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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎? ...

自由講場今日: 179|主題: 1355723

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樓主: hkaa

聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

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1 234 5...10

ellawyc

公爵府

積分: 26643

好媽媽勳章

41^#

發表於 13-1-21 10:10 |只看該作者

bylobb 發表於 13-1-21 10:04
跟本3方都械互相幫助才可以買得成層樓, 唔可以話個女仔貪心
老豆冇本事供樓, 男仔女仔冇本事自己一個人供晒 ...

同意!
或者個男仔係破咗產, 有重債務, 需要多一個名, 否則銀行未必肯借錢.

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beryl88318

禁止訪問

積分: 8646

42^#

發表於 13-1-21 10:17 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

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simple430

翡翠宮

積分: 81371

好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

43^#

發表於 13-1-21 10:21 |只看該作者

反轉豬肚就係 X

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

44^#

發表於 13-1-21 10:26 |只看該作者

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

45^#

發表於 13-1-21 10:29 |只看該作者

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

46^#

發表於 13-1-21 10:31 |只看該作者

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HY2007

禁止發言

積分: 27682

47^#

發表於 13-1-21 10:32 |只看該作者

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cy101

象牙宮

積分: 207958

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

48^#

發表於 13-1-21 10:32 |只看該作者

好複雜喎!!!唔同人真係有唔同計法, 真係睇代表律師把口點樣同佢駁!!!

個女仔應該問過律師意見, 覺得有得打先會開口要40萬!!! 睇個官到時點判!

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jaijailovebb

男爵府

積分: 5995

49^#

發表於 13-1-21 10:33 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

合理，當時都話想結婚，只係冇錢，甘如果有錢，已註冊啦！又應該點分？

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20091

伯爵府

積分: 18889

50^#

發表於 13-1-21 10:42 |只看該作者

最錯的是老爸
一心拿出棺材本,不是投資,只是想給兒子和未來媳婦有一個安樂窩,

更錯的是看錯未來媳婦落了名,
如果此案成了案例,
以後的老爸,老媽慳返,大條道理不用落名俾仔,未來媳婦

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happyfarm

男爵府

積分: 7621

51^#

發表於 13-1-21 10:43 |只看該作者

本帖最後由 happyfarm 於 13-1-21 11:36 編輯

女方於分手後有否繼續負供款的責任呢？如未有，那何來有權利分享升值的成果呢？個人認為女方只可取回實際供款以及供款比例當中樓價升值後價值（但升值樓價以女方最後供款期計算，即如女方只供款至2012年5月，就以當時樓價計算）假設女方實際付出5萬，而買入價假設是200萬，即女方付出買入價的1/40，
假設樓價由買入至女方最後供款期升了150萬，女方可要求150萬當中1/40的利益

但如女方於分手後有繼續履行供款責任，"從未間斷",，個人認為女方可要求150萬當中扣去首期比例後的1/3（假設女方佔業權33.3%)假設首期是買入價的2/5
150萬x(1-2/5)x1/3

總之關鍵係女方分手後有否繼續供樓

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fathippo

子爵府

積分: 12401

52^#

發表於 13-1-21 10:51 |只看該作者

各有各道理, 真係好想知判決係點...不過個人唔認同個女的做法

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sharon_pig

公爵府

積分: 27278

53^#

發表於 13-1-21 10:56 |只看該作者

引用：女方於分手後有否繼續負供款的責任呢？如未

原帖由 happyfarm 於 13-01-21 發表
女方於分手後有否繼續負供款的責任呢？如未有，那何來有權利分享升值的成果呢？個人認為女方只可取回實際供 ...

agree

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H2Oplus

大宅

積分: 2337

54^#

發表於 13-1-21 11:17 |只看該作者

我覺得擺得上庭去審呢單案件，咁就要用法律角度去分式和計算。

如果dadday 只是想用個女仔供過的款項去贖回層樓，唔計回物業的升值，根本是無可能。一來個女仔在法律上擁有業權，二來個女仔係有份供款。法庭唔會存在要同情邊個多d，講邊個貪心d，多數講證據/數據分析支持。

正如之前的jm 所講，個女仔發得律師信，要求40萬，相信絕對係搵人計過數，唔係隨便開個價ge。同埋分左手仲洗唔洗畀面呢，梗係維護自己個權益。

多數呢d case (未結婚一齊買樓供款)，好多時都係要畀多少少買個業權，或者係啦啦聲放售，然後分錢。

點評

oooasis agree 發表於 13-1-21 11:45

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oooasis

子爵府

積分: 14840

好媽媽勳章陪月勳章

55^#

發表於 13-1-21 11:42 |只看該作者

眼訓發表於 13-1-21 07:11
甲不但用自己儲蓄，亦用自己名同乙一齊向銀行貸款
。如果學樓上話daddy一初俾左47％，即係daddy，仔，同女 ...

情況一：老父親沒有參與按揭同還款，只出47％首期。而由兒子同女友向銀行借款約120萬，女友出資約60萬。即係老父親佔47％，兒子女兒各26.5％
當賣出層400萬的樓，老父親應得188萬，兒子得106萬，女友得106萬。
兒子／女友還60萬比銀行，應得46萬。老父親賺88萬。

情況二：老父親有參與按揭，佔47％＋17.6％，仔同女友個占層樓17.6％,女友出資約40萬

賣出400萬，老父親分得258萬，兒子女友各70萬，各還40萬比銀行，女友應得30萬。

任何情況下，比8萬或者十幾萬女友，都不合理。
雖然實際出資只有8萬，但女友是向銀行負債40／60萬去買樓，這筆錢是佢同銀行之間的關係，並不影響佢係層樓上的得益。
假設層樓跌倒0蚊，筆錢佢一樣要還。
佢承擔了40／60萬的風險，自然應該得到同樣的回報。
現在兩父子想獨吞200幾萬收益，完全不合理。