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樓主: Myy4.myy4

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Sukebe

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發表於 17-12-11 21:57 |只看該作者

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jjjbaba

男爵府

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發表於 17-12-11 22:36 |只看該作者

happypiano 發表於 17-12-9 22:35
邊個知道幾時係高??!! 賣左樓等樓價跌番再買番樓既人咪又係一樣, 以為係高位, 唔敢入, 點知咪又奶野. 所以 ...

(邊個知道幾時係高??!! )
我09年買第一個單位
當時唔平(CCL 70)
已經升左唔少 (平08頂位)
人人話我高位接火棒
但比97仍要有三成距離
覺得經濟環境起動唔錯
樓市又升得唔錯
超低息h+0.7
用一半資金做首期買入第一間
(最成功係keep到今日)
半年後已有升值
加按吐現補錢做首期
再入間細碼收租
連租約投資樓都係 h+0.75
睇長短線都得租客代供仲有落袋
炒家plan半年罰息期
收左半年租樓價升左15%
共賺30幾萬
(太短視後悔到今日但學左野)
仲走去還第一個單位
h+0.7嘅按揭(又做錯事學左野)
(賣左樓等樓價跌番再買番樓既人咪又係一樣)
12年見個市升得咁勁
升職加人工
難得出SSD 回左15%
放棄h+0.7去轉按
仲係低息h+1.7
但可拉長供款期到30年
易啲批按揭
買一間收租到今日
成功需父幹
學左野一於keep到尾

14年SSD2 個市又回左少少
依然低息轉按回贈10萬落袋
代理搵左間二手自由居屋
位置偏少少叫價亦低估價5%
新做按揭又有回贈
加起嚟夠補雙倍印花税
人工加租金收入夠過壓測
再買三間收租到今日
成功需父幹照keep

夠期轉按再吐現百幾萬
送富貴户口送2000迎新
按揭仲有得減息到h+1.28
賺拾幾萬現金按揭回贈
全數放mortgage link户口收息
淨息個個月兩千幾落袋
(其實都係對冲樓按利息冇賺)
借30年後嘅錢買今日嘅股票
收五厘息買大藍籌收息又賺下價
樓按就只係收我２厘

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高追當頭起
一開二二開三嘅個人經歷