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自由講場今日: 3005|主題: 1358758

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樓主: pinkybee

苦主求救，廁所天花漏水屋宇署不肯做地台測試

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積分: 24878

61^#

發表於 17-10-18 17:15 |只看該作者

回覆樓主:

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sinohk33

子爵府

積分: 11925

62^#

發表於 17-10-18 17:19 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 10:54
本帖最後由 pinkybee 於 17-10-18 10:55 編輯

我個case唔係找不到源頭，係班官唔肯做野，一日唔係屋宇 ...

唔關屋宇署，係食環署，搵區議員啦。

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leopak

侯爵府

積分: 21955

63^#

發表於 17-10-18 17:35 |只看該作者

我試過，我有層樓，又係樓上一有人用水沖涼就滲水落我地到。
然後，通知管理處，但因為是舊樓，所以問管理處係廢既。

跟住call 食環，試完測試，又無漏喎。

但樓上個租客耐唔耐番來又漏過，今次叫管理處call 樓上業主，日日call, 終於業主直接打電話來了解，佢然後等租客北上，拎左租客條鎖匙叫師傅拆晒成個廁所、浴室。從新整個防水工程，整過曬，就無再有事了。

所以，直接搵業主係最後方法。

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jutau

侯爵府

積分: 21273

好媽媽勳章

64^#

發表於 17-10-18 17:36 |只看該作者

回覆樓主:

係凌空天花頂滴水落嚟，定近窗牆身滲入？

管理處做外牆時，有否做埋樓上低位？有冇做射水測試？因為外牆滲漏，可能係每層之間個joint位裂咗而出事。。。如係暗喉的話，管理處有冇幫你同樓上講閂水掣試下磅水？

屋宇署如果覺得唔關石屎結構事，佢哋唔會再跟進，會俾返戶主。。。食環試色粉唔係渠口位或污水渠有問題，都係交返俾戶主跟進的，你唯有捽管理處，或者自己搵公証行查下，或者，你照寫信俾管理處，話壞疑外牆滲水導致你家有物品損壞，價值幾多(不過會有墊底費)，佢就會報返俾自己保險公司跟進，到時都可能有公證行去你單位睇

但如果係廁所中心滴的話，好難用外牆滲水做原因，雖然水係會經弱位走

另外，你家廁所有假天花嗎？有冇咩渠會喺天花頂？話唔定有雨水渠？逢落雨會漏水？

太多唔同情況，難以盡錄

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kolher

男爵府

積分: 5530

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發表於 17-10-18 17:42 |只看該作者

回覆樓主

呢的程形，一定要搵立法院局議員或申訴專員比啲壓力政府部門！

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maywong288

公爵府

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66^#

發表於 17-10-18 17:57 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 14:32
其實邊有人想煩人，d水係雨水，雨水會係邊滲入？一定只是外牆？樓上試過水箱漏咸水又只是外牆？做樓下比人 ...

但你都識講,佢已經冇水用啦...你間屋咪又係漏
好正常咁諗...自己連水都冇用,又點解要放人入屋驗先?

佢爆咸水咁岩係又漏水...你就咬死係樓上...你間屋平時落大雨同埋落正廁所方向既雨都話漏

你如果外牆係有問題...關咩樓上唔關窗事...佢唔關窗係佢屋企水浸...而家本身間屋已經有漏水問題

你搵人攪好外牆先啦...似係由外爛到入內...外面管理處如果幫你整好...你都要自己整過個廁所

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pinkybee

伯爵府

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67^#

發表於 17-10-18 21:40 |只看該作者

leopak 發表於 17-10-18 17:35
我試過，我有層樓，又係樓上一有人用水沖涼就滲水落我地到。
然後，通知管理處，但因為是舊樓，所以問管理 ...

如果樓上業主好似你遇到的咁好就根本不需等左幾年，現在先等到屋宇處理。我樓上個業主成日欠交管理費，之前成座整明渠，得佢一個唔肯比人整，佢根本唔會理我地同管理處。

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leopak

侯爵府

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68^#

發表於 17-10-18 21:53 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 21:40
如果樓上業主好似你遇到的咁好就根本不需等左幾年，現在先等到屋宇處理。我樓上個業主成日欠交管理費，之 ...

其實，我當時有唸，再唔理，我就自己搵公證行做評估，然後貼封律師信係佢門口告佢。

講真，如果我自己整到，我自己俾$攪掂又如何，但問題係佢不停滲水，我整乜都無補於事！

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pinkybee

伯爵府

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發表於 17-10-18 22:18 |只看該作者

maywong288 發表於 17-10-18 17:57
但你都識講,佢已經冇水用啦...你間屋咪又係漏
好正常咁諗...自己連水都冇用,又點解要放人入屋驗先?

其實唔係好明，個次流咸水係佢廁所水箱壞左，滿到瀉流到佢自己成個地台都係，個日又唔係落雨，流既水同之前不同的，痴痴的，管理處也驗過是咸水，不是我們空說的，所以一定係樓上單位漏下來，正常如果無問題，地台既水係會經地台去水位走，不過d咸水係流左落黎，咁係咩問題？外牆定地台疏漏？

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blinkgogo

男爵府

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發表於 17-10-18 22:35 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 11:53
其實我地要求好簡單，只是試地台，不過我估因為樓上截左水，要班X官要搬水去試，而且又可以賴3賴4就唔肯做 ...

本帖最後由 blinkgogo 於 17-10-18 22:36 編輯

入小額錢債，個官判你贏，佢無得唔so
先話你知，主任同個官會叫你取消訴訟，甚麼一案不能二審
你企硬要告佢，你有公證行報告，好難唔贏

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pinkybee

伯爵府

積分: 15740

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71^#

發表於 17-10-18 22:45 |只看該作者

blinkgogo 發表於 17-10-18 22:35
本帖最後由 blinkgogo 於 17-10-18 22:36 編輯

入小額錢債，個官判你贏，佢無得唔so

公證行唔上樓上單位也可以搵到源頭？

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pinkybee

伯爵府

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72^#

發表於 17-10-18 22:48 |只看該作者

藍尾巴發表於 17-10-18 17:15
有無熟既裝修師傅或熟管理處既裝修師傅？有人上黎睇既時候叫埋師傅上黎同佢地講，通常好快做野。d人係蝦你 ...

搵師傅同屋宇外判公司講？我地搵埋議員助理也不理我地

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Fion_Chan

公爵府

積分: 27072

73^#

發表於 17-10-18 22:54 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 15:17
回覆 jutau 的帖子

雨水就這幾年一直都有漏

點解幾年前樓上水箱漏，樓上肯整水箱，而家連讓人入屋試水都唔肯？

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cattz288

寶石宮

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74^#

發表於 17-10-18 22:57 |只看該作者

pinkybee 發表於 17-10-18 22:45
公證行唔上樓上單位也可以搵到源頭？

可以架! 佢地用紅外線check晒漏水源頭架! 不過呢舊錢邊個肯比咁解! 不過如果真外牆, 追返管理處都係一個方法!

放下自在

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pinkybee

伯爵府

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75^#

發表於 17-10-18 23:02 |只看該作者

blinkgogo 發表於 17-10-18 22:35
本帖最後由 blinkgogo 於 17-10-18 22:36 編輯

入小額錢債，個官判你贏，佢無得唔so

其實之前也考慮過用這途徑，不過問過人，最多只可以釘佢契，佢又唔係租比人，佢真係可以唔理我，如果係屋宇署証明到係佢問題，佢唔理就政府會追究。

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cattz288

寶石宮

積分: 255474

76^#

發表於 17-10-18 23:07 |只看該作者

blinkgogo 發表於 17-10-18 22:35
本帖最後由 blinkgogo 於 17-10-18 22:36 編輯

入小額錢債，個官判你贏，佢無得唔so

小額淨係追錢咋！無法律效力迫佢維修架! 佢唔賠, 唔整都係企喺度

放下自在

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blinkgogo

男爵府

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77^#

發表於 17-10-18 23:10 |只看該作者

cattz288 發表於 17-10-18 23:07
小額淨係追錢咋！無法律效力迫佢維修架! 佢唔賠, 唔整都係企喺度

我知呀，但樓上會淆底，然後整，呢個係玩心理戰

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pinkybee

伯爵府

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開心吸收勳章 Xmas吸收勳章

78^#

發表於 17-10-18 23:15 |只看該作者

Fion_Chan 發表於 17-10-18 22:54
點解幾年前樓上水箱漏，樓上肯整水箱，而家連讓人入屋試水都唔肯？

因為上次佢水箱係不斷漏，廁所地台去唔設會流出去，佢唔理分分鐘攪到佢全間屋都濕，佢一停左水箱水，我地廁所即刻唔漏。

其實他一直唔理我地，現在係屋宇署唔肯試。

外人一定只會想雨水滲漏只有一個可能性：外牆問題，因為正常人下大雨也會關細個窗，邊會開至90度整到自己間屋都濕，偏偏樓上個人就是咁。

當然我們也不肯定源頭，外牆管理處跟緊，至於地台，試也不試有咩好說。