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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓價越升越有

樓市動向今日: 0|主題: 74592

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樓主: PandaMum

樓價越升越有

2 345 6...8

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發表於 14-12-7 07:25 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 14-12-06 發表半

原帖由 rubycourt 於 14-12-07 發表
但宜家好難過到壓力測試，我都想加按買間租比人。

加左人工，連租金收入，同銀行按揭部硏究下，睇下自己餘下的按揭額，睇餸食飯，有心做一定得，祝你成功

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發表於 14-12-7 13:56 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 jjjbaba 於 14-12-06 發表半

原帖由 rubycourt 於 14-12-07 發表
但宜家好難過到壓力測試，我都想加按買間租比人。

我試過直接買連約樓，可計埋租金八成做入息，過埋壓測

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發表於 14-12-7 15:07 |只看該作者

會唔會長升呀

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發表於 14-12-7 15:45 |只看該作者

joeming2005 發表於 14-12-7 15:07
會唔會長升呀

唔計負面因素都會跟通漲上升但你按揭借的錢係固定了的未知的負面因素就是風險

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發表於 14-12-8 01:16 |只看該作者

回覆：樓價越升越有

其實問銀行借30年後的幾百萬，買今天的幾百萬樓，兼享幾年低息，好似好扺

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發表於 14-12-8 01:26 |只看該作者

回覆：樓價越升越有

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發表於 14-12-8 09:48 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 14-12-8 09:49 編輯

早幾個月先做咗人地呀媽，好忙咁研究餵人奶、追奶、埋身！好耐都無上來這兒了！
我都覺得而家啲樓好似唔識跌咁！而家嗰間唔夠住！好想換過間大架！但計來計去都計唔掂！一來銀碼大咗要比好多首期，二來真係唔捨得個H+0.7個按揭息口！唉！
而家係度度緊如果收租間屋隔離個單位賣的話就好喇！咁就可以買埋佢，然後就可以大一倍！唔洗比咁多首期，又唔洗放棄個平息，又可以多咗地方用！唉！但世事邊有咁完美架！都係比心機搵錢，等自己有錢先正正經經買間大架啦！

利申：我都係業主

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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發表於 14-12-8 09:51 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+rubycourt+於+14-12-07+發表

原帖由 tantanmama 於 14-12-07 發表
我試過直接買連約樓，可計埋租金八成做入息，過埋壓測

多謝分享，請問是否呢幾年？

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發表於 14-12-8 10:08 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 bb716 於 14-12-03 發表有道

原帖由 jjjbaba 於 14-12-06 發表
加按後，立刻實行

請問加按係點計？我果間屋供剩約6成，之前問過中銀，但佢地似p loan多啲，用人工的十倍黎計

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發表於 14-12-8 10:25 |只看該作者

eggcarol 發表於 14-12-8 09:51
多謝分享，請問是否呢幾年？

兩年前. 當時都係加按自住樓, 俾5成首期買咗層連約嘅樓, 初時諗住搵老公做擔保人, 但計計下連約樓已有租金收入, 剛剛過到壓測, 自己搞掂唔洗煩老公. 事隔兩年, 罰息期已過, 如果我將自主樓+收租樓再按盡佢, 可以再買多一層樓仔收租. 所以樓巿升時, 有第一層樓再買第二層樓唔太難的.

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發表於 14-12-8 10:37 |只看該作者

引用：Quote:eggcarol+發表於+14-12-8+09:51+多謝

原帖由 tantanmama 於 14-12-08 發表
兩年前. 當時都係加按自住樓, 俾5成首期買咗層連約嘅樓, 初時諗住搵老公做擔保人, 但計計下連約樓已有租金 ...

多謝分享、獲益良多

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發表於 14-12-8 11:47 |只看該作者

tantanmama 發表於 14-12-3 13:46
我就交由租客供.

真令人羨慕.........

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發表於 14-12-8 12:04 |只看該作者

bero 發表於 14-12-8 11:47
真令人羨慕.........

唔洗羡慕我, 我的只是樓仔, 大約200萬, 租幾千蚊而已. 當年買第一層樓時, 我都捱過幾年節衣縮食的日子呢.

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發表於 14-12-8 12:19 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

先苦后甜証明是對的

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發表於 14-12-8 13:22 |只看該作者

回覆：樓價越升越有

美國好返啲啲，但日本同歐洲好危，仲放水中。。。

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發表於 14-12-8 13:43 |只看該作者

回覆美之選468 的帖子

沒可能嫁，除非有爆炸性的事發生啦，但係如果真係發生，你份工保唔保得住先？

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77^#

發表於 14-12-8 14:14 |只看該作者

本帖最後由 scotttlk 於 14-12-8 14:15 編輯

ume 發表於 14-12-8 09:48
早幾個月先做咗人地呀媽，好忙咁研究餵人奶、追奶、埋身！好耐都無上來這兒了！
我都覺得而家啲樓好似唔識 ...

好耐冇見你

恭喜曬~

我就無法子換樓的情形之下, 搬去大D果一間度住。搬左先至感受到家下裝修貴到雙倍印花稅甘, 早知當日咬下牙關直接買間連裝的盤自己住, 起碼多個定方囉~~

家下已經開始煩學校

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+3金熱血

78^#

發表於 14-12-8 14:24 |只看該作者

引用：+本帖最後由+ume+於+14-12-8+09:49+編輯+\\

原帖由 ume 於 14-12-08 發表
本帖最後由 ume 於 14-12-8 09:49 編輯

早幾個月先做咗人地呀媽，好忙咁研究餵人奶、追奶、埋身！好耐都 ...

再玩過newborn ?

Congrat

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79^#

發表於 14-12-8 16:06 |只看該作者

引用：Quote:eggcarol 發表於 14-12-8 09:51 多謝

原帖由 tantanmama 於 14-12-08 發表
兩年前. 當時都係加按自住樓, 俾5成首期買咗層連約嘅樓, 初時諗住搵老公做擔保人, 但計計下連約樓已有租金 ...

yeah, same as you

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80^#

發表於 14-12-8 17:29 |只看該作者

scotttlk 發表於 14-12-8 14:14
好耐冇見你

恭喜曬~

係呀！真係好耐無見！做咗人呀媽啲時間好似唔係自己咁！日日就趕頭趕命咁！真係忙到甩轆呀！但見到呀囡又咩辛苦都忘記晒！

我而家已經住緊間大架喇！但當年無諗過會有小朋友，所有setting都唔啱有小朋友既生活！如果真係買唔到再大啲！可能真係要來過大裝修！真係諗起都煩！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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