會調低1~2成？

自住樓供得起吾怕買呀！

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Filang

複式洋房

積分: 260

44^#

發表於 12-9-21 13:03 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Filang+於+12-09-21+發表講得

原帖由 ume 於 12-09-21 發表
咁佢既往蹟如何？有無錢賺？
如果佢有錢賺又好眼光，你好難氹掂佢，咁不如定個期限比大家，到某毎時 ...

其實我老公半年前話等多1年度就跌，所以我打算等多半年就迫佢買…

點評

tracylee810 一路睇吓，鎖定目標樓盤先啦發表於 12-9-21 17:31

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Elau719

男爵府

積分: 8392

45^#

發表於 12-9-21 13:16 |只看該作者

回覆：樓價幾時先會調低1~2成？

其實等得耐就越不想買因為睇住個價不斷上，就覺得越唔值，所以真有需要就快手去做功課，而家睇到嘅成交價已經係一兩個月前嘅價，我買完升咗四五十萬連裝修都未開始，都只係個半月前嘅事

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Filang

複式洋房

積分: 260

46^#

發表於 12-9-21 13:18 |只看該作者

引用：Quote:Filang+發表於+12-9-21+10:17+講得好

原帖由 al001ad 於 12-09-21 發表
咁你老公即係PRO啦! 佢一定有佢嘅分析角度, 不如你地傾吓, 之後再上嚟同大家分享佢嘅睇法, 一齊研究研究吖 ...

無問題！如果我明佢講咩的話。哈哈…

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no_mood

大宅

積分: 1449

47^#

發表於 12-9-21 14:13 |只看該作者

回覆：樓價幾時先會調低1~2成？

其實有時我覺得Ｄ金融界人仕，會計得太盡，反而買唔到樓，因為佢地係睇抵唔抵，賺定蝕。Ｃ９或一般人會睇有冇住既需要，買咗就安安樂樂啦....呢Ｄ不能用錢衡量既因素。不是針對樓主老公，只係以事論事。

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bastet

伯爵府

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

48^#

發表於 12-9-21 14:22 |只看該作者

no_mood 發表於 12-9-21 14:13
其實有時我覺得Ｄ金融界人仕，會計得太盡，反而買唔到樓，因為佢地係睇抵唔抵，賺定蝕。Ｃ９或一般人會睇有 ...

我直頭憎d 基金經紀 (樓主老公唔計啦, 冇呃過我

) 佢地只識分析, 拎住d 數據表現 predict 下一季, 係predict!! 同買大細有乜分別? 有分別都只是用別人的錢去買大細!!

今晚又OT!!!!

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littlefatc9bk

侯爵府

積分: 20429

49^#

發表於 12-9-21 14:28 |只看該作者

一年前呢段時間,所有報章,專業人士都話會跌最少3成
我細佬計劃結婚,雖然我父母家有地方,我媽甚至話打通2間房變大房比佢地,
但我細佬都係想有2人世界(我非常讚成),最終睇啱父母家同屋苑,咁就買咗,
到依家一年啦,佢間屋升咗over 20%,唔好話再升,用現價跌20%都賺咗住

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Filang

複式洋房

積分: 260

50^#

發表於 12-9-21 14:39 |只看該作者

引用：其實有時我覺得Ｄ金融界人仕，會計得太盡，

原帖由 no_mood 於 12-09-21 發表
其實有時我覺得Ｄ金融界人仕，會計得太盡，反而買唔到樓，因為佢地係睇抵唔抵，賺定蝕。Ｃ９或一般人會睇有 ...

其實連我自己都覺得只靠理論，都只係紙上談兵，有時買樓，或者做生意，反而要膽粗粗先得！

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mikona

男爵府

積分: 5584

51^#

發表於 12-9-21 15:03 |只看該作者

回覆 Filang 的帖子

2012 年頭咪低過o依家兩成囉,
其實你個問題係唔想/唔急買, 所以永遠只有等等等... ...
到佢跌兩成又會話仲有得跌, 再等等先... ...

因為有後路, 唔急住, 我以前都係咁,
最後想買時已升了不小.
(07年結婚, 08年大跌去睇, 覺得仲有得跌, 09年等等等,
10確定轉勢唔會再跌, 等唔住又想換環境終於迫自己買o左)

樓市升跌o的人睇息率, 股市, 等等;
我個人睇供款o個班人o既生活, 即係"失業率".

o依家失業率得o個 3%, (個人認為香港升到7%就係時候買樓, 如果你仲有份穩定工)
最低工資拉高基層平均收入, 即上車盤o個班人多o左錢 (數字上),
或者多o左一班原本冇o依個入息o既人上o左o黎,
咁即係上車盤多人爭o左, 供求問題.

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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joey1001_1001

伯爵府

積分: 17487

畀面勳章

52^#

發表於 12-9-21 15:26 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+no_mood+於+12-09-21+發表其

原帖由 Filang 於 12-09-21 發表
其實連我自己都覺得只靠理論，都只係紙上談兵，有時買樓，或者做生意，反而要膽粗粗先得！

...

其實樓價升跌冇人會知，就算專家都係靠數據分析後估計，以我自己為例，我唔係神仙唔知升定跌，有需要計好數就買囉，05年結婚借九成半幾萬首買左層新界，係返工遠D辛苦D，但總算有個家，10年小朋友要返學所以換出巿區，本身層樓都有升值所以都唔使補好多錢，果時身邊朋友個個都話我蠢點解唔先租等樓價跌先再買，當時我都覺得樓價幾貴，而身邊亦有朋友同我差不多時間賣左後租樓，但我當時都係隨緣心態所以買，但估唔到升到今時今日，而身邊的這些朋友依家當然仍幫業主供樓啦。

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

53^#

發表於 12-9-21 15:27 |只看該作者

回覆：mikona 的帖子

明顯樓主已準備上車只是佢另一半想再等！
如果想買其實幾年前大把機會入巿
做金融界的樓主老公更走在觸角前瞻，無理由三番四次錯失！
要buy佢除非佢說服到樓主未來三年樓跌的原因
升得太耐就快跌的理論累死好多人，
用拖字訣套上一個冠冕堂皇的理由幾好
最大問題係你地有避風塘而且大安指意唔洗急住正視住屋問題，咁好多野又另計
我幾兄弟姊妹全部成家立室，無人跟佢地住一樣比家用。唔係應該的嗎？
關鍵係你老公搵唔搵到先？老老實實睇你寫的東覀似乎你老公唔係無錢，我係你會叫佢比番足租比自己呀媽，呀媽幫自己儲起一件事，唔好搵自己呀媽笨，仲提供伙食添，一萬都走唔luck, 出去住邊度唔洗？如果係住99度就由得佢比凣多

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

54^#

發表於 12-9-21 15:45 |只看該作者

Filang 發表於 12-9-21 10:17
講得好好！！！
如果我老公好似你細佬咁諗就好喇！最慘係佢嘅職業係地產基金投資，我把口好難挑戰 ...

就咁既, 如果我冇估錯, 我地幾個師奶仔加起黎戰績應該好過佢基金。
你地幾時拍拖? 幾時結婚? 佢幾時做呢行? 做乜可以大升市你自己可以空倉跑輸?

"樓價到頂，再升都無人接", 呢兩句都講得出, 飤一D都唔識樓市。一個專業的資產分析員或投資者, 唔會敢輕易講呢句。一個專業的師奶, 係街市亦唔會敢輕易講呢句。呢D呢, 似做經紀看樓市, 似報紙佬評街市價。外行扮內行。

我地師奶就最明白, 幾貴既山珍海味都一定有人接。靚雞靚海鮮. 升幾離譜也有人接。食落肚紌冇左既都尚且不敢隨便説"到頂", 何況係比得上黃金的資產價格呢?

我同你講的這番講, 是説不是你要説得嬴你先生, 亦不是你挑戰他的專業。我説明的事你先生輸左比市場, 他的專業不在住宅樓市。你要刻服這一點, 二人才能向前, 一個家冇安樂窩, 佢仲敢叫自己地產專業? 仲敢叫自己做基金投資? 呢D只叫投機者, 甚至老散。小師奶, 要明確地向死佬變賭徒説不。你不仿明正言順向死佬説明你要安樂窩, 同你要管教佢唔可以有用頭家作投機的心態。呢D係小師奶的份內事, 你不管頭家便是不夠專業的師奶。

另外, 我不嚴其煩的再貼我寫過的買樓的少少數口文章, 人人也可掌握的樓市自置物業知識。看完你都可以有信心的管教死佬, 話比佢知屋企裡面你先係家務理財專家。