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大宅

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681#
發表於 08-10-2 14:38 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-10-2 14:01 發表
Yes, it is because
the east point city, the 2 rooms flat about 600 (58x ?) sq feet is almost with the same usuable area compare with 蔚藍2room about 700 sq feet. (68x?). And the sitting area of 蔚 ...


我只睇過 east point 790 呎, 其他size 無睇呀
不是上網d 人話 666呎 的則最好用

上網見人私放 59x 呎都要$ 22x
http://www.28hse.com/utf8/property5080.html
http://www.28hse.com/utf8/property4752.html


大宅

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682#
發表於 08-10-2 14:48 |只看該作者
xx
原文章由 lai_tat 於 08-10-2 14:16 發表


你朋友覺得"南豐"好唔好住呀???


佢係第1批買樓花的人, 住到now
ok la, 佢好似係2room 的細單位
另外1位住tower1 的 3room, 好似係 8xx or 9xx 呎
我地買舊屋時, 1位朋友帶我地去佢個女的單位, 我記得係3 room 改做2 room, 2人住, 好大


這'南豐'感覺上質素較 '將軍澳廣場'好
lobby & 樓上的走廊....
佢有個唔係官方的網站, 你有無睇過?? 網主好有心, 好多info 睇


侯爵府

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683#
發表於 08-10-2 14:49 |只看該作者
I think it may be 666 (I forget as I 睇 in 1998) I remember that the 2 rooms (larger size, around 700) is very good design. The other one (smaller size, around 600) is not as good compare with another one.


原文章由 kerrielam 於 08-10-2 14:38 發表


我只睇過 east point 790 呎, 其他size 無睇呀
不是上網d 人話 666呎 的則最好用

上網見人私放 59x 呎都要$ 22x
http://www.28hse.com/utf8/property5080.html
http://www.28hse.com/utf8/property4752.html ...


男爵府

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684#
發表於 08-10-2 15:30 |只看該作者
原文章由 Gogojuly 於 08-10-2 14:36 發表



我既經歷都係咁,我離開醫院時佢仲識講野,但深夜已走了....
我好多謝咁多親友對我既支持,幫助,當時我乜都唔識,親友陪住我周圍去辦理我爸爸既後事,到守夜時仲打緊風,但親友差不多都出席,呢D事我都會銘感於心. ...




男爵府

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牛年勳章


685#
發表於 08-10-2 15:32 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-10-2 14:48 發表
xx

佢係第1批買樓花的人, 住到now
ok la, 佢好似係2room 的細單位
另外1位住tower1 的 3room, 好似係 8xx or 9xx 呎
我地買舊屋時, 1位朋友帶我地去佢個女的單位, 我記得係3 room 改做2 room, 2人住, 好大


這'南 ...


將廣我地都有考慮過架, 不過睇完南豐之後, 都係覺得南豐好啲...

嗰個非官方網站我都有睇過呀...


大宅

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686#
發表於 08-10-3 00:00 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-10-2 15:32 發表


將廣我地都有考慮過架, 不過睇完南豐之後, 都係覺得南豐好啲...

嗰個非官方網站我都有睇過呀...


南豐果邊旺d, 買野 /食野方便d


男爵府

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687#
發表於 08-10-3 10:14 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-10-3 00:00 發表


南豐果邊旺d, 買野 /食野方便d


都係嘅...
不過將廣嗰邊大約兩年後會起酒店, 可能升值得快啲...


大宅

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688#
發表於 08-10-3 10:52 |只看該作者
原文章由 lai_tat 於 08-10-3 10:14 發表


都係嘅...
不過將廣嗰邊大約兩年後會起酒店, 可能升值得快啲...


TKO 供應多, 我估唔會升得去邊
不過將廣廚房大好多


男爵府

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牛年勳章


689#
發表於 08-10-3 11:02 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-10-3 10:52 發表


TKO 供應多, 我估唔會升得去邊
不過將廣廚房大好多


南豐都大架喎...
將廣衰就衰在個廳太窄呢...


大宅

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690#
發表於 08-10-3 15:38 |只看該作者
我以前住將廣, 都ok 咖


公爵府

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691#
發表於 08-10-6 12:44 |只看該作者
我剛剛去完旅行,睇返之前既post,知道lai_tat的99的事,Be strong呀!有咩唔開心上來傾下,會好少少架!


公爵府

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692#
發表於 08-10-6 13:36 |只看該作者
原文章由 jek 於 08-10-2 01:14 發表
UME,

I 've been reading your posts and I love your guts in investing.
But my father always said when buying properties the interest rate is 'balloon' type. It's like almost double the buying price a ...


其實買樓與否都好個人既,至於係唔係低息就是泡沬就好難講,因為經濟泡沬唔係一兩個條件就可以成立的,它所involve的範圍起碼要由經濟、政治、民生、息口等課題所組成。而且通常樓市泡沬要爆時,最起碼一個條件是買賣都進入瘋狂,只有兩倍的升幅,應該不算在泡沬爆破的邊緣吧。有人講過(好似係生果報的一個經濟專欄作家)一個泡沬的爆破是另一個泡沬的開始,所以泡沬是避不了的。
我亦有好多朋友(主修經濟而又好叻投資的)唔買樓,even想勸我地連自住的一間也賣。他們所持的理據是樓宇會鎖死大量的資金,因此這些錢的機會成本很高,而且當經濟唔好,供樓會成為好重而無謂的負担,如果是租樓的人可以在經濟唔好時叫業主減租,再唔係就搬過間平既。如果經濟好,用來投資的錢所賺的足以支付租金,但又不需要負一層樓的債,是一個很有彈性的選擇。
其實無話邊個選擇啱或錯,只要選擇適合自己的就可以。我和老公都較喜歡安穏一點,感覺把太多的錢都放在其他投資市場只是數字遊戲,我從來都無享受過什麼。樓市上落必定有,我們不會天真到認為樓價只升不跌,但我地買樓的心態,係當自己租自己樓,樓價升跌都好,我都巳經住在當中,是真正的用緊。我認為回報不應只是錢或銀碼,能提供了一個安穏的住所也是一個很大而實在的回報。
其實你所講的都啱架,如果你較喜歡投資在stock market中,那就去馬囉,只要好好管理自己的財富,任何投資也可以是最好的。不過最近的迷你債卷,令我深深明白到選擇投資工具雖然重要,不過原來做好風險管理更重要,任何投資(當然包括買樓)都有風險,即使只做存戶,也不能保証銀行不會倒閉。但如果之前分散了風險,即使其中一個投資部份total lost,那也不致於全軍覆沒吧。

[ 本文章最後由 ume 於 08-10-6 20:54 編輯 ]


公爵府

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693#
發表於 08-10-6 14:08 |只看該作者
原文章由 lky3107 於 08-10-2 10:36 發表
ume 及各位,

講起西區,請比下意見我, 若樓市下跌20%, 我想再按現居, 套現約50萬(手頭上無錢), 買入均x二三期搬去住(因c6唔鐘意現居, 但我又唔想比人壓價賣), 咁現居可以出租, 到時真係唔想要先連租約賣, 若不, 長收 ...


我相信過多陣就會有百多萬既兩房單位在西區,因為總有人唔知咩原因要平放。但如何選擇都好,不過我唔會買均x,因為實在太舊了。以後的維修費應該好貴。
除了平賣平買,你仲可以考慮先租一個單位自住,可在自己心儀的屋苑試下。然後放租自己的一間等下先。如果你自住的一間是好質素的屋苑,就不防長放租囉,否則啱價就賣。到真係有啱價又啱心水的樓先買都可以。(註:如果你唔夠錢,咁你可以考慮下而家自己住的樓還未跌好多時,先加按,然後做下一層的首期)


大宅

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694#
發表於 08-10-6 15:01 |只看該作者
ume,
welcome back
去了邊樹玩呀?
有無人買過兇宅呀?
昨日有agent 介紹1 平盤, 講明係兇宅, 最近才放盤呀


公爵府

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695#
發表於 08-10-6 20:36 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-10-6 15:01 發表
ume,
welcome back
去了邊樹玩呀?
有無人買過兇宅呀?
昨日有agent 介紹1 平盤, 講明係兇宅, 最近才放盤呀


我去了曼谷,d野好平呀!

兇宅?咁激?!
不過我唔會買兇宅的,原因是市場太細(好多人會介意),所以我對其升值能力存疑。


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696#
發表於 08-10-6 22:08 |只看該作者
ume,

我賣左樓啦,但而家既市況,若買居屋既話,又心大心細.
我如終都係中意中西區多d.


大宅

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697#
發表於 08-10-6 22:08 |只看該作者
原文章由 Gogojuly 於 08-10-6 22:08 發表
ume,

我賣左樓啦,但而家既市況,若買居屋既話,又心大心細.
我如終都係中意中西區多d.



good news


男爵府

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698#
發表於 08-10-6 22:21 |只看該作者
原文章由 kerrielam 於 08-10-6 22:08 發表



good news



我減左10%先賣得出,好多人睇樓,但少有還價


公爵府

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699#
發表於 08-10-6 23:56 |只看該作者
剛聽到新聞, 報導話買家還價3-5成...


公爵府

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700#
發表於 08-10-7 00:10 |只看該作者
原文章由 Gogojuly 於 08-10-6 22:08 發表
ume,

我賣左樓啦,但而家既市況,若買居屋既話,又心大心細.
我如終都係中意中西區多d.


恭喜你,擔心少一樣。
居屋是用家市,政府的定價在這個淡市的確唔多吸引,心大心細都可以理解的。
其實你不防試下在等抽居屋期間都在中西區搵下d平盤,可能都可以找到心水呢!

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