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自由講場今日: 75|主題: 1355526

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樓主: days.bb

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發表於 16-8-9 14:15 |只看該作者

dazzlelulu 發表於 16-8-9 12:19
又唔係太關事。呢為啲個人私隠, 銀行信貨公司一早有紀錄同評估, 但唔會唱通街, 不過問到相關物業價值時, 佢 ...

真心請教, 臨約係唔係通常都係AA 寫?
有冇人會即搵律師攪, 或叫律師整定比AA 交比業主簽呢?
唔係正式合約先係律師整嗎?

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發表於 16-8-9 14:26 |只看該作者

回覆：新手*首次置業問題

3x年，要問下有無大廈維修要做未做，而且係由業主比錢！仲有層樓有無欠大廈仼何維修費。

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發表於 16-8-9 14:29 |只看該作者

本帖最後由 dazzlelulu 於 16-8-9 14:31 編輯

kiukiuma~ 發表於 16-8-9 14:15
真心請教, 臨約係唔係通常都係AA 寫?
有冇人會即搵律師攪, 或叫律師整定比AA 交比業主簽呢?
唔係正式合約先 ...

通常AA寫(其實都係佢地公司律師寫)係因為一般買家處於完全被動,

地產代理監管局(EAA)一早建議買賣雙方最好各自用自己律師代表, 以保障己方利益。

臨約由邊一方面寫原稿都OK, 但另一邊獨立律師就要負責以自己客戶角度審視權益。

https://www.eaa.org.hk/zh-hk/Information-Centre/Publications/Monograph-Conveyancing/-2-Provisional-Agreement-for-Sale-and-Purchase

例如第 11,12 點

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發表於 16-8-9 14:51 |只看該作者

THANKS.

不過問朋友, 原來佢地都係AA 公司有個draft, 之後AA 即場再加野寫既
未見過話臨約係律師draft 既

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發表於 16-8-9 15:00 |只看該作者

大力大力發表於 16-8-8 19:17
那還價280 ，現在二手樓買家大曬~

唔一定，我自己少少呢幾年經驗，還得太低業主及AA係會完全唔理你。

而且我呢幾個月都不停有5間左右唔同地產游說我賣樓或租，因為冇盤。

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發表於 16-8-9 15:03 |只看該作者

kiukiuma~ 發表於 16-8-9 14:51
THANKS.

不過問朋友, 原來佢地都係AA 公司有個draft, 之後AA 即場再加野寫既

臨約係AA度簽的。

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發表於 16-8-9 15:09 |只看該作者

回覆：新手*首次置業問題

No.1 重要係認真check有無漏水，如果有假天花要開黎睇清楚

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發表於 16-8-9 15:11 |只看該作者

eggcarol 發表於 16-8-9 15:03
臨約係AA度簽的。

我都係咁諗, 不過見

話應該自己搵律師draft 所以想問多少少其實因為臨約入面寫既野都好緊要, 之後收樓檢跟屋物品都係靠佢

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發表於 16-8-9 16:35 |只看該作者

肥豆媽咪發表於 16-8-8 12:34
1）唔好信aa,講乜都唔好信
2)帶齊自己入息紀錄/稅單/住址證明等等，親自去每間銀行問估價（要幾個鐘時間） ...

喪開花灑??
業主仲比緊水費ga wor, 會唔會比人喪開花灑ar??

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