樓市動向 今日: 1 | 主題: 74621

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發表於 13-8-8 10:50 |只看該作者

引用：樓主，要唔比佣有好多辦法，正如上面所講，

原帖由 Rabit8888 於 13-08-08 發表
樓主，要唔比佣有好多辦法，正如上面所講，買新樓，搵朋友簽睇樓紙，又或買一億幾千萬樓可有好大bargaining ...

五萬佣都無五千?點解唔轉行?

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發表於 13-8-8 10:50 |只看該作者

引用：樓主，要唔比佣有好多辦法，正如上面所講，

原帖由 Rabit8888 於 13-08-08 發表
樓主，要唔比佣有好多辦法，正如上面所講，買新樓，搵朋友簽睇樓紙，又或買一億幾千萬樓可有好大bargaining ...

五萬佣都無五千?點解唔轉行?堅料?

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發表於 13-8-8 10:50 |只看該作者

引用：Quote:Joball+發表於+13-8-8+09:34+買一手

原帖由 namnamnamlolo 於 13-08-08 發表
其實大家觀點角度出發唔同從道德上看我係唔啱(雖然未做有咁諗法都可能唔啱啦)
從經濟角度我又無錯架喎 ...

樓主，咁你有冇諗過如果賣家又係唔比佣咁個agent 咪白做？

當然，如果在一開始已聲明唔比佣而agent又接受，在你情我願嘅情況下，又作別論，佢有權選擇做或唔做。我見過一D最冇品嘅客人係個agent做晒野，傾好晒個成交價，去到簽臨約時D客先至話要減佣又或唔比佣，果D人真係極之冇品！

另外，如果係一般情況下簽好文件願意比佣，但結果唔比，地產公司係絶對會出律師信追討。

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發表於 13-8-8 11:15 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Rabit8888+於+13-08-08+發表

原帖由 namnamnamlolo 於 13-08-08 發表
五萬佣都無五千?點解唔轉行?堅料?

樓主，有邊個唔想做高尚職業，做律師做醫生，坐喺office度舒舒服服？做咩要日曬雨淋，做sales又要睇客人面色。試問有邊個小時候嘅我的志願會寫:我長大後想成為一個出色嘅地產經紀！

你比果1%佣金，地產公司分左9成，如果唔係邊個比鋪租燈油火爉，廣告費用，小股東分紅？個agent分得好小架ja! 呢D係行規，寫晒喺contract. 所以樓上有人講佢地介紹你用律師樓或銀行有referral fee亦係真，比你搵得咁小，你都會想下方法盡力去搵多小小外快啦！

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發表於 13-8-8 11:38 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Rabit8888+於+13-08-08+發表

原帖由 namnamnamlolo 於 13-08-08 發表
五萬佣都無五千?點解唔轉行?堅料?

仲有wor,如果係佢自己一個做就自己袋晒5千。如果有partner，跨區，唔係自己主場，仲要同人分果幾千蚊。

做新樓多D佣，但你層樓3年後先收樓，発展商3年後先比佣。到果時個agent可能都冇做收唔到佣Lu!

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發表於 13-8-8 11:42 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+namnamnamlolo+於+13-08-08+

原帖由 Rabit8888 於 13-08-08 發表
仲有wor,如果係佢自己一個做就自己袋晒5千。如果有partner，跨區，唔係自己主場，仲要同人分果幾千蚊。

做 ...

三年後先收佣 ? 你對呢行認識都幾深厲害

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發表於 13-8-8 11:58 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Rabit8888+於+13-08-08+發表

原帖由 namnamnamlolo 於 13-08-08 發表
三年後先收佣 ? 你對呢行認識都幾深厲害

工作需要，接觸好多唔同人唔同行業。亦因此明白到好多行業嘅辛酸，好多表面風光，內裏悲衰！所以嘗試去感受及了解一下社會上每一個崗位嘅重要性。點解我地要比咁多錢去睇醫生，點解律師講幾句說話要收我咁多錢，點解要比佣經紀…呢D巿場都會有個定價，當然好多人可能覺得唔值唔同意，但由巿場及咁多人定出黎嘅行規或定價，總有佢嘅原因嘅！

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發表於 13-8-8 12:11 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+namnamnamlolo+於+13-08-08+

原帖由 Rabit8888 於 13-08-08 發表
工作需要，接觸好多唔同人唔同行業。亦因此明白到好多行業嘅辛酸，好多表面風光，內裏悲衰！所以嘗試去感受 ...

咁我下次會睇下個經紀既表現先諗下點樣講價法如果佢真係好用心幫我講價我會樂意俾。多請解答你既資料好實用

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小歪仔

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發表於 13-8-8 17:43 |只看該作者

Joball 發表於 13-8-8 08:28
你唔買樓係一個仙佣都不用俾的

同樣你買樓俾佣金係天經地義的!

AGREE~~

我可唔可以去買衫買鞋買手袋果陣，叫個SALES比折我，佢自己唔袋份佣？

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toyamis

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51^#

發表於 13-8-10 10:04 |只看該作者

回覆：點樣可以買樓唔洗俾佣金

好彩我一早就半退出呢行淨係做熟客姐，個個都好似樓主你咁樣我地真係食得X.......

買層樓幾百萬，幾萬蚊都比唔起。

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sibylyau

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發表於 13-8-10 12:26 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 13-8-8 09:08
其實你問下個 agent佢情願唔收佣定係情願你搵個第二個agent買先啦同出糧係兩件事囉如果唔係就唔會咁多人 ...

買新樓只係買家吾洗比佣...

但發展商會一定出佣比AGENT...

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codeblue

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發表於 13-8-10 15:50 |只看該作者

toyamis 發表於 13-8-10 10:04
好彩我一早就半退出呢行淨係做熟客姐，個個都好似樓主你咁樣我地真係食得X.......

買層樓幾百萬，幾萬蚊都 ...

有好多買幾百萬樓既人, 袋裡面都係剛剛夠俾首期, 幾萬蚊唔係少~~

完全唔俾佣金又唔係幾好, 不過有時真係覺得佣金同樓價直線掛鉤真係唔係太合理,
論勞力付出而言, 做貴樓同平樓分別不大, 最多就係地區鋪租成本稍高,
當一層才一千萬既樓成交, 實際上可能係好彩買賣雙方夾得到, 代理只係稍為協助介紹聯絡,
人地律師專業人仕每個 case 同你做都係收一萬幾千, 代理憑咩每邊居然收十萬佣金!?

我知呢行競爭大唔易做, 但係競爭大係因為入行太易而佣金利潤太高, 好景時呢行實在養起左太多人,
好多九十後著晒西裝但係古惑仔頭既經紀, 俾人感覺真係唔多專業, 香港根唔需要咁多地產經紀,
宜家市淡, 係時候淘汰左D二打六, 留返真正專業既人, 能提供真正專業既服務, 先有資格收咁高佣金~~

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toyamis