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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› (海外)收租供樓問題。。(選擇題)

自由講場今日: 1224|主題: 1367018

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樓主: asd456

1 2 345

積分: 38404

61^#

發表於 18-2-1 20:14 |只看該作者

我愛Corina 發表於 18-2-1 19:44
重建區會唔會係雜區？
樓主講果個d 位置似市中心。如果咁平，可以諗下。
...

你係Apollo Theatre劃一條線去Manchester Royal Infirmary。基本上係council units area, 記憶中都有幾座council blocks, 主要中東南亞裔住的。佢地好景些就向Rusholm，Hulme 搬。

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lalang02

大宅

積分: 4638

62^#

發表於 18-2-1 20:15 |只看該作者

asd456 發表於 18-2-1 09:57
1) 層樓價值150萬港幣，英磅130,000磅，如果可以做按揭6成，但利息利率係3.9%，扣除物業管理，地租。。所有 ...

我係上年9月，買左加拿大一間樓。

樓升加紙升（暫時），扣晒野後平手。
我當儲錢，舊錢買左樓保值，好過放係銀行。

點評

davywm

發表於 18-2-2 09:45

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 139206

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

63^#

發表於 18-2-1 20:22 |只看該作者

brindlewin 發表於 18-2-1 12:14
你係Apollo Theatre劃一條線去Manchester Royal Infirmary。基本上係council units area, 記憶中都有幾座c ...

其實呢個價錢好大機會係council house 附近

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starbuckscoffee

男爵府

積分: 6739

64^#

發表於 18-2-1 20:35 |只看該作者

留名學野

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donaldatsang

複式洋房

積分: 277

15週年勳章認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回

65^#

發表於 18-2-1 20:43 |只看該作者

回覆 asd456 的帖子

有很多新樓在曼徹斯特正在起，因為很多投資向北移，屋價及生活指數比南部平。我曾経聽agent講過，如果有屋宇放租而又要交按謁，又或屋內要裝修，這些費用扣除後餘下的才當作收入要繳交入息稅。這是多年前的事，現在改成怎樣便不淸楚。要問下當地agent.

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

66^#

發表於 18-2-2 07:39 |只看該作者

jutau 發表於 18-2-1 20:01
本帖最後由 jutau 於 18-2-1 20:24 編輯

其實 Manchester不嬲都雜雜哋，而且啲馬路設計好差，始終係大 ...

Manchester /Liverpool/Birmingham都是靠工業起家,商業主要係本地公司居民人生活需要帶動，市中心區不要以香港中環油尖旺思維去考慮啦，勞工層外來移民住近中心地帶方便返工買野，商管中產層係傳統住郊外的，連townhouse也不會keep，返工才入城。

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我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 139206

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

67^#

發表於 18-2-2 07:42 |只看該作者

donaldatsang 發表於 18-2-1 12:43
回覆 asd456 的帖子

有很多新樓在曼徹斯特正在起，因為很多投資向北移，屋價及生活指數比南部平。我曾経聽 ...

如果無記錯係按揭利息先扣稅。

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noel2010

子爵府

積分: 10632

68^#

發表於 18-2-2 08:15 |只看該作者

曼徹斯特雖然新樓多，租務巿場是有需求，租金已經升很多，但樓主如果資金不多，不熟樓宇合同，法律和稅務，其實手續是很煩的。

不要相信有保險，早前爛尾樓是保險公司走佬。

不要相信律師，尤其專做海外的買家，你要熟法律文件。

你計劃長期持有才考慮買，新修定的稅例知道嗎？

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

69^#

發表於 18-2-2 08:17 |只看該作者

我愛Corina 發表於 18-2-1 20:22
其實呢個價錢好大機會係council house 附近

問題係：本地人要入住council properties都有好多款選擇，連council flats亦有好多係duplex design。
長遠出租，經紀費本身已經高過人，但平均租金其實唔係高噃，學生流動性大，MU/ UMIST/METRO宿舍又算多，冬季長當然首選。

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Ginhc

男爵府

積分: 6683

70^#

發表於 18-2-2 08:34 |只看該作者

asd456 發表於 18-2-1 09:57
1) 層樓價值150萬港幣，英磅130,000磅，如果可以做按揭6成，但利息利率係3.9%，扣除物業管理，地租。。所有 ...

留毛學嘢

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MM2H

珊瑚宮

積分: 100270

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章牛年勳章

71^#

發表於 18-2-2 08:43 |只看該作者

我愛Corina 發表於 18-2-1 19:06
你介唔介意講or pm 個盤叫咩名？我呢幾年每年都有去Manchester, 前兩年開始已留意，但搵唔到咁平。
...

好多盤，Media City果邊舊年最細單位都有呢個價，而家配套多左已經唔得。對出近返council果邊見有起碼4,5 個盤，有個已起得7788，但所有窗落晒BAR。近Longsight果邊又係睇你夠唔夠膽入市，如果唔係，真正近Hilton果邊2佰零尺studio已去到最少180k。
有冇睇過Bury? 租金咬得實，白領多，Metro入曼城好方便。