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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 畢菲特叫上車：30年按揭係全世界最好嘅工具 ...

自由講場今日: 2002|主題: 1353709

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樓主: pbpk03845784

畢菲特叫上車：30年按揭係全世界最好嘅工具

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2 345 6

youhello507

珍珠宮

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61^#

發表於 17-3-8 08:31 |只看該作者

定息是一樣啦

息升時，還耐d

息低，本供多了，快d 清還

只係金額固定咁解啫

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lovehimhim

子爵府

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畀面勳章

62^#

發表於 17-3-8 08:36 |只看該作者

我中意做樓奴，淨係諗吓退休後邊度搵錢租樓，或者有冇人肯租比退休人士，我就覺得做樓奴係正確嘅選擇

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mmki

子爵府

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畀面勳章

63^#

發表於 17-3-8 08:46 |只看該作者

happymama2009 發表於 17-3-8 08:03
本帖最後由 happymama2009 於 17-3-8 08:14 編輯

唔明白點解人工唔會加？

呢個真係事實，我做咗十年嘢嗰時人工又係第一份工嘅三四倍，依家做咗17年，已經係當初嘅五六倍

我2012年結婚之後迫去6299度住，諗住儲多2年錢先買樓，期間都有做下功課出去睇下樓，唔買住其中一個原因係當年不停話樓市會大跌，老公都覺得會跌要睇定d，其實已經講咗2-3年但仍然冇跌，不停升～

喺6299度住咗2星期，咁啱遇到個單位價錢平市價3％因為冇樓睇，當時樓齢十年內，好新，二話不說就同老公簽名買咗

到今日住咗5年，樓價冇跌不特止，已經比買入時升咗7X％，有咗2個小朋友計劃換3房，如果當初冇買樓，一定唔會有機會可以換到3房～

點評

jpwy

發表於 17-3-8 15:20

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mama01

侯爵府

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64^#

發表於 17-3-8 08:49 |只看該作者

shun_yi 發表於 17-3-7 14:39
供到死都未供完樓奴

第一層樓原本供20年，10年左右就提早還哂。但見仲有收入，就翻按買多層收租，供30年，好似好耐，可能唔使20年又會供斷。
唔供樓咪一樣要比租，租比左就比左，樓供完最後有層樓，係資產黎。

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mmki

子爵府

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65^#

發表於 17-3-8 08:53 |只看該作者

sasatt 發表於 17-3-7 20:15
重點：要有首期

本帖最後由 mmki 於 17-3-8 08:57 編輯

首期係要儲的
我未買樓前真係唔大洗，人工1/3俾屋企做家用，lunch帶飯，唔會撘的士，少去睇戲唱k，我有明確目標要儲錢

我放緊間屋，半新樓over 600萬，d客大多還價600/59X，話年輕夫婦上車想做8成，agent咁同我講我真係鬧爆，當初講好底價係幾多，依家再壓十幾廿萬原因想做8成，上車搵over600萬嘅樓，頂帽會唔會大得濟呀？

要做8成上車，咪搵舊樓囉，再唔係搵400萬樓可以做9成添

根本依家d人話買唔到樓，某d係因為拎頂太大嘅帽黎戴

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mama01

侯爵府

積分: 21540

66^#

發表於 17-3-8 08:53 |只看該作者

shun_yi 發表於 17-3-7 15:09
30年供供下加息但人工又唔加温水煮蛙

唔加咪走、我當年轉工時比第一份工多成萬幾，魚唔過塘唔肥。

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good_pig

寶石宮

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67^#

發表於 17-3-8 08:56 |只看該作者

pbpk03845784 發表於 17-3-7 14:38
正當香港400萬上車盤就嚟絕迹之際，美國人 ...

負擔比率係幾多先，輕鬆梗係無所謂架
同埋人地d屋唔係細到大肚婆都入唔到廁所的

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good_pig

寶石宮

積分: 318142

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68^#

發表於 17-3-8 08:58 |只看該作者

mama01 發表於 17-3-8 08:53
唔加咪走、我當年轉工時比第一份工多成萬幾，魚唔過塘唔肥。

睇返而家人均入息咁耐都唔係加幾多，走都唔代表可以加好多

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good_pig

寶石宮

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69^#

發表於 17-3-8 08:59 |只看該作者

mama01 發表於 17-3-8 08:49
第一層樓原本供20年，10年左右就提早還哂。但見仲有收入，就翻按買多層收租，供30年，好似好耐，可能唔使2 ...

你講緊幾多年前?

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good_pig

寶石宮

積分: 318142

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70^#

發表於 17-3-8 09:07 |只看該作者

tonghomama 發表於 17-3-7 23:46
我只供左8年，而且期間冇停自助餐同旅行

因為你係8年前買囉

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飛哥與發仔

大宅

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71^#

發表於 17-3-8 09:22 |只看該作者

shun_yi 發表於 17-3-7 14:39
供到死都未供完樓奴

好好笑，你買過樓未?你寧願做租奴定樓奴?

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飛哥與發仔

大宅

積分: 2872

72^#

發表於 17-3-8 09:25 |只看該作者

shun_yi 發表於 17-3-7 15:09
30年供供下加息但人工又唔加温水煮蛙

唔加人工係能力問題，呢方面要檢討

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唔係怪獸

伯爵府

積分: 15926

73^#

發表於 17-3-8 09:28 |只看該作者

其實好多人12,13年供完層樓啦！洗乜30年呀！

沒有得到本人字面上允許，文字傳媒不許引用／摘錄／轉載本人任何留言，以作報導或任何其他用途。

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唔係怪獸

伯爵府

積分: 15926

74^#

發表於 17-3-8 09:30 |只看該作者

李家承發表於 17-3-8 08:03
H PLAN 都有封頂？唔係咩？

有，我係。

沒有得到本人字面上允許，文字傳媒不許引用／摘錄／轉載本人任何留言，以作報導或任何其他用途。

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pbpk03845784

水晶宮

積分: 69598

75^#

發表於 17-3-8 09:32 |只看該作者

Yibu 發表於 17-3-7 19:41
老一輩既人成日話欠人錢唔好, 但欠人錢都有分 good loan & bad loan.

Bad loan 一定係 credit card 既息 ...

AGREE !!

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pbpk03845784

水晶宮

積分: 69598

76^#

發表於 17-3-8 09:36 |只看該作者

yellowmama 發表於 17-3-8 08:26
我都係公屋長大
家人無置業概念

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pbpk03845784

水晶宮

積分: 69598

77^#

發表於 17-3-8 09:39 |只看該作者

mmki 發表於 17-3-8 08:46
呢個真係事實，我做咗十年嘢嗰時人工又係第一份工嘅三四倍，依家做咗17年，已經係當初嘅五六倍

我2012年 ...

總之一句講哂...有樓好處一定多過要租樓住 !!

點評

jpwy

發表於 17-3-8 15:21

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mandy952

琥珀宮

積分: 181034

78^#

發表於 17-3-8 09:41 |只看該作者

teresayan07 發表於 17-3-7 15:49
同樣道理.. 租租下加租但人工又唔加.. 都係溫水煮蛙...除非你覺得業主會因為你失業/無加人工而減租/唔收你 ...

有個同事2千年初租樓，一家四口，三千幾租住左差不多十幾年，正常應該儲到筆錢上車，其實佢冇任何打算，以為人地會繼續一值低於市場價租比佢，亦冇打算申請公屋，點知業主死左，後人賣左層樓，當然佢地亦冇得再租咁平，但樓價又咁高，首期又唔夠，仲要兩個細路又大要讀大學大專要交學費，而兩個大人各搵兩皮幾左右，惟有租萬零蚊村屋，黎緊業主又想加租。佢仲大我幾年，期間錯過幾次上車嘅好機會，如沙士，2008至09期間等。一句講晒，一個人就冇咩所謂嘅，一家大細就要計劃好d 。