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ume


公爵府

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61#
發表於 14-6-25 10:00 |只看該作者
本帖最後由 ume 於 14-6-25 12:16 編輯
MRNT 發表於 14-6-25 08:13
上星期去睇淘大，睇完真係唔舍得買。經紀話依家買果區細單位既，九成客都係借九成既。

...

係呀！其實老實講如係我買，我都做9成，就算有錢都唔比啲首期，因為息低再加上啲樓咁貴，我覺得留多啲Cash係身彈性大啲！
不過如果係孟孟緊既朋友就真係要計清楚數！否則個市有咩依郁，一負資產又供唔起樓就煩！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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cky34979


伯爵府

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育兒性格勳章 畀面勳章


62#
發表於 14-6-25 14:15 |只看該作者
120个想做五成？
咪計律師 稅 雜費 應該得反80个
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MRNT


男爵府

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63#
發表於 14-6-26 14:12 |只看該作者

引用：Quote:MRNT 發表於 14-6-25 08:13 上星期去

原帖由 ume 於 14-06-25 發表
本帖最後由 ume 於 14-6-25 12:16 編輯
係咪個個都可以借九成？還是首置才可以？
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ume


公爵府

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64#
發表於 14-6-26 14:23 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 14:12
係咪個個都可以借九成？還是首置才可以？
唔使首置，但一定要自住，同埋只可以有一層樓做9成。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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MRNT


男爵府

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65#
發表於 14-6-26 14:33 |只看該作者

引用：Quote:MRNT 發表於 14-6-26 14:12 係咪個個

原帖由 ume 於 14-06-26 發表
唔使首置，但一定要自住，同埋只可以有一層樓做9成。
咁我好快夠資格申請。
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Q4


男爵府

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66#
發表於 14-6-26 14:51 |只看該作者
依家好多人, 身上好多CASH.....無甚麼可以投資.
所以,,,,投資細價樓, 低RISK.低COST!!
細價樓..UP 得好快..
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MRNT


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67#
發表於 14-6-26 14:59 |只看該作者
Q4 發表於 14-6-26 14:51
依家好多人, 身上好多CASH.....無甚麼可以投資.
所以,,,,投資細價樓, 低RISK.低COST!!
細價樓..UP 得好快 ...
細價樓低risk, 低cost?
問題係依家買果批都唔係有好多cash 果批。有好多cash果批一早買曬，又或者一早走曬。
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starcatcat


子爵府

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68#
發表於 14-6-26 15:08 |只看該作者
XEE 發表於 14-6-21 14:16
正是
第一層自住加按上限是估價7成
實際可按多少還要考慮你的還款能力
我前年都係咁做, full pay 了層收租樓回來, 扣了加按的利息, 物業稅同差管後, 呢層樓每月都有約 $6k 正現金流
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ume


公爵府

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69#
發表於 14-6-26 15:28 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 14:33
咁我好快夠資格申請。
但400萬樓下先可以做9成喎！大師自住的話，400萬夠唔夠你住呀？！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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70#
發表於 14-6-26 15:32 |只看該作者
ume 發表於 14-6-26 15:28
但400萬樓下先可以做9成喎！大師自住的話，400萬夠唔夠你住呀？！
我依家住緊果間大約值320-330萬，屯門，58x尺。
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71#
發表於 14-6-26 15:43 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 15:32
我依家住緊果間大約值320-330萬，屯門，58x尺。
係喎！應該行宮唻，細細地用作渡假之用啱啦！
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72#
發表於 14-6-26 15:57 |只看該作者

引用：Quote:MRNT 發表於 14-6-26 15:32 我依家住

原帖由 ume 於 14-06-26 發表
係喎！應該行宮唻，細細地用作渡假之用啱啦！
啱俾人話係宿舍。
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ume


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73#
發表於 14-6-26 16:00 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 15:57
啱俾人話係宿舍。
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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74#
發表於 14-6-26 16:25 |只看該作者
ume 發表於 14-6-26 16:00
算啦，一年我都無幾多日係香港，係香港都無幾多個鐘係宿舍。
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ume


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75#
發表於 14-6-26 16:47 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 16:25
算啦，一年我都無幾多日係香港，係香港都無幾多個鐘係宿舍。
係喎！你係唔係都打算去美國定居？
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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MRNT


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76#
發表於 14-6-26 16:57 |只看該作者
ume 發表於 14-6-26 16:47
係喎！你係唔係都打算去美國定居？
打算左好多年都未打算完，睇怕仲要打算多幾十年。
依家係國泰航空的VIP。
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ume


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77#
發表於 14-6-26 17:30 |只看該作者
MRNT 發表於 14-6-26 16:57
打算左好多年都未打算完，睇怕仲要打算多幾十年。
依家係國泰航空的VIP。
...
咁要買返啲國泰股票做對沖喎！
박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.
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