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樓主: Miki_1219

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Miki_1219

大宅

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發表於 15-8-9 14:25 |只看該作者

KAKAMAMAKAKA 發表於 15-8-9 14:23
回覆 Miki_1219 的帖子

如果要交租, 點細無房我都買, 不過唯一條件要交通方便 ...

係架，太遠交通唔方便真係寧願揀細少少

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flori

侯爵府

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62^#

發表於 15-8-9 14:26 |只看該作者

唔使上BK問意見，啲人講乜300萬樓要俾2成3成首期都唔啱，如果你首次置業可以問HKMC借多2成最多做9成按揭。300萬樓我行過黃大仙都見到有2XX萬樓賣，有心水就自己落區巡下。你不如直接落銀行叫銀行幫你做個test咪知囉。

點評

cloudyjess

發表於 15-8-9 16:11

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Miki_1219

大宅

積分: 1150

63^#

發表於 15-8-9 14:30 |只看該作者

回覆 shareholder 的帖子

都係既，又唔係冇地方住其實自己已經好好多，起碼唔使板間房
不過係度守株待兔等跌又有D唔甘心
寧願買細單位都想買左先

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Miki_1219

大宅

積分: 1150

64^#

發表於 15-8-9 14:33 |只看該作者

回覆 flori 的帖子

我自己係黃大仙返工有時真係見到D樓好平至於實際情況講得冇錯真係要去銀行問下先

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OKYeung

男爵府

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畀面勳章

65^#

發表於 15-8-9 15:33 |只看該作者

本帖最後由 OKYeung 於 15-8-9 15:34 編輯

Miki_1219 發表於 15-8-9 13:38
回覆 OKYeung 的帖子

第一次買樓，所以銀行會肯借8成嗎？雜費如果10萬都Ok，裝修都係普通小裝

應該可以的，你可以先向銀行問一下。
唔係八成都係銀行借的，
銀行六成，MC二成

如果你係首置應該可以借到九成的。

綠來天注定，緣去人自奪，種如是因，得如是果，一切惟心造

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OKYeung

男爵府

積分: 5533

畀面勳章

66^#

發表於 15-8-9 15:35 |只看該作者

Miki_1219 發表於 15-8-9 13:55
回覆 OKYeung 的帖子

我同老公都係sales

咁就真係要問清楚銀行先，因為之前都有做SALES
過唔到MC

綠來天注定，緣去人自奪，種如是因，得如是果，一切惟心造

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mayuenhk

公爵府

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67^#

發表於 15-8-9 15:37 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Miki_1219+於+15-08-09+發表

原帖由 chelseywong 於 15-08-09 發表
1) 兩公婆各40k 定一齊先40k?? 如一人40k, 壓測易過好多
2) 你mortgage可以做到9x?? 宜家最多做8x, 除非你 ...

第一：無啲咁嘅事
第二： MIP可以做九成
但壓力測試最多55%

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cloudwingwing

珍珠宮

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開心吸收勳章

68^#

發表於 15-8-9 15:43 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

你問左銀行批唔批到按揭才好買

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mayuenhk

公爵府

積分: 27983

69^#

發表於 15-8-9 15:43 |只看該作者

引用：有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以

原帖由 Miki_1219 於 15-08-09 發表
有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以上想買大約280-300萬樓
咁既情況銀行會批嗎？

重要計埋人齡同樓齡
先知最長還款期
申請按揭保險計劃要比保費
但可以連按揭借埋
收入穩定，咁出糧係咪戶口轉賬？
有無税單？會唔會剛入職？
係咪香港出糧？

擔心嘅話可以睇啱樓後
快手快腳去銀行做預先批核

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cloudyjess

伯爵府

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70^#

發表於 15-8-9 16:10 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+mama01+於+15-08-09+發表280-

原帖由 babybabyu 於 15-08-09 發表
280萬200-230呎，好多地方都有

D 經紀成日遛架啦～話二百零萬2房（2百零呎舊樓）搵新樓就真係無

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chingcging

伯爵府

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環保接龍勳章

71^#

發表於 15-8-9 16:27 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

呢個時勢，建議你租住先。第一，如果你依家買一房，到小朋友5歲你咪又要搬，到時仲頭痕。第二，你個預算太馬3，有起事上嚟真人係會企咗係度。租，都係租2年啫。

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porker1220

男爵府

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72^#

發表於 15-8-9 16:32 |只看該作者

回覆：Miki_1219 的帖子

黃大仙有單幢，2百幾尺，1房1廳，27x萬

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littleduckwong

大宅

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73^#

發表於 15-8-9 16:45 |只看該作者

Miki_1219 發表於 15-8-9 14:07
回覆 babybabyu 的帖子

一家三口，女女歲半仲未需要私人空間想買返九龍，因為所有屋企人都係呢邊住h

如果買舊樓，銀行按唔足，要問清楚

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木土土

琥珀宮

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74^#

發表於 15-8-9 17:05 |只看該作者

引用：有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以

原帖由 Miki_1219 於 15-08-09 發表
有60萬首期，兩公婆月入穩定收入有$40000以上想買大約280-300萬樓
咁既情況銀行會批嗎？

雖然比到首期，裝修傢俬電器都唔少錢，而家有屋住無租金支出，比著我會儲多d錢或者樓價跌多d先買！

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朱古力妹妹

男爵府

積分: 7647

75^#

發表於 15-8-9 17:11 |只看該作者

回覆：關於買樓，想請教下大家

其實有啲勉強！

我上年年尾，我同男友月入加埋36000，之前好彩抽到白居二，買左新界樓未補地價居屋，九成按，220萬！

首期差唔多用左60萬，連律師費、印花稅、厘印、裝修、傢俬、電器！

你仲要買280至300萬樓，加上有小朋友，應該真係會供得好吃力！

我宜家月供連管理費都要9千幾，我都覺得有點吃力！