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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 良心租客

樓市動向今日: 0|主題: 74627

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樓主: ahpak

良心租客 [複製鏈接]

1 234 5

ume

公爵府

積分: 29804

41^#

發表於 13-3-20 00:15 |只看該作者

回覆：良心租客

我家人剛剛出租的物業，也用了年半租金去中裝修，因為層樓有返咁上下舊，好多嘢都要執，執好咗自己都心安理得。我自己認為出租物業都係長線投資，有時有啲嘢唔慳得。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

積分: 29804

42^#

發表於 13-3-20 00:19 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-03-20+發表我覺得

原帖由 maggielucas 於 13-03-20 發表
仲有買咗樓好，未買樓好都可以和諧的就好喇

係呀！
買唔買、賣唔賣都好，都係個人選擇！
估升又好、估跌又好，都係大家各自既睇法，無論中唔中，無論轉唔轉呔，咁都係大家既選擇。
係討論區，能包容、能和諧，大家都會吹水吹得開心啲！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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濼晴

侯爵府

積分: 20719

43^#

發表於 13-3-20 00:37 |只看該作者

回覆：ahpak 的帖子

我地係十大好租客

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ahpak

大宅

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44^#

發表於 13-3-20 00:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+maggielucas+於+13-03-20+發

原帖由 ume 於 13-03-20 發表
係呀！
買唔買、賣唔賣都好，都係個人選擇！
估升又好、估跌又好，都係大家各自既睇法，無論中唔中，無論轉 ...

社會愛分化，傳媒愛分化，政客愛分化。

香港人，而家已經以耳代目架啦。

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ume

公爵府

積分: 29804

45^#

發表於 13-3-20 00:41 |只看該作者

引用：我地係十大好租客 +

原帖由濼晴於 13-03-20 發表
我地係十大好租客

咁我諗我都應該係好業主！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

積分: 29804

46^#

發表於 13-3-20 00:43 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-03-20+發表係呀！

原帖由 ahpak 於 13-03-20 發表
社會愛分化，傳媒愛分化，政客愛分化。

香港人，而家已經以耳代目架啦。

所以我地要努力把值得留的留下！縱使我們的力量不是很大，但總叫做盡咗力！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ahpak

大宅

積分: 2898

47^#

發表於 13-3-20 00:45 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ahpak+於+13-03-20+發表社會

原帖由 ume 於 13-03-20 發表
所以我地要努力把值得留的留下！縱使我們的力量不是很大，但總叫做盡咗力！

...

同意。

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ume

公爵府

積分: 29804

48^#

發表於 13-3-20 00:48 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-03-20+發表所以我

原帖由 ahpak 於 13-03-20 發表
同意。

大家一起加油！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ahpak

大宅

積分: 2898

49^#

發表於 13-3-20 00:50 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ahpak+於+13-03-20+發表同意

原帖由 ume 於 13-03-20 發表
大家一起加油！

其實開呢個帖，係想租客得知，

唔係我地唔想花錢去改善租盤質素，
只係，租客的表現逼我地向現實低頭

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jasonlam724

禁止訪問

積分: 2592

50^#

發表於 13-3-20 00:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ahpak+於+13-03-20+發表社會

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ume

公爵府

積分: 29804

51^#

發表於 13-3-20 00:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-03-20+發表大家一

原帖由 ahpak 於 13-03-20 發表
其實開呢個帖，係想租客得知，

唔係我地唔想花錢去改善租盤質素，

明既！我都有知有啲租客好麻煩，不過好彩我遇到既都係好既！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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ume

公爵府

積分: 29804

52^#

發表於 13-3-20 00:59 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+ume+於+13-03-20+發表所以我

原帖由 jasonlam724 於 13-03-20 發表
support 和諧社會，有品討論！個人認為只做基本執修再平過市價放租兩周，如無租客合再裝修，當然加到成本之 ...

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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leanna~

禁止訪問

積分: 32957

53^#

發表於 13-3-20 01:12 |只看該作者

回覆：良心租客

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jasonlam724

禁止訪問

積分: 2592

54^#

發表於 13-3-20 07:17 |只看該作者

引用：哈哈，我認我轉呔，所以唔敢扮專家！買買

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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ume

公爵府

積分: 29804

55^#

發表於 13-3-20 08:12 |只看該作者

引用：哈哈，我認我轉呔，所以唔敢扮專家！買買

原帖由 leanna~ 於 13-03-20 發表
哈哈，我認我轉呔，所以唔敢扮專家！
買買賣賣都係放租過癮，所以對放租對租客態度依舊，同幾年前 ...

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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cheapbombom

伯爵府

積分: 18698

56^#

發表於 13-3-20 08:20 |只看該作者

回覆：jasonlam724 的帖子

我以前做過十幾年包租婆。
自己都租過人樓，得出結論係，
租客業主跟本諗野思維唔同。

對租客而言，最緊要平。總之間屋企企理理就ok! 裝修Ni di 野，好睇個人喜好，你覚得好我覺得肉酸。

試過租樓睇中一個單位，但業主有符帶條件，唔可以拎走佢全屋傢俱。

個個單位的業主是一對退休教授，佢地d傢俬其實好新，靚木，如電視地櫃，鞋櫃，但對我黎講，比間吉屋我得啦。對方唔肯，最後租左另一間。

咪以為有傢俬一定好受租客歡迎，都唔一定。個agent說個單位租左一段時間。好多租客唔喜歡那些furniture太classic了。

我以往租樓比人，發現租客幾斯文都好，單身的OL也有，自己身光頸靚，原來佢係唔洗地的。我新裝完間屋換埋高級楓木地板比佢，住左兩個約，收樓時發覚陰工囉，d la 黑曬。租客話用紙拖板咋，未洗過！

佢走左之后我成個地剷起佢，救唔番。自始，我求其，租金其實跟市價，一樣每次轉手三日內一定成功租出。

裝修靚best to have, but not a must! 確實有租客情願慳得就慳，好多人心態租屋過渡而已！

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scotttlk

子爵府

積分: 10963

57^#

發表於 13-3-20 10:49 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 13-3-20 11:16 編輯

Elenalan 發表於 13-3-19 17:19
我都曾經租樓，租上車盤，當然係價錢平行先，唔求有裝修，但求地方乾淨企理冇甩漏，有耗損(影響日常生活果d ...

你誤會左個題目小小

從來比人鬧的是業主。唔知點解, 大部分人習慣性係鬧業主。一開口一落筆, 個潛意識係業主自然係無良, 租客自然係弱者應該受偏袒。你文字有半段提市場的自由交易。但何解要講"良心"? 又順口鬧"業主加租...冇良心"?

呢個題目, 係教大家反思自己思想的盲點。

畢竟香港人習慣左把自己利益拼入"思考"或"立論", 所以諗諗下得番"共產主意"句句分階級的思想才法最合"攞富裕階層著數"的夢想。所以人人有"被害証後群", 自動歸類自己入"弱者"。口誅筆伐咁鬧人晤使本果批就通常係借"弱者"過橋果種惡人。香港人唔想面對現實,但又扮正義。連公開要求分贓的爭取瓜分利益也膽敢叫公義。呢種先至係香港人深層次矛盾, 人人一落入逆境心中就暗地裡投靠共產主義, 幻想借(共產之)力打(市場)力(量)。

到呢種香港人站在市場有利一方, 突然又自由之神上身, 主張自由交易。

講到尾, 動機一個貪字, 行為一個恥字, 就係香港式輿論。

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Elenalan

水晶宮

積分: 67505

58^#

發表於 13-3-20 11:07 |只看該作者

scotttlk 發表於 13-3-20 10:49
你誤會左個題目小小

我冇誤會, 係你諗多左, 我講「良心」純粹係樓主問有冇「良心」租客, 我個人覺得租客同業主o既正常關係唔應該涉及「良心」呢回事(我講o既「正常關係」係指雙方冇蓄意毀約搞破壞)。如果話租客講價=冇良心, 其實等同話業主加租=冇良心, 因為兩方都係想維護自己利益。所以, 我只係嘗試以平常租客身份去回應, 希望樓主可以睇開D唔好太介懷, 如果遇到無禮o既人講價, 可以唔租俾佢, 業主有自由選擇租客。我之前租樓, 都遇過一D唔合眼緣o既業主, 我選擇同呢D人講少句, 搵過第二個盤。另外, 一萬蚊左右o既租盤應該算係上車盤(TKO租個居屋盤都要咁o既價錢), 通常target呢D盤o既租客都係重視屋苑地點, 多過裝修, 而且一定價錢平行先, 好多人都只係要求單位乾淨企理就okay。所以, 樓主可考慮只提供最基本裝修(油漆)就okay, 除非價錢差三幾百, 否則我估大部份人唔會因為有裝修而俾多一兩千蚊去租個貴D o既上車盤。