預售樓花指引加入新條文
發 展 商 售 賣 樓 花 情 況 混 亂 、 欠 透 明 度 及 價 單 等 問 題 ， 引 起 各 方 關 注 及 批 評 ， 連 政 府 有 關 部 門 及 機 構 都 表 示 要 插 手 干 預 ， 甚 至 可 能 要 立 法 規 管 ， 上 周 房 屋 及 規 劃 地 政 局 、 消 委 會 及 地 監 局 ， 與 代 表 大 部 份 地 產 商 的 香 港 地 產 建 設 商 會 開 會 ， 討 論 有 關 事 宜 。 而 會 後 宣 佈 達 成 多 項 共 識 ， 就 售 賣 樓 花 指 引 加 入 新 條 文 ， 以 保 障 買 家 權 益 。
今 次 達 成 的 共 識 ， 是 首 批 推 出 內 講 單 位 ， 數 目 不 可 少 於 二 十 伙 或 預 計 推 售 單 位 數 目 的 兩 成 ， 以 較 高 者 為 準 。 而 加 推 時 ， 要 在 售 樓 處 張 貼 價 單 。 同 時 ， 發 展 商 承 諾 要 盡 快 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 。
另 外 ， 政 府 會 繼 續 和 地 產 建 商 會 商 討 ， 釐 清 發 展 商 與 代 理 的 權 責 ； 以 及 四 方 繼 續 磋 商 改 善 售 賣 樓 花 機 制 。
住 宅 樓 價 因 動 輒 涉 及 數 百 萬 元 ， 一 旦 錯 下 決 定 ， 影 響 很 大 ， 所 以 買 家 希 望 能 有 更 多 單 位 價 錢 作 比 較 ， 亦 是 無 可 厚 非 ， 況 且 在 同 一 天 內 ， 低 層 單 位 買 家 要 支 付 比 對 上 一 層 單 位 較 多 的 價 錢 買 樓 ， 自 然 會 心 生 不 忿 ， 深 感 不 滿 。
由 於 今 次 地 產 建 設 商 會 作 出 讓 步 ， 政 府 暫 時 都 不 會 作 出 立 法 行 動 。 不 過 ， 部 份 政 黨 則 指 有 關 新 條 文 仍 難 真 正 保 障 買 家 ， 會 密 切 監 察 發 展 商 的 賣 樓 手 法 。 而 在 現 時 「 風 頭 火 勢 」 的 情 況 下 ， 發 展 商 都 會 循 規 蹈 矩 ， 避 免 犯 例 ， 惹 來 更 嚴 格 的 規 管 ， 因 此 ， 相 信 事 情 快 將 告 一 段 落 ， 在 缺 乏 聞 價 值 下 ， 難 再 成 為 報 導 的 焦 點 。
施珍珍
2006年8月28日
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