樓市動向 今日: 0 | 主題: 74617

積分: 7868

63^#

發表於 15-1-3 20:21 |只看該作者

引用：我都知, 但我計過, 要加按就算哩女2年升左,

原帖由 KAKAMAMAKAKA 於 15-01-03 發表
我都知, 但我計過, 要加按就算哩女2年升左, 但第2層樓要5成首期加雜費, 仲要計埋供緊個層壓力TEST, 真係無 ...

新嗰層連約買，租金8成計入收入一部份，壓測入易過D

私人傳訊

catcrystal

大宅

積分: 2576

64^#

發表於 15-1-3 22:30 |只看該作者

本帖最後由 catcrystal 於 15-1-3 22:34 編輯

vickling 發表於 15-1-3 20:20
新國民你咁努力介紹東環，希望你唔係經紀。

想問下，如果九成出租被發現，hkmc 會點處理個業主？

HKMC好惡ga

朋友試過, HKMC每半年會寄信去佢申請按揭果個地址, 叫佢比返住址證明銀行證明佢真係自住, 所以我覺得借九成出租真係濟唔過
同埋之前新聞都報過, 有人呃完MC比人告, 刑事ga

不過, 7成果D真係無人理

點評

大茄

發表於 15-1-4 18:32

私人傳訊

mymelody0701

積分: 6201

畀面勳章

65^#

發表於 15-1-3 23:03 |只看該作者

回覆：早兩年的點解要賣自住樓

嗰個post我當年有追，比了我好多啟發，一開二，二開四冇想像中難，做包租婆夢想亦實現了

私人傳訊

rabbitmic

積分: 5304

66^#

發表於 15-1-4 00:07 |只看該作者

引用：其實早4年前d人一樣話楼貴；政府不停話將加

原帖由 yankimama 於 15-01-02 發表
其實早4年前d人一樣話楼貴；政府不停話將加息；經濟可能轉差, 又SSD, 咪話吾驚, 不過自己計好數；prepare f ...

我都係早5年前買，果時身邊既人都話好貴，叫唔好買住，但我趕住買黎結婚，就唔理咁多了。諗返真係好在果時有買到，如果唔係今年都冇錢換間大d新d既。

私人傳訊

KAKAMAMAKAKA

積分: 18941

67^#

發表於 15-1-4 11:09 |只看該作者

回覆 vickling 的帖子

但問題係首期個5成邊到來, 而家D樓咁貴, 加按層樓都差好多, 自己供緊樓又仲邊有閒錢儲

私人傳訊

vickling

子爵府

積分: 11952

68^#

發表於 15-1-4 12:39 |只看該作者

引用：回覆+vickling+的帖子但問題係首期個5成邊

原帖由 KAKAMAMAKAKA 於 15-01-04 發表
回覆 vickling 的帖子

但問題係首期個5成邊到來, 而家D樓咁貴, 加按層樓都差好多, 自己供緊樓又仲邊有閒錢 ...

其實樓升先有得加按加多舊錢出黎，如果唔升，都只可靠自儲。同埋如果唔係咁升法，啲租金都無升咁得咁快，樓平的話同時好多人自己買左，唔駛租。好大比例，樓升先有上面的野出現。

首期真係沒法子，要努力儲，真係想1開2可能搵間平價啲的洋樓仔黎開始

私人傳訊

KAKAMAMAKAKA

積分: 18941

69^#

發表於 15-1-4 12:45 |只看該作者

回覆 vickling 的帖子

無錯, 我都會努力, 不過而家樓價咁貴, 其實我唸, 會唔會買車位都可行呢, 咁加按D錢, 都就一次過即PAY添

私人傳訊

mymelody0701

積分: 6201

畀面勳章

70^#

發表於 15-1-4 15:37 |只看該作者

引用：回覆+vickling+的帖子無錯,+我都會努力,+不

原帖由 KAKAMAMAKAKA 於 15-01-04 發表
回覆 vickling 的帖子

無錯, 我都會努力, 不過而家樓價咁貴, 其實我唸, 會唔會買車位都可行呢, 咁加按D錢, ...

車位冇住宅咁易for將來加按，想再一開二機會就細左

私人傳訊

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

71^#

發表於 15-1-4 21:57 |只看該作者

回覆：早兩年的點解要賣自住樓

我又想同大家討論下出租樓賣唔賣？

我自住同出租都供緊，賣左出租樓就可以連自住果層都贖返，仲有少少錢落袋。

我只可講我好彩，7年前用30萬首期買樓，如果真係賣左出租樓贖埋自住樓，淨袋果d錢仲多過我呢7年供樓既錢，即我7年來賺左一層樓。

但我真係真係好驚買唔返層出租樓，咁我退休邊個養我喎

今晚又OT!!!!

私人傳訊

mymelody0701

積分: 6201

畀面勳章

72^#

發表於 15-1-4 22:08 |只看該作者

回覆：bastet 的帖子

利息仲咁低，比我就唔會賣出租樓贖自住樓，反正有租客幫手供

私人傳訊

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

73^#

發表於 15-1-4 22:22 |只看該作者

引用：利息仲咁低，比我就唔會賣出租樓贖自住樓，

原帖由 mymelody0701 於 15-01-04 發表
利息仲咁低，比我就唔會賣出租樓贖自住樓，反正有租客幫手供

我就係諗會加息，因為一加就係週期性，起碼加2厘(我估，真係估，冇數據

)

咁我又估5年內樓市會跌，唉，不過乜都係估，根本我係小戶，我被個市控制，做到包租婆只係有運仔，唔係有眼光。

今晚又OT!!!!

私人傳訊

reis

積分: 8448

74^#

發表於 15-1-4 22:26 |只看該作者

引用：我又想同大家討論下出租樓賣唔賣？我自住同

原帖由 bastet 於 15-01-04 發表
我又想同大家討論下出租樓賣唔賣？

我自住同出租都供緊，賣左出租樓就可以連自住果層都贖返，仲有少少錢落 ...

我同你case 差不多，我出租樓今年尾就供完，我的自住樓是丈夫的，好不好我放賣出租樓買一個3房單位，心水樓8百萬架，出租樓現值4百尾，但又要再供樓，

私人傳訊

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

75^#

發表於 15-1-4 22:28 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 bastet 於 15-01-04 發表我又

原帖由 reis 於 15-01-04 發表
我同你case 差不多，我出租樓今年尾就供完，我的自住樓是丈夫的，好不好我放賣出租樓買一個3房單位，心水樓 ...

如果係我，我會將出租樓1開2。。。。。變2間出租樓

反正都係租客供

但我層出租樓有排供，起碼10年

今晚又OT!!!!

私人傳訊

reis

積分: 8448

76^#

發表於 15-1-4 22:33 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 reis 於 15-01-04 發表我同你

原帖由 bastet 於 15-01-04 發表
如果係我，我會將出租樓1開2。。。。。變2間出租樓反正都係租客供

但我層出租樓有排供，起碼10年:c ...

我丈夫話把自住樓做出租，我賣值4百尾的樓，買我的心水8百萬樓，但又再供樓又要養小孩辛苦，丈夫的樓有18年供，唉聲嘆氣

私人傳訊

reis

積分: 8448

77^#

發表於 15-1-4 22:39 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 bastet 於 15-01-04 發表如果

原帖由 reis 於 15-01-04 發表
我丈夫話把自住樓做出租，我賣值4百尾的樓，買我的心水8百萬樓，但又再供樓又要養小孩辛苦，丈夫的樓有18年 ...

請問比六成首期，8百萬的樓可否出租，

私人傳訊

積分: 16751

春季勳章好媽媽勳章

78^#

發表於 15-1-4 22:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 bastet 於 15-01-04 發表如果

原帖由 reis 於 15-01-04 發表
我丈夫話把自住樓做出租，我賣值4百尾的樓，買我的心水8百萬樓，但又再供樓又要養小孩辛苦，丈夫的樓有18年 ...

點解要買800萬果層先？
想居住環境好d？校網靚d?

咁如果生活環境改善左，再供樓係合理。
但我睇你條數，其實一樣。
現在係: 出租樓(租客供)+自住樓(供)
將來係: 出租樓(以前的自住樓，租客幫你供) +自住樓(800萬要供)

當然數目可能唔同啦～

今晚又OT!!!!

私人傳訊

reis

積分: 8448

79^#

發表於 15-1-4 22:46 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 reis 於 15-01-04 發表我丈夫

原帖由 bastet 於 15-01-04 發表
點解要買800萬果層先？
想居住環境好d？校網靚d?

我想居住環境好D，8百心水是三房，4百尾是2房，現在二房供應多，經紀建議我换三房，將來出租或自用也好，留比小孩大個用

私人傳訊