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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓問題

自由講場今日: 1057|主題: 1350547

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樓主: pinkochang

買樓問題

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1 2 34

pinkochang

男爵府

積分: 8075

61^#

發表於 18-2-23 14:57 |只看該作者

knifesheep 發表於 18-2-23 14:50
其實 AA 可以幫手的。只要簽臨約係差一日便可以。
利申︰無親身試，但見過實例。
...

我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識

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knifesheep

子爵府

積分: 10164

熱血勳章

62^#

發表於 18-2-23 15:07 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 14:57
我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識
...

買，賣係同一AA 搞。日期要相差一日(明嗎？

)。
重點係︰細單位未簽好臨約，都唔簽大單位既臨約。

當然，我唔係親身。問下AA。如果連呢樣都唔知點做，可以換另一了。

點評

pinkochang

發表於 18-2-23 15:08

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hahaha1231

侯爵府

積分: 23598

2024年龍年勳章

63^#

發表於 18-2-23 15:17 |只看該作者

yeeyeeyeah 發表於 18-2-23 13:43
本帖最後由 yeeyeeyeah 於 18-2-23 13:43 編輯

完全唔贊成你咁做，升市會大家一齊先，細單位升大單位一 ...

good

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mmki

子爵府

積分: 11707

畀面勳章

64^#

發表於 18-2-23 15:30 |只看該作者

knifesheep 發表於 18-2-23 15:07
買，賣係同一AA 搞。日期要相差一日(明嗎？)。
重點係︰細單位未簽好臨約，都唔簽大單位既臨約。:m ...

本帖最後由 mmki 於 18-2-23 15:32 編輯

我係咁呀

我去大單位draft好曬合約，業主簽名我唔簽，合約寫遲一日，票留俾業主揸手，跟手AA跟我返自己屋苑，我自己成功簽賣單位，之後就同AA簽買大單位，mare sure一定賣到細單位先簽大單位

Ps: 細單位我係自讓冇經AA，本身AA話買賣日子寫同一日都得，但我穏陣d，買約寫遲一日免爭拗

點評

pinkochang

發表於 18-2-23 15:43

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mmki

子爵府

積分: 11707

畀面勳章

65^#

發表於 18-2-23 15:40 |只看該作者

pinkochang 發表於 18-2-23 14:57
我怕到時買家撻訂唔要我間細屋, 咁連帶我都要損失撻埋大屋嗰邊既訂,定係其實搵同一間AA搞係唔怕, 真係唔識
...

其實如果好似我咁簽，細單位唔好彩撻訂的話，我自己計過賣曬股票都頂到嗰15％稅，到時有2個做法

1）平少少市價即賣細單位，盡快放返嗰11.25％稅出來

2）反正都已經嘔咗11.25％出來，細單位再放高d價賺裝修費（呢個做法要睇市況，假設樓市向上）

所以，賣細單位時收細訂可要求收多d到5％，買得大賠得大的道理